Die Zwei- und Dreizimmer-Wohnungen werden zwischen 54 und 78 Quadratmeter groß und barrierefrei gestaltet. Jede Wohnung wird über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen, das Gebäude erhält einen Aufzug. Anders als an der Rennstraße werden die Wohnungen nicht öffentlich gefördert, sondern frei finanziert. "Die Nachfrage ist schon jetzt hoch", berichtet Vorstandsmitglied Michael Aach – für ihn kein Wunder angesichts der ruhigen und doch zentralen Lage: Bis in die Dülkener Innenstadt ist es nur ein kurzer Fußweg. Bauverein dülken wohnungen auf dem dach. Noch in diesem Jahr will die Genossenschaft mit der Baumaßnahme starten. Nach wie vor konzentriert sich der Gemeinnützige Bauverein Dülken auf Investitionen in seinen Wohnungsbestand. Pro Quadratmeter steckte er 2015 im Durchschnitt 30, 38 Euro (Vorjahr: 26, 22 Euro) in die Instandhaltung, insgesamt 1, 16 Millionen Euro – das ist Rekord. Addiert man die Beträge für Instandhaltung und Modernisierung in den vergangenen zehn Jahren, so hat die Genossenschaft seit 2006 mehr als zehn Millionen Euro in ihren Bestand investiert.
Fast 1, 2 Millionen Euro investierte die Genossenschaft in das Projekt. Außerdem errichtete sie einen Garagenhof am Ostgraben mit sieben Garagen. Auch wirtschaftlich war 2018 ein gutes Jahr für den Gemeinnützigen Bauverein Dülken. Das Jahresergebnis erhöhte sich um 107. 000 Euro auf 447. 000 Euro. Die Eigenkapitalquote kletterte erneut, und zwar von rund 35 auf fast 37, 7 Prozent. Rund 1, 23 Millionen Euro investierte die Genossenschaft in die Instandhaltung ihrer insgesamt 578 Wohnungen – so viel wie seit Jahren nicht. Bauverein dülken wohnungen von dutzenden von. Beispielsweise wurden die Häuser an der Waldstraße 22 und 24 umfangreich saniert. Die Fassaden der Einfamilienhäuser am Netter Kirchweg 6–10a wurden neu gestrichen und die Vorgärten neu gestaltet. Insgesamt hat der Bauverein in den vergangenen zehn Jahren rund 10, 6 Millionen Euro in die Instandhaltung und Modernisierung seines Bestandes gesteckt. "Wir legen großen Wert darauf, dass unsere Mitglieder in guten Wohnungen leben", erklärt Vorstandsmitglied Christoph Sartingen.
Bei einer Bilanzsumme von – wie bereits 2017 – rund 16 Millionen Euro erwirtschaftete der Bauverein einen Jahresüberschuss von 447. 000 Euro (plus 107. 000 Euro). Die Eigenkapitalquote stieg von 35 auf fast 37, 7 Prozent. Ende 2018 gehörten 681 Mitglieder der Genossenschaft an, sie erhalten wie im Jahr zuvor eine Dividende in Höhe von vier Prozent. Um seine bestehenden 578 Wohnungen in Schuss zu halten, investierte der Bauverein 2018 fast 1, 23 Millionen Euro. So wurden zum Beispiel die Häuser an der Waldstraße 22 und 24 saniert, die Fassaden der Einfamilienhäuser am Netter Kirchweg 6 bis 10a neu gestrichen und die Vorgärten neu gestaltet. 2017 unterhielt der Bauverein noch drei Wohnungen mehr, also 581. Süchtelner Bauverein stellt barrierearme Wohnungen fertig | Rheinischer Spiegel. "Wir haben 2018 zwei Objekte in Dülken-Nette verkauft, die wirtschaftlich nicht rentabel waren", erläutert Ivangs. Unter anderem wegen schlechter Verkehrsanbindung habe es häufig Mieterwechsel gegeben. Neun Wohnungen fielen so im vergangenen Jahr weg, am Ostgraben kamen sechs neue dazu.
Für die künftigen Mieter bringe das angesichts der derzeit explodierenden Heizkosten auch finanziell große Vorteile. Die Energiewende betrachtet Ivangs neben der Digitalisierung und dem aktuellen Anstieg der Baufinanzierungszinsen als eine der Herausforderungen für die künftige Arbeit des Bauvereins. Bernd Ivangs (55) ist seit Jahresbeginn gemeinsam mit Christoph Sartingen und Michael Lambertz im Vorstand der Genossenschaft, vorher war er bereits ein Jahr in beratender Funktion tätig. Neue Wohnungen am Ostgraben. Der Sparkassenbetriebswirt und LBS-Immobilienexperte folgt Hans-Willi Ivangs nach, seinem Vater, der seit 1999 im Vorstand des Bauvereins war. Bernd Ivangs ist verheiratet und Vater von vier erwachsenen Kindern. Zu seinen Hobbys gehören der Schwarzwald, Sport, Lesen und Mops Henry. Auch der aktuelle Neubau wird geplant und begleitet von der Schmitz Ingenieurgesellschaft aus Dülken. Die Erdarbeiten übernimmt die Baggerei Mewissen aus Schwalmtal, den Rohbau erstellt die Bauunternehmung Tobias Hören aus Dülken.
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