So können Sie sich einen teuren und langwierigen Rechtstreit sparen.
Fehlende Schlüssel: _____ Ort/Datum: Unterschrift Vermieter: Unterschrift Mieter: Unterschrift Zeuge: Anschrift Zeuge: Sie können hier ein Wohnungsübergabeprotokoll als Word Dokument herunterladen Sie können hier ein Wohnungsübergabeprotokoll als pdf Dokument herunterladen
Ein derartiges Übergabeprotokoll ist zwar vom Gesetzgeber nicht vorgeschrieben, doch hat es sich schon in so manchem Streitfall bewährt. Immerhin sichert es beide Seiten vor ungerechtfertigten Regressansprüchen oder gar unnötigen Rechtsstreitigkeiten ab. Wie sollte eine Wohnungsübergabe ablaufen? Wohnungsübergabeprotokoll ▷ Muster, Ablauf und Rechtslage. Zunächst einmal sollte von beiden Seiten ein Termin vereinbart werden, an welchem Mieter als auch Vermieter wirklich Zeit haben, um Raum für Raum gemeinsam zu begutachten. In der Regel wird dieser Termin auf einen Tag gelegt, an welchem der scheidende Mieter bereits alle Möbel aus der Mietsache geräumt hat und praktischerweise auch schon die Wohnung oder das Haus in den Zustand versetzt hat, wie es der Mietvertrag vorsieht. Das bedeutet, die Wohnung sollte entweder besenrein oder auch renoviert sein – je nach vereinbartem Mietvertrag. Günstig ist ein Zeitpunkt, an welchem die leere Wohnung bei Tageslicht besichtigt und übergeben werden kann. Denn so können etwaige Schäden nicht so leicht übersehen werden.
Ebenfalls ins Übergabeprotokoll gehören Absprachen, die hinsichtlich von nötigen Reparaturen o. ä. getroffen werden. Wer sollte dabei sein? Vordruck abnahmeprotokoll gemeinschaftseigentum definition. Mietvertrag (© Marek-Gottschalk /) Im Normalfall sind es meist scheidender Mieter und Vermieter, die sich gemeinsam in der Wohnung oder auch dem Haus treffen, um gemeinsam das Wohnungsübergabeprotokoll zu erstellen. Doch um die Mietsache ordnungsgemäß an den Vermieter zurückzugeben, kann durch den Mieter auch ein bevollmächtigter Dritter benannt werden. Häufig ist das dann der Fall, wenn der ausgezogene Mieter zum Termin beruflich oder gesundheitlich verhindert ist. Das kann beispielsweise ein guter Freund sein, dem man vertraut. Im Gegenzug kann sich aber auch der Vermieter zur Übergabe vertreten lassen. Hier wird oftmals der Hausmeister, der Hausverwalter oder auch der Makler dazu ermächtigt, die Wohnungsübergabe ordnungsgemäß durchzuführen und die Wohnungsschlüssel in Empfang zu nehmen. Schludert der vom Vermieter beauftragte Verwalter oder Hausmeister bei der Wohnungsübergabe, dann muss in der Regel der Eigentümer für dessen Fehler einstehen.
Mieter und Vermieter gehen gemeinsam durch die Räume der Mietsache und prüfen folgende Schwerpunkte: Entspricht der allgemeine Zustand der Wohnung dem des im Mietvertrag vereinbarten Zustandes? Gibt es feuchte Stellen an den Wänden oder sind Schimmelflecken erkennbar? Sofern die Wohnung frisch renoviert übergeben werden muss, sollte geprüft werden, ob auch wirklich frisch gestrichen wurde. Im Bereich des Fußbodens liegen die Schwerpunkte unter anderem auf etwaigen Kratzern im Parkett, fehlenden Fußbodenleisten oder extremen Flecken auf der Auslegware. Fenster und Türen werden darauf kontrolliert, ob sie ordnungsgemäß schließen und ob möglicherweise Zimmertürenschlüssel vorhanden sind oder unauffindbar. Mustervorlage 5.2: Einladung zur förmlichen Abnahme • raumtext.com. (Sofern diese bei Einzug vorhanden waren) Im Badezimmer sollte auf beschädigte Fliesen aber auch auf defekte Einbauten oder eventuell fehlende Armaturen geachtet werden. Sofern Elektrogeräte mitvermietet wurden, muss geprüft werden, ob diese einwandfrei funktionieren und gesäubert wurden, z.
Neben den beiden Vertragsparteien oder auch deren Vertreter wird immer häufiger ein Zeuge mit hinzugezogen, um die Übergabe der Mietsache zu erledigen. Eigentumswohnung mit Abnahmeprotokoll übernehmen - so wird's gemacht. Dieser muss dann auch im Wohnungsübergabeprotokoll namentlich aufgeführt werden. Es kann unter Umständen hilfreich sein, wenn man als Mieter nicht den Eindruck hat, dass alles wirklich ordnungsgemäß ins Protokoll aufgenommen wird. Wohnungsübergabeprotokoll Muster Im Folgenden finden Sie ein Muster für ein Protokoll zur Wohnungsübergabe bei Auszug. Das Muster Wohnungsübergabeprotokoll können Sie kostenlos nutzen.
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