Geld in geschlossenen Immobilienfonds ist langfristig gebunden. Anleger, die ihre Anteile vorzeitig verkaufen müssen, finden nur schwer Käufer. Seine Frau will die Scheidung und Ehemann Peter Funke wird klar: Jetzt wird aufgrund von Unterhaltspflichten das Geld knapp. Daher will er seine Anteile am Fundus Immobilienfonds 27 "Die Pyramide" verkaufen. Funke ist erfunden. Er steht für viele Anleger von geschlossenen Fonds, die auf einmal an ihr Geld heranmüssen. Einfach kündigen geht nicht. Häufig ist der Ausstieg aus so einem Fonds erst nach zwanzig Jahren erlaubt. Anleger wie Peter Funke suchen daher händeringend nach einem Markt für "gebrauchte" Fondsanteile – doch eine echte Börse hat sich noch nicht etabliert. Der Markt kommt nur mühsam in Bewegung, dabei ist der Bedarf enorm. Geschlossene Immobilienfonds - Die Warnliste für 2021 | anwalt24.de. Schließlich haben Anleger allein im Jahr 2003 hierzulande über 10 Milliarden Euro in geschlossene Fonds investiert, in den letzten zwei Jahrzehnten waren es 131 Milliarden Euro. Gerechnet auf den deutschen Durchschnittshaushalt hieße das: Jeder Haushalt hat 6 200 Euro in solchen Fonds.
Die Kurzinformationen zu den Kapitalanlagen sind keine Verkaufsprospekte, sondern dienen ausschließlich der Beschreibung ausgewählter Aspekte der Beteiligungskonzepte. Eine Anlageentscheidung kann auf Basis dieser Information nicht begründet werden. Für die Zeichnung sind ausschließlich die jeweiligen Verkaufsprospekte inklusive etwaiger Nachträge mit den dort fixierten Inhalten, insbesondere der Struktur und den Risiken maßgeblich. Alle Informationen sind sorgfältig zusammengetragen, haben jedoch keinen Anspruch auf Vollständigkeit und sind absolut unverbindlich sowie ohne Gewähr. Des Weiteren dient die Bereitstellung der Information nicht als Rechtsberatung, Steuerberatung oder wertpapierbezogene Beratung und ersetzt diese nicht. Es wird keine Haftung für die Inhalte, welche sich aus den Verkaufsprospekten bzw. Risiken, die sich aus dem Erwerb des Beteiligungskonzepts ergeben, übernommen. Eine an den persönlichen Verhältnissen des Kunden ausgerichtete Anlageempfehlung, insbesondere in der Form einer individuellen Anlageberatung, der individuellen steuerlichen Situation und unter Einbeziehung allgemeiner sowie objektspezifischer Grundlagen, Chancen und Risiken, erfolgt ausdrücklich nicht.
Wird der Auftrag zur Rücknahme durch die Fondsgesellschaft freitags noch rechtzeitig erteilt, so muss die Fondsgesellschaft die Rücknahme bedingungsgemäß am Montag durchführen, sonst am nächsten Werktag. Bis dahin aber kann der Kurs weiter fallen oder steigen – dieses Risiko trägt der Anleger. Er muss bei fallenden Kursen am Donnerstag und Auftragserteilung am Freitagmorgen hilflos zusehen, wie die Kurse über den gesamten Freitag bis zum nächsten Montag weiter einbrechen. Verkauf der Fondsanteile über die Börse Wenn die Investmentfondsanteile börsennotiert sind, kann der Verkauf über die Börse erfolgen. So kann am gleichen Tag der Auftragserteilung die Veräußerung erfolgen und damit das Risiko weiterer Kurseinbrüche vermieden werden, was schwerer wiegen kann als die hier an der Börse anfallenden Kosten. Börsenkurse und berechneter Rücknahmepreis der Fondsgesellschaft können zudem voneinander abweichen, sowohl nach oben wie unten. Börsennotierte Fondsanteile muss man nicht an die Fondsgesellschaft zurückgeben, sondern kann sie auch an der Börse verkaufen oder mit weniger Kosten und zu einem ebenfalls zeitnäheren Kurs als bei der Fondsgesellschaft selbst kaufen.
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