B. Kuckenburg, NZFam 2016, 561). Hier soll es nur um die Aussagen zur Bewertung eines Landguts gehen. Bewertung landwirtschaft im zugewinn in english. Im konkreten Fall ordnet der Familiensenat einen Putenmastbetrieb der Landwirtschaft zu. Das ist nicht unproblematisch, da reine Mastbetriebe, die nicht mindestens die Hälfte des Futters selbst erzeugen, üblicherweise als Gewerbebetrieb eingestuft werden. Im Streitfall bestand aber offenbar Einigkeit, dass eine landwirtschaftliche Besitzung vorliegt. Bei der Ertragswertmethode sollen die aus Vergangenheitswerten prognostizierten Zukunftserträge auf den Bewertungsstichtag kapitalisiert werden. Maßgebend ist der Durchschnittsertrag der letzten drei bis fünf Jahre, wobei einzelne Jahre mit nicht repräsentativen Abweichungen nach oben oder unten ausgeklammert werden. Was die betrieblichen Verbindlichkeiten betrifft, ist die herrschende Meinung der Auffassung, dass bei der Ermittlung des Reinertrags die Fremdzinsen hinzugerechnet werden und von dem so ermittelten Ertragswert die Verbindlichkeiten in Abzug zu bringen sind (Piltz, Recht und Bewertung landwirtschaftlicher Betriebe, 2.
Der Ansatz des Ertragswertes für die Bestimmung des Wertes eines Hofes privilegiert den Landwirt, der den Hof fortführt. Deshalb ist der Ansatz nur unter engen Voraussetzungen gerechtfertigt: Es muss sich um einen schützenswerten landwirtschaftlichen Betrieb handeln Dies bedeutet, dass der Hof leistungsfähig sein muss und Gewinne erwirtschaftet. Bewertung landwirtschaft im zugewinn 14. Höfe, die nur geringe Gewinne abwerfen und eine schlechte wirtschaftliche Perspektive haben, sind nicht unbedingt schützenswert. Dies wiederum setzt voraus, dass der Betrieb geeignete Flächen besitzt und eine funktionsfähige Hofstelle mit entsprechenden Wirtschaftsgebäuden vorhanden ist, die einen nach wirtschaftlichen Gesichtspunkten ausgerichteten Betrieb ermöglichen. Langfristig und dauerhaft verpachtete Landflächen sind gleichfalls nach der Ertragswertbewertung zu berücksichtigen. Auch Nebenerwerbsbetriebe unterliegen der Privilegierung, wenn diese zu einem wesentlichen Teil zum Lebensunterhalt des Landwirts beitragen und in der Regel 20% seines Gesamteinkommens darstellen.
Verfahrensrechtlich entschied der BGH ferner: Teilantrag zulässig Der Anspruch auf Ausgleich des Zugewinns kann als Teilantrag geltend gemacht werden. Die Zulässigkeit eines solchen Teilantrags hängt nicht davon ab, dass der – teilweise – geltend gemachte Anspruch bereits aus unstreitigen Vermögenspositionen folgt. ( BGH, Beschluss v. Familienrecht Landwirte - Informationen der Kanzlei Kistler in München und Weilheim. 13. 4. 2016, XII ZB 578/14, dazu Hauß, FamRB 2016, S. 211) Das ist nur ein Ausschnitt aus dem Produkt Deutsches Anwalt Office Premium. Sie wollen mehr? Dann testen Sie hier live & unverbindlich Deutsches Anwalt Office Premium 30 Minuten lang und lesen Sie den gesamten Inhalt.
5. Ausgenommen vom Ertragswertansatz Grundstücke, die während der Ehe zu Bauland / Bauerwartungsland werden, Mietshäuser langfristig verpachtete Grundstücke, z.
Betrieb im Anfangs- und Endvermögen Der Hof muss bereits zum Zeitpunkt Ihrer Eheschließung zum Vermögen desjenigen Ehepartners gehört haben, der zugewinnausgleichspflichtig ist. Gleichgestellt ist der Erwerb im Wege der Erbfolge oder im Wege der vorweggenommenen Erbfolge. Bewertung landwirtschaft im zugewinn in de. Außerdem muss der Betrieb zum Zeitpunkt der Scheidung noch vorhanden sein. Wille zur Fortführung des Betriebs Derjenige Ehepartner, der den Zugewinnausgleich schuldet, muss den Hof fortführen wollen. In Betracht kommt auch, dass ein Abkömmling (Kind, Enkelkind) den Hof fortführen oder den Betrieb wiederaufnehmen möchte. Dann gelten die allgemeinen Bewertungsgrundsätze, die in der Regel zum Ansatz des Substanz- oder Liquidationswertes führen (BGH FamRZ 1989, 1276). Ältere Landwirte, die keinen absehbaren Hofnachfolger haben, stehen hier oft vor echten Problemen.
Politik Für diese Betriebe haben wir gerechnet Höhe Zugewinn Die Übersichten 3 und 4 zeigen anhand von zwei Praxisfällen wie die Bewertung von landwirtschaftlichen Betrieben und die Ermittlung des betrieblichen Zugewinns im Zuge einer Ertragsaufwandsberechnung funktioniert. Betrieb 1 2009 Ehebeginn: 50 ha Fläche im Eigentum, davon 4, 5 ha Ackerland, 35 ha Grünland, 10 ha Wald, 0, 5 ha Hofstelle. Rund 20 ha Pachtflächen (5 ha Ackerland, 15 ha Grünland – jeweils... SCHEIDUNG VON LANDWIRTEN | SCHEIDUNG.de. Sie sind top agrar Abonnent. PREMIUM
Auflage, S. 188, 206; Köhne, Landwirtschaftliche Taxationslehre, 3. 785 ff. ). Dahinter steht die Überlegung, dass der Ertragswert den Wert eines vergleichbaren und schuldenfreien Betriebes bei ordnungsgemäßer Bewirtschaftung wiedergeben soll. Nun meint aber der Familiensenat, dass bei der Ermittlung des Gewinns, aus dem der Ertragswert abgeleitet wird, der Zinsaufwand zu berücksichtigen ist und dass ein Abzug der Verbindlichkeiten zu unterbleiben hat. Das, so der Familiensenat, sei methodengerecht und systemimmanent. Diese Einschätzung überrascht, denn § 2049 Abs. Zugewinnanspruch bei Scheidung Landwirtschaftlicher Hof. 2 BGB, auf den auch § 1376 Abs. 4 BGB verweist, stellt auf den Reinertrag des Landguts ab. Dort aber haben Fremdzinsen nichts zu suchen. Der Beschluss des Familiensenats ist in diesem Punkt abzulehnen. Zu folgen ist vielmehr der Entscheidung des OLG Celle vom 10. 2007 – 7 O 62/06. BeckRS 2008, 04114, welches von dem Ertragswert die Verbindlichkeiten in Abzug bringt. Das sollte auch weiterhin für die Bewertung eines Landguts mit dem Ertragswert gelten, jedenfalls im Erbfall.
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