2012 - 3 S 48/12, NJW-RR 2013, 503). Wird auf Grund von zwei getrennten Heimverträgen an Eheleute ein Doppelzimmer vermietet, kann die Pflichtverletzung nur eines der Beiden dem jeweils Anderen nicht zugerechnet werden. Heimvertrag: Kündigung durch Bewohner oder Heimträger, Streitbeilegung durch Schlichtung. Form und Inhalt der Kündigung des Heimträgers Die Kündigung des Wohn- und Betreuungsvertrags durch den Heimträger bedarf der Schriftform und ist zu begründen. Die Begründung muss die Pflichtverletzungen des Bewohners und deren Auswirkungen auf den Heimträger, die Mitbewohner oder Besucher konkret beschreiben. Pauschale Bewertungen wie "wiederholte Beleidigungen" oder "ständiges obszönes Verhalten" reichen nicht aus und werden im Streitfall von den Gerichten nicht anerkannt werden. Rechtsberatung und Streitbeilegung Eine rechtliche Beratung und Prüfung der Verträge nach dem Wohn- und Betreuungsvertragsgesetz können Bewohner von Alten- und Pflegeinrichtungen durch Sozialberatungsstellen, einen Rechtsanwalt oder die Bundesinteressenvertretung für alte und pflegebetroffene Menschen (BIVA), erhalten.
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