Beim Übergabeprotokoll ist einiges zu beachten Achten Sie darauf, dass das Übergabeprotokoll in dreifacher Ausführung angefertigt wird. Ein Exemplar erhält der Verkäufer, eins der Käufer und eins die Versorgungsunternehmen, wie Gas-, Strom- und Wasseranbieter. Ratsam ist es auch, das Haus oder die Wohnung in Begleitung eines Sachverständigen zu inspizieren. Viele Mängel fallen Laien gar nicht auf. Lassen Sie sich auch alle Besonderheiten an Ihrem neuen Haus beziehungsweise Ihrer neuen Wohnung erklären, z. Übergabeprotokoll für Haus- & Wohnungskauf | Wüstenrot. B. Sicherungskasten, Filter- und Klimaanlagen, Öl- oder Gastanks, Wasseranschlüsse, ggf. Sauna, Verlauf von Kabeln, etc. Wer erstellt das Übergabeprotokoll? Es gibt keine gesetzliche Verpflichtung, bei einem Hauskauf oder Wohnungskauf ein Übergabeprotokoll zu verfassen. Ebenso wenig ist geregelt, wer es anfertigt. Zur Vermeidung von späteren Streitigkeiten empfiehlt es sich aber, ein Übergabeprotokoll zu verfassen. Dies kann beispielsweise der Immobilienmakler übernehmen, sofern einer eingeschaltet ist.
Schreibe jeden Mangel auf, egal wie irrelevant er erscheinen mag. Es ist besser, zu viele als zu wenig Informationen zu haben. Überprüfe alle Geräte und Leitungen. Mache überall das Licht an, drehe das Wasser auf, öffne und schließe jede Tür und jedes Fenster, spüle die Toilette. Raum Bemerkungen/Mängel Vorraum Stiegenhaus Wohnzimmer Esszimmer Küche Vorratskammer Gäste-WC Badezimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Dachboden Keller Hauswirtschaftsraum Garage Gartenhaus Arbeitszimmer Die Schlüssel Halte fest, für welche Türen es Schlüssel gibt und wie viele übergeben wurden. Dazu gehören auch Schlüssel für den Briefkasten, für die Balkontür und Schlüssel für die einzelnen Zimmer. Hausverkauf Übergabe: Checkliste für die Hausübergabe - ImmoScout24. Möchtest du als Käufer auf Nummer sicher gehen, dann solltest du schon vor dem Einzug die Schlösser aller Türen auswechseln lassen. Übergebene Dokumente Welche Dokumente haben den Besitzer gewechselt? Hast du den Energieausweis vom Verkäufer erhalten, hast du dem Käufer alle Betriebsanleitungen überlassen? Fehlt dir vielleicht die Bedienungsanleitung der Heizung?
Einige Dokumente sind für den Hauskauf beziehungsweise -verkauf besonders wichtig.
Zu den möglichen Schäden und Mängeln gehören beispielsweise: • Schimmelbefall • Defekte Sanitäranlagen und Wasserhähne • Beschädigte oder kaputte Elektronik • Undichte oder kaputte Fenster und Schlösser Neben der Dokumentation sollten Sie während der Übergabe mit der Verkäuferin oder dem Verkäufer unbedingt das weitere Vorgehen zur Beseitigung der Schäden klären. Mustervorlagen & Checklisten Unterlagen für Ihren Umzug Mieterselbstauskunft Wohnungsübergabeprotokoll Wohnungsgeberbestätigung Umzugscheckliste und viele mehr … Hier finden Sie alle Formulare für einen reibungslosen Umzug. Jetzt kostenlos downloaden Mit unseren Partnern sind Sie gut beraten!
Unter Umständen lässt sich der Verkäufer aber auch auf eine frühere Schlüsselübergabe ein, damit Sie bereits mit etwaigen Renovierungsarbeiten beginnen können. Für gewöhnlich müssen Sie dafür eine Anzahlung leisten. In diesem Fall sollten Sie ausführlich besprechen und schriftlich festhalten, welche Schäden oder Leistungen der Verkäufer noch zu reparieren bzw. zu erbringen hat. Versicherungen und Dienstleistungen Als Eigentümer einer Immobilie muss man Aufgaben im Blick haben, die einen als Mieter nicht betreffen. So benötigt man beispielsweise zusätzlichen Versicherungsschutz und muss sich auch um weitere Dienstleistungen rund um das Haus kümmern. Einige Versicherungen für Hauseigentümer sind unerlässlich. Zu den Dienstleistungen, um die Sie sich bereits vor der Immobilienübergabe kümmern oder sich zumindest informieren sollten, gehören: Müllabfuhr, Winterdienst, eventuell die Inanspruchnahme eines Schornsteinfegers sowie die Versorgungs- und Anschlusslage bezüglich Wasser, Heizung, Gas, Strom, Telefon und Internet.
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