Sie können uns Ihr Anliegen samt den relevanten Unterlagen gerne unverbindlich als PDF zumailen, zufaxen oder per Post zusenden. Wir schauen diese durch und setzen uns dann mit Ihnen in Verbindung, um Ihnen ein unverbindliches Angebot für ein Mandat zu unterbreiten. Stimmrechtsvollmacht für die Wohnungseigentümerversammlung. Ein Mandat kommt erst mit schriftlicher Mandatserteilung zustande. Wir bitten um Ihr Verständnis: Wir können keine kostenlose Rechtsberatung erbringen. Normen: §§ 23, 24 WEG Datenschutzerklärung Mehr Beiträge zum Thema finden Sie unter: Rechtsinfos / WEG-Recht / Eigentümerversammlung / Beschlussfassung Rechtsinfos / WEG-Recht / Verwaltung / Verwaltungsbeirat Rechtsinfos / Gesellschaftsrecht © 2002 - 2022
Die Eintragungen in die Beschluss-Sammlung haben unverzüglich zu erfolgen, § § 24 Abs. 7 Satz WEG. Unverzüglich heißt spätestens innerhalb von fünf Werktagen bis zu einer Woche (etwa Landgericht (LG) Berlin, Urteil vom 07. 10. 2009, Az. : 85 S 101/08). Zur Erstellung des Protokolls benötigt der Verwalter die Unterschrift eines auf der Versammlung anwesenden Eigentümers und – sofern ein Beirat vorhanden ist – die Unterschrift des Beiratsvorsitzenden oder seines Vertreters, § 24 Abs. 6 Satz 2 WEG. Hier kann es passieren, dass vor allem das unterschreibende Mitglied des Beirats wesentlich andere Vorstellungen über den Inhalt des Protokolls hat. Um diese Unterschrift zu erhalten und eine gegebenenfalls nachfolgende gerichtliche Protokollberichtigung zu vermeiden, muss der Verwalter auf die abweichenden Vorstellungen eingehen. Muss bei der Eigentümerversammlung immer ein Protokoll geführt werden?. Ist keine Einigung möglich oder wird eine Unterzeichnung des Protokolls verweigert, ist das vom Verwalter hinzunehmen. Denn die Unterschrift kann nicht erzwungen werden.
Daher sehen viele Teilungserklärungen oder Gemeinschaftsordnungen vor, dass sich Eigentümer in der Versammlung vertreten lassen können. Als Bevollmächtigte kommen insbesondere in Frage: der Ehepartner, ein anderer Eigentümer oder die WEG-Verwaltung Der Personenkreis, der einen Eigentümer auf der Eigentümerversammlung vertreten darf, sollte klar definiert sein. Typisch für eine solche Einschränkung ist etwa folgende Formulierung: "Ein Wohnungseigentümer kann sich nur durch den Verwalter, seinen Ehegatten oder einen anderen Wohnungseigentümer der Gemeinschaft aufgrund schriftlicher Vollmacht vertreten lassen. " Vertretungsverbot für die Eigentümerversammlung Wenn Sie nicht selbst an der Versammlung teilnehmen können, prüfen Sie vorher, wer Sie vertreten darf. Für alle anderen besteht Vertretungsverbot. Sie können sich auch an Ihre Verwaltung wenden. Muster protokoll eigentümerversammlung definition. Ihre Verwaltung informiert Sie, wem Sie eine Vollmacht Eigentümerversammlung geben dürfen. Das Vertretungsverbot für alle anderen Personen ist umfassend gemeint.
Wenn Sie nicht an der Versammlung teilnehmen, füllen Sie das Formular aus und geben es demjenigen, dem Sie Ihre Vollmacht erteilen. Beachten Sie bei der Formulierung der Vollmacht, dass die Vollmacht möglichst genau Ihren Willen zum Ausdruck bringt. Außerdem ist eine klare Angabe zum Umfang empfehlenswert, damit die Vollmacht nicht Zweifel unterliegt oder zu weit gefasst ist. Tipps zur Vollmacht Eigentümerversammlung Da es sich bei der Teilnahme an einer Eigentümerversammlung nicht um eine höchstpersönliche Angelegenheit handelt, ist die Vertretung grundsätzlich zulässig. Vorausgesetzt wird allerdings eine nachweisbare Bevollmächtigung. Diese Vollmacht muss innerhalb der Eigentümerversammlung vor der Beschlussabstimmung für alle Teilnehmer einsehbar sein. Wenn Sie an einer Eigentümerversammlung nicht persönlich teilnehmen können, dann überlegen Sie genau, durch wen Sie sich vertreten lassen wollen. Eigentümerversammlung: Wie darf / muss das Protokoll zugestellt werden? -. Denken Sie daran: Die Vertretungsvollmacht umfasst auch die Ausübung des Stimmrechts. Das gilt sowohl für die Vertretung durch den Ehegatten, durch andere Miteigentümer oder durch den Verwalter wie grundsätzlich auch für die Vertretung durch Rechtsanwälte oder Steuerberater.