Ersatzdisplay Samsung J5: Betriebsaufspaltung Vermeiden Grundstück

July 9, 2024, 9:03 am

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Tipp: Sohn Lars gründet mit seiner Ehefrau eine GbR und überträgt einen Kleinstanteil von 5% seines Grundstücks auf seine Ehefrau. Die GbR hält das Betriebsgrundstück und vermietet es unverändert an die GmbH. Aufgrund des Einstimmigkeitsprinzips des § 709 Abs. 1 BGB kann Sohn Lars seinen geschäftlichen Willen in der Besitzgesellschaft nicht mehr alleine durchsetzen. Wird das Besitzunternehmen als Gesellschaft bürgerlichen Rechts geführt, steht die Führung der Geschäfte den Gesellschaftern nur gemeinschaftlich zu. Für jedes Geschäft ist gemäß § 709 Abs. 1 BGB die Zustimmung aller Gesellschafter erforderlich. Notwendiges Betriebsvermögen vermeiden - frag-einen-anwalt.de. [1] Das Einstimmigkeitsprinzip muss sich dabei auf sämtliche Geschäfte der Besitzgesellschaft beziehen. Ein lediglich für außergewöhnliche Angelegenheiten vorgesehenes Einstimmigkeitsprinzip reicht nicht aus. Im Gesellschaftsvertrag sollte daher explizit Bezug auf § 709 Abs. 1 BGB genommen werden. In der Praxis sollte darauf geachtet werden, dass die Einstimmigkeitsabrede auch die Geschäfte des täglichen Lebens umfasst.

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Unter einer Betriebsaufspaltung ist die Aufteilung der Funktionen und der Vermögensbestandteile eines rechtlich und wirtschaftlich einheitlichen Betriebs in zwei Unternehmen, dh. in ein Besitzunternehmen (überlässt ein Wirtschaftsgut, zB. ein Grundstück zur Nutzung) und in ein Betriebsunternehmen (benötigt das Grundstück, um wirtschaftlich tätig sein zu können) zu verstehen. Die Erläuterung der Betriebsaufspaltung und ihre steuerlichen Auswirkungen lassen sich im Gesetzestext nicht unmittelbar finden. Das Rechtsinstitut der Betriebsaufspaltung beruht auf Richterrecht im Rahmen einer (weiten) Auslegung des § 15 EStG und hat sich über die Vielzahl von Urteilen über die Jahre hinweg manifestiert. Voraussetzung für die Betriebsaufspaltung ist, dass zwischen dem Besitz- und Betriebsunternehmen eine enge sachliche und persönliche Verflechtung bestehen muss (st. Rspr. seit BFH GrS 2/71 v. 8. 11. 71, BStBl II 71, 63; aus jüngerer Zeit zB. BFH X R 45/09 v. 23. 3. 11, BStBl II 11, 778; zusammenfassend OFD Frankfurt am Main v. 24.

[1] Diese letztgenannte Fallgruppe gilt auch für unbebaute Grundstücke. Vermeidung einer Betriebsaufspaltung durch Bestellung eines Erbbaurechts Die Bestellung eines Erbbaurechts an einem unbebauten Grundstück kann das Entstehen einer sachlichen Verflechtung zwischen dem Eigentümer und der Betriebsgesellschaft verhindern. Bestellt der Eigentümer an einem unbebauten Grundstück ein Erbbaurecht und errichtet der Erbbauberechtigte (im Urteilsfall eine vom Besitzunternehmer beherrschte C-GmbH) ein Gebäude, das er an die operativ in dem Gebäude tätige Betriebs-GmbH (im Urteilsfall D-GmbH) vermietet, fehlt zwischen dem Eigentümer und dem Betriebsunternehmen (D-GmbH) die für die Annahme einer Betriebsaufspaltung erforderliche sachliche Verflechtung. [2] Allerdings besteht gleichwohl eine sachliche Verflechtung mit der erbbauberechtigten C-GmbH, weil das Erbbaurecht für diese eine wesentliche Betriebsgrundlage ist. [3] Nach der Rechtsprechung sind Gebäudegrundstücke regelmäßig wesentliche Betriebsgrundlagen.

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