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July 2, 2024, 2:43 am

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Leserfrage von P. H. Die Nachricht hatte noch vor den Sommerferien grosse Wellen geschlagen: Nach dem Willen des Bundesrates soll die Postfinance künftig Hypotheken und andere Kredite vergeben können. Gleichzeitig soll das Finanzinstitut privatisiert werden. Dafür hat die Landesregierung die Botschaft zur Änderung des Postorganisationsgesetzes verabschiedet. Mit hauskredit andere kredite ablösen 1. Manche Leute dürften schon damals irritiert gewesen sein: Denn auch ohne die nun vom Bundesrat angestrebte Privatisierung der Postfinance ist diese längst ein nicht ganz unwichtiger Player auf dem Schweizer Hypothekarmarkt. Der entscheidende Unterschied ist: Heute kann Postfinance nur in Zusammenarbeit mit Kooperationspartnern Hypotheken vertreiben. Mit der Privatisierung hingegen wäre es der Bank erlaubt, auch ohne Kooperationspartner selbst st ändig Hypotheken und andere Kredite zu vergeben. Wie Ihr Beispiel zeigt, macht Po s tfinance den Schweizer Banken auch im Hypothekarmarkt bereits Konkurrenz. Dabei arbeitet Postfinance bei den Finanzierungsangeboten mit den Kooperationspartnern Valiant Bank aus Bern und der Münchener Hypothekenbank aus Deutschland zusammen und kommt so auf ein Hypothekarvolumen von rund 5, 8 Milliarden Franken.

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Für Baufinanzierungen und Immobilien-Darlehen gelten diese Regel nicht unbedingt. Lassen Sie sich von Ihrer Bank alle Informationen zu Ihrem Darlehen mitteilen und entscheiden Sie dann. Kann ich einen laufenden Kredit umschulden? Ja. Sie können laufende Ratenkredite ablösen. Allerdings wird in vielen Fällen eine Vorfälligkeitsentschädigung fällig. Prüfen Sie also genau, ob es sich für Sie lohnt, Ihren laufenden Kredit durch einen neuen abzulösen. Auch eine Baufinanzierung können Sie umschulden. Prüfen Sie hierzu jedoch Ihre Vertragsunterlagen, da hier andere Bedingungen gelten können! Benötige ich besondere Sicherheiten? In der Regel werden bei einer Umschuldung keine zusätzlichen Sicherheiten verlangt. Kreditablösung: Kosten und Sparpotenzial der Umschuldung berechnen. Das regelmäßige Einkommen sollte ausreichen. Sie können jedoch Ihre Chancen verbessern, wenn Sie einen zweiten Kreditnehmer einbeziehen. Bedenken Sie jedoch, dass dieser dann vollumfänglich für Ihre Verbindlichkeiten haftet. Welche Informationen benötige ich für einen Umschuldungskredit?

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Bildquelle: ©Adobe Stock / Text: Verivox Das Wichtigste in Kürze In den letzten Jahren sind die Kreditzinsen stark gesunken. Mit einer Kreditablösung und Umschuldung können Verbraucher häufig viel Geld sparen. Verbraucher dürfen Ratenkredite jederzeit und ohne Einhaltung einer Frist ablösen. Die gesetzlich zulässige Vorfälligkeitsentschädigung beträgt höchstens 1 Prozent der Restschuld. Mit dem Verivox-Umschuldungsrechner kann jeder Kreditnehmer ganz leicht das individuelle Sparpotenzial einer vorzeitigen Kreditablösung ausrechnen. Umschuldungskredite vergleichen +++ Dieser Ratgeber wird regelmäßig aktualisiert. Die folgenden Informationen entsprechen dem aktuellen Stand im Juni 2021. Spätere Entwicklung sind noch nicht berücksichtigt +++ Jede Medaille hat zwei Seiten. Diese Binsenweisheit trifft auch auf die historisch niedrigen Zinsen zu. Privatkredit umschulden in Baufinanzierung - Privatkredit. Sparer fluchen über ausbleibende Zinserträge, doch Verbraucher mit einem laufenden Kreditvertrag können sich die günstigen Zinsen für eine vorzeitige Kreditablösung und Umschuldung zunutze machen.

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Häufig rechnen die Kreditinstitute etwa die im Zins enthaltene Risikoprämie nicht heraus, obwohl bei vorzeitiger Rückführung des Darlehens das künftige Risiko eines Kreditausfalls nicht mehr gegeben ist. Der zu kompensierende Zinssatz muss um diesen Anteil bereinigt werden.

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Oft wird der neue Kredit bei einer anderen Bank aufgenommen. Es kann aber auch eine interne Lösung gefunden und der alte Kredit mit einem neuen bei derselben Bank abgelöst werden. Den für Sie passenden Kredit finden Sie ganz einfach über unseren Kreditrechner von Ob sich eine Umschuldung für Sie lohnt errechnen Sie so: Wenn die Zinseinsparungen des neuen Darlehens größer sind als die Kosten und Gebühren der vorzeitigen Ablösung, lohnt sich der Wechsel. Mit hauskredit andere kredite ablösen rechner. Insofern ist ein Vergleich aller Konditionen gerade bei einer vorzeitigen Kreditablösung sehr wichtig, um die Sparmöglichkeit zu ermitteln. Der Unterschied zwischen Kreditablösung und Sondertilgung Kreditablösung: Wie oben bereits beschrieben wird bei einer Kreditablösung der komplette Restbetrag durch einen neuen Kredit abbezahlt. Sondertilgung: Bei einer Sondertilgung wird hingegen ein über die vereinbarte Monatsrate hinausgehender Geldbetrag an die Bank gezahlt, um die Restschuld aus einem bestehenden Kredit teilweise zu tilgen. Oft bestehen zwischen der Aufnahme eines neuen Kredits und der Sondertilgung jedoch ein Zusammenhang: Ein neuer, günstigerer Kredit wird aufgenommen, um mit dem neuen Kredit den alten Kredit abzulösen.

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