Haus In Iserlohn Kaufen | Haus Kaufen Im Landkreis Erding | Kommunales Immobilienportal

July 4, 2024, 4:39 am

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Wie ist die Lautstärke der Straße und des Wohnviertels? Sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen etc. vorhanden. Gibt es Grünflächen und Spielplätze in fußläufiger Nähe? Befinden sich umweltbelastende Industrien in der Nähe? Auch die "Makrolage" entscheidet über die Qualität des Standortes. Bei der Makrolage handelt es sich um die Stadt oder die Region, die das Objekt umgibt. Sie wird bestimmt durch Faktoren wie: Öffentliche Einrichtungen wie Theater, Behörden, Freizeiteinrichtungen etc. Verkehrsinfrastruktur wie Straßennetz, Bahnlinien, Flughäfen Bevölkerungsstruktur Beschäftigungsstruktur Alters-und Einkommensstruktur etc. "Worauf sollten Sie achten, wenn Sie ein Haus kaufen, in Iserlohn, Hemer, Menden oser Umgebung? Haben Sie bei Ihrer Kaufpreisfinanzierung an die Nebenkosten gedacht? Der Notar schickt Ihnen nach Unterzeichnung des Kaufvertrages eine Rechnung über die Notariatskosten. Ist eventuell ein Notar-Anderkonto erforderlich?

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Da das einmal gekaufte Haus, wie wir wissen, vom Umtausch ausgeschlossen ist, sollte vor dem Kauf eine sorgfältige Prüfung von Lage und Zustand der Immobilie stattfinden. Sind in der Umgebung künftig städtebauliche Änderungen geplant oder größere Straßenbaumaßnahmen zu erwarten, so kann das auf die Wertentwicklung Ihres neuen Hauses Auswirkungen haben. Sind Kindergärten, Schulen, Lebensmittelgeschäfte, und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in gut erreichbarer Nähe vorhanden, so wirkt sich das nachhaltig auf eine stabile Wertentwicklung aus. Schauen Sie sich die Immobilie bei Ihrer Besichtigung genau an. Am besten mehrmals! Stimmen die Örtlichkeiten mit der Grundrisszeichnung überein? Liegt für das nachträglich ausgebaute Dachgeschoß eine Baugenehmigung vor? Ist der Keller trocken? Gibt es Setzrisse? Wie alt ist die Heizung? Wie war der Energieverbrauch in den letzten 3 Jahren? Liegt die letzte Feuerstättenbescheinigung des zuständigen Schornsteinfegers vor? Ist ein Energieausweis vorhanden?

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