Über Der Liebhaber Französisch-Indochina, Ende der 1920er-Jahre: Nach den Schulferien kehrt eine fünfzehnjährige Französin nach Saigon zurück, wo sie ein Mädcheninternat besucht. Auf ihrem Weg dorthin trifft sie auf einen siebzehn Jahre älteren, attraktiven Chinesen aus gutem Hause. Die beiden fühlen sich sofort zueinander hingezogen und beginnen entgegen aller gesellschaftlichen Konventionen eine leidenschaftliche Affäre… Der Liebhaber Trailer Wo kann man Der Liebhaber online sehen?
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3. Steuerfreier Verkauf nach 10 Jahren: gewerbliche Prägung und gewerbliche Entprägung Über einen gesellschaftlichen Kniff kann die gewerbliche Prägung vermieden werden. Die sogenannte "gewerblich entprägte GmbH & Co. KG" ist dann von der Gewerbesteuer befreit und kann ihren Grundbesitz nach Ablauf von 10 Jahren auch einkommensteuerfrei veräußern. Damit gelten die gleichen steuerlichen Regeln wie im Privatvermögen. Steuerberater für Immobiliensteuerrecht Unsere Kanzlei hat sich besonders auf die steuerrechtliche Gestaltungsberatung zum Immobilien-Steuerrecht spezialisiert.
Kommt Ihre GmbH beispielsweise in Zahlungsschwierigkeiten und kann die Umsatzsteuer-Zahllast nicht begleichen, haften Sie als Privatperson dafür. Wie können Sie die Nachteile einer unechten GmbH-Betriebsaufspaltung vermeiden? Vier der oben erklärten Nachteile (Gewerbesteuerpflicht, Einnahmen-Überschuss-Rechnung bzw. der Bilanzierungspflicht und der Verlust der steuerlichen Vorteile) können Sie leider nicht abwenden. Aber Sie können sich vor der privaten Umsatzsteuer-Haftung Ihrer GmbH schützen. Die rechtlich "sauberste" Lösung ist hier die Umwandlung des fiktiven Besitz-Unternehmens in eine GmbH & Co. KG. Mit dieser Umwandlung haften nicht mehr Sie persönlich, sondern die neu gegründete GmbH & Co. KG für die Umsatzsteuer-Zahllast. Zusätzlich zur finanziellen Absicherung bei Umsatzsteuer-Schwierigkeiten vermeiden Sie durch die Umwandlung in eine GmbH & Co. KG Komplikationen bei einer späteren Betriebsübergabe oder einer Vererbung an Ihre Kinder. Fazit: Unechte Betriebsaufspaltung ist als Haftungsrisiko bei Firmen-Inhabern fast nie "auf dem Schirm" Aus unternehmerischer Sicht ist eine unechte Betriebsaufspaltung ein hohes Risiko für Sie und Ihr Unternehmen.
2. Sachentnahme (= Entnahme eines Gegenstandes): Als Sachentnahme bezeichnet man die Entnahme eines betrieblichen Gutes für Ihre private Verwendung. Anders als bei der Barentnahme löst eine Sachentnahme eine sofortige Besteuerung aus. Denn eine Sachentnahme ist steuerlich gesehen ein fiktiver Verkauf an Sie selbst. Es wird also wie bei einem "normalen" Verkauf Umsatzsteuer, Gewerbesteuer und Einkommenssteuer fällig. Wichtig: Entnehmen Sie einen Gegenstand und überführen ihn sofort in das Vermögen eines anderen Unternehmens, ist diese Entnahme nicht steuerpflichtig. 3. Leistungsentnahme (= Leistungserbringung für Sie als Privatperson): Eine Leistungsentnahme funktioniert vom Prinzip her wie eine Sachentnahme. In diesem Fall handelt es sich jedoch um eine konkrete Leistung (also zum Beispiel eine Reparatur) und keinen Gegenstand. Sind Privatentnahmen auch bei GmbHs möglich? Nein, bei einer GmbH ist eine Privatentnahme nicht so einfach möglich. Der Grund ist, dass es sich bei der GmbH juristisch gesehen um eine eigene "Person" handelt und Ihr privates Vermögen streng vom Unternehmensvermögen getrennt ist.