Das Immobilienrecht ist in dieser Form nicht gesetzlich festgelegt. Vielmehr wird dieser Begriff als Oberbegriff für alle Rechtsbereiche verwendet, die sich mit dem Erwerb, der Umgestaltung oder der Nutzung einer Immobilie befassen. So stehen bei dem Erwerb einer Immobilie für gewöhnlich Grundstückskauf- sowie Bauträgerverträge sowie öffentlich-rechtliche Belange wie Umweltschutz, Bebauungsplan und ähnliches im Vordergrund. Rechtsanwalt immobilienrecht online english. Dreht sich eine Angelegenheit hingegen um die Nutzung einer Immobilie, wird die rechtliche Grundlage im Miet- und /oder Kaufvertrag zu suchen sein. Folgende Rechtsbereiche bzw. rechtlich klar definierte Begriffe sind unter dem Oberbegriff des Immobilienrechts einzuordnen: privates Baurecht öffentliches Baurecht Architekt Immobilie Bauen Vergaberecht Leasingvertrag Werkvertrag, § 611 BGB Pachtvertrag, § 581 BGB Immobiliarsachenrecht, Grundschuld, Hypothek, Grundstückserwerb Mietrecht §§ 535 ff BGB Leihe, § 588 BGB Kaufvertrag, §§ 433 ff BGB Bereits die Definition des Baurechts beinhaltet diverse Rechtsnormen, die sich mit der Erschließung und Bebauung eines Grundstückes befassen.
Das Immobilienrecht ist Oberbegriff für Rechtsgebiete, die den Erwerb, Umgestaltung oder die Nutzung einer Immobilie behandeln. Unter den Erwerb von Immobilien fallen Grundstückskauf- und Bauträgerverträge und öffentlich-rechtliche Belange wie z. B. Umweltschutz. Unter die Nutzung von Immobilien fallen Kauf- und Mietverträge. Das Immobilienrecht ist in erster Linie von den Normen des Zivilrechts beeinflusst. Darüber hinaus gelten die Vorschriften über Kaufverträge und das Immobiliarsachenrecht (bspw. Grundstückserwerb, Grundschuld oder Hypothek). Verzeichnis - rechtsanwalt.com. Gleichzeitig müssen bei öffentlichen Vorhaben die Belange des Vergaberechts und der städtebaulichen Planung beachtet werden ( öffentlich-rechtliche Belange). Immobilien sind nach wie vor eine der wichtigsten Vermögenswerte für Privatpersonen, Firmen und Fonds(gesellschaften) - daraus folgt ein entsprechender Bedarf und eine Notwendigkeit kompetenter Rechtsberatung auf diesem weiten Rechtsgebiet. Oft auftretende Problem- und Fragestellungen im Bereich des Immobilienrechts behandeln beispielsweise die Höhe der Grundsteuer bzw. der Grunderwerbsteuer, den Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, Mängel bei oder nach dem Kauf von Grundstücken ( Gewährleistungsansprüche und Schadensersatz), Belastung durch Hypotheken, Immobilienkredite, sowie Nutzungsrechte (Grundstücke und Aufbauten).
Die voraussichtlichen Kosten eines Gerichtsverfahrens und die zeitliche Dauer können wir gut abschätzen. Im Bereich der Geweberaummiete übernehmen wir die Beratung und Vertretung der Interessen von Mieters und Vermieters rund um den Gewerberaummietvertrag. Insbesondere prüfen wir Gewerberaummietverträge und beraten Sie zur Vertragsgestaltung, zur Verlängerungsoption oder zur Kündigung von Gewerberaummietverträgen. Als Fachanwälte für Miet-und Wohnungseigentumsrecht beraten und vertreten wir Erwerber von Wohneigentum, WEG`s, Beiräte und Hausverwaltungen zu allen Fragen des Wohnungseigentumsrechts. Rechtsanwalt immobilienrecht online learning. Wir haben bereits viele Rechtsfragen gelöst und auf dieser Website eine Informationsdatenbank geschaffen, die Sie als Mitgliedschaft in einer Wohnungseigentümergemeinschaft nutzen können. Dies gilt von einer Erstprüfung der Jahresabrechnung bis hin zu Frage zu Ansprüchen der Wohnungseigentümer gegen den WEG-Verwalter (Einsichtnahmerecht, Adressliste, Informationsrechte) und die übrigen Eigentümer.
Mehr zum Wohnungseigentumsrecht Mehrwert für Verwalter Die gesetzlichen Regelungen sind knapp gefasst. Die Rechtsprechung insbesondere zur Haftung umfangreich. Verwalter erhalten hier haftungssichere und praktikable Hilfe zu fairen Bedingungen. Mehr zum Mehrwert für Verwalter Kaufrecht Der Wohnungskäufer oder der Wohnungsverkäufer bemerken Fehler oft erst nach dem Abschluss des Kaufvertrages. Und diese Fehler können sogar die wirtschaftliche Existenz kosten. Die richtige Beratung vor dem Kaufvertrag verhindert dies. Mehr zum Kaufrecht Erbrecht Mit Kompetenz und Fingerspitzengefühl gehen wir Ihre Probleme lösungsorientiert an. Mehr zum Erbrecht Zwangsvollstreckungsrecht Oft reicht leider das Urteil alleine noch nicht aus. Dann geht es um eine schnelle, kostengünstige und effektive Durchsetzung des Rechtes. Rechtsanwalt immobilienrecht online.com. Mehr zum Zwangsvollstreckungsrecht Dokumente & Urteile Im Bereich Dokumente & Urteile ermöglicht Ihnen die Anwaltskanzlei für Immobilienrecht den Zugriff auf eine umfangreiche Datenbank.
B. Bauarbeiten zwecks Installation einer Wärmedämmung). Häufig umstrittene Themen im Mietrecht sind: Wirksamkeit von Kündigungen, Mängel des Mietobjekts und deren Folgen, Mietkaution, Untermiete, und nicht zuletzt die Räumung der Mietwohnung. Anwaltskanzlei für Immobilienrecht – Dirk Salewski. Hier bestehen Berührungspunkte zum Zwangsvollstreckungsrecht. Das Wohnungseigentumsrecht Sobald jemand eine Eigentumswohnung kauft, betrifft ihn das Wohnungseigentumsrecht. Maßgeblich ist hier das Wohnungseigentumsgesetz (WEG). Es definiert viele Begriffe wie etwa Gemeinschafts- und Sondereigentum, beschreibt die Arbeit der Eigentümerversammlung und des Verwalters und legt die Grundregeln eines geordneten Zusammenlebens und einer geordneten Bewirtschaftung der Wohnanlage fest. Das Wohnungseigentumsrecht ist ein Gebiet, in dem es zu vielen gerichtlichen Streitigkeiten kommt. Oft geht es dabei um Beschlusskompetenzen der Eigentümerversammlung, Arbeit und Zuständigkeiten des Verwalters, Umbau- und Modernisierungsarbeiten am Gebäude und ihre Kosten, das Hausgeld, die Nutzung des Gemeinschaftseigentums, vermietete Eigentumswohnungen.
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