In verschiedenen Fällen kann es dazu kommen, dass dem Versicherungsnehmer der 1914er Wert nicht vorliegt. Sei es, weil der Versicherungsnehmer den Neubauwert seiner Immobilie für kein Jahr kennt oder weil er nicht über den Baupreisindex des entsprechenden Jahres verfügt. Diese Voraussetzungen können die Berechnung des Gebäudeversicherungswertes 1914 erschweren, der Abschluss einer Gebäudeversicherung ist dadurch allerdings nicht ausgeschlossen. In vielen Fällen genügt es dem Versicherer, wenn der Neubauwert der Immobilie für ein bestimmtes Jahr bekannt ist, denn anhand dieses Wertes kann der Wert 1914 geschätzt werden. Da der Neubauwert Rabatte und Eigenleistungen beinhaltet, können sich hierbei jedoch fehlerhafte Werte ergeben. So stimmen die Neubauwerte oftmals nicht mit den Kosten überein, die im Versicherungsfall fällig werden. Häufig wird die Bewertung auch durch einen (Bau)sachverständigen oder gemeinsam mit dem Versicherer durchgeführt. In diesem Falle geht die Haftung der Wertermittlung vom Versicherungsnehmer auf den Sachverständigen oder den Versicherer über.
Berechnungsbasis Gebudeversicherung Um den Beitrag fr eine Gebudeversicherung zu bestimmen, muss man sich auf eine Berechnungsbasis einigen. Zur Verfgung stehen, je nach Anbieter: die Wohnflche die Versicherungssumme auf Basis des Wertes im Jahr 1914 in Mark bei Mehrfamilienhusern die Anzahl der Wohnenheiten Der Wert 1914 ist der Neubauwert, den das Haus im Jahr 1914 hatte (bzw. gehabt htte, wenn es dann schon gestanden htte). Die Vereinbarung eines Versicherungswertes von 1914 als Berechnungsbasis kann im Schadensfall mit massiven finanziellen Nachteilen verbunden sein. Die Gefahr ist insbesondere dann sehr gro, wenn Sie beim Immobilienerwerb ungeprft die Versicherung des Vorbesitzers bernommen haben.
Bei vielen Immobilien sind die damaligen Baukosten nicht mehr bekannt. Daher ist die Umrechnung auf den Wert 1914 über den Baupreisindex nicht möglich. In diesem Fall greifen die Versicherungen auf einen Wertermittlungsbogen zurück. Alternativ kann bei einigen Versicherern ein Wohnflächenmodell angewandt werden. Wir empfehlen Ihnen für einen umfangreichen Preis- und Leistungsvergleich unseren kostenlosen und unabhängigen Vergleichsrechner für die Wohngebäudeversicherung. Für die Umrechnung der Versicherungssumme auf 1914 nutzen wir einen umfassenden Wertermittlungsbogen. So berechnen Sie die Prämie Ihrer Gebäudeversicherung unverbindlich selbst und stellen den Antrag auf Versicherungsschutz bei dem von Ihnen präferierten Anbieter. Durch unseren Vergleichsrechner können Sie jährlich mehrere hundert Euro sparen. Jetzt vergleichen!
Berechnung des Wert 1914 – So gehen Versicherer vor! Der eigentliche Gebäudewert wird durch den jeweiligen Baupreisindex geteilt und im Anschluss auf volle hundert Euro gerundet. Ein Beispiel zur Verdeutlichung: Gebäude-Neubauwert 2019 300. 000 Euro Baupreisindex 2019 Wert 1914 20. 700 Mark (300. 000: 14, 543) Soll der Wert 1914 in den heutigen Neubauwert umgerechnet werden, dann wird der Gebäudeversicherungswert 1914 mit dem jeweiligen Baupreisindex multipliziert. 17. 500 Mark Heutiger Neubauwert 254. 503 Euro (17. 500 x 14, 543) Der gleitende Neuwertfaktor stellt einen weiteren wichtigen Anpassungsfaktor dar!
Der Gebäudeversicherungswert 1914 ist ein fiktiver Wert, um den Wiederaufbauwert einer Immobilie zu berechnen. Der Preis der Gebäudeversicherung hängt entscheidend vom Wert des Hauses ab. Doch der ist schwer zu schätzen – wenn es nicht gerade ein Neubau ist. Der Verkehrswert hilft nicht weiter, da dort Lage und Grundstück einfließen. Viele Versicherer kalkulieren daher den Neubauwert des Hauses zu Preisen im Jahr 1914. Damals, vor Beginn des ersten Weltkriegs, waren die Baupreise noch stabil. Diesen Wert rechnen die Versicherer dann mit einem "gleitenden Neuwertfaktor" hoch, der auf Preisindices beruht. Das ergibt am Ende nicht den Marktwert des Hauses, sondern die Kosten, die aktuell nötig wären, um es neu zu bauen. Diese Summe lässt sich in den nächsten Jahren mit Hilfe des Index konsequent an die steigenden Baukosten anpassen. So haben die Kunden Gewissheit, dass sie im Fall eines Totalschadens immer so viel Geld vom Versicherer bekommen, wie der Neubau ihres Hauses in gleicher Qualität und Größe kosten würden.
In der Gebäudeversicherung ist die Versicherungssumme oft auf Basis des Wert 1914 ausgewiesen. Doch unter diesem Begriff können sich die wenigsten etwas vorstellen. Diese Anleitung hilft Ihnen Schritt für Schritt bei der Umrechnung des Wert 1914 in Euro. Los geht's... Die Gebäudeversicherung kann ihr Haus zuverlässig gegen Feuer-, Leitungswasser-, Sturm- und Elementarschäden schützen. Damit es im Schadensfall kein böses Erwachen gibt, ist die richtige Wertermittlung des Gebäudes zwingend notwendig. Was in diesem Zusammenhang der Wert 1914 bedeutet, das erfahren Sie in diesem Artikel. Kapitel 1 Was ist d er Wert 1914? Wert 1914 Definition: Der 1914er Wert wurde als fiktiver Wert geschaffen, um eine einheitliche Berechnungsbasis für den Gebäudeneuwert und auch den Versicherungsbeitrag zu haben. Dabei nutzen Versicherer den Wert 1914 als Basiswert, der verwendet wird, um den Wert eines Gebäudes an die Änderungen der Baupreise anzupassen. Als Hausbesitzer sollten Sie Wert darauflegen, dass der Schutz der Wohngebäudeversicherung in der richtigen Höhe vorhanden ist.
Zu guter Letzt noch die Frage wie der GDV auf eine sinnvolle Zahl bei der Berechnung des Neuwertfaktors kommt? Er nutzt hierzu den Baupreisindex für Wohngebäude den das statistische Bundesamt herausgibt, zusammen mit dem Tariflohn für das Baugewerbe. Sie haben weitere Fragen zu dem Thema oder möchten die ideale Absicherung für Ihr Ein-, Zwei- oder Mehrfamilienhaus? Dann rufen Sie uns an, gerne helfen wir Ihnen weiter. Mit herzlichen Grüßen Thilo Riede
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