Großzügige Grundstücke für Ihre Wünsche Das Neubaugebiet in Alsdorf Ofden entsteht auf dem ehemaligen Gelände des Gymnasiums. Hier werden über 60 Grundstücke für Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften angeboten. Der Verkauf der Grundstücke wird von der S-Immo durchgeführt. ( Link zur S-Immo Seite) Welches Haus darf es für Sie sein? Die Grundstücke, die für die Bebauung mit Einfamilienhäusern geeignet sind haben eine Breite von ca. 19 – 24 Metern. Für den Bau einer Doppelhaushälfte stehen Grundstücke von ca. Alsdorf: Pläne für Baugebiet „Am Weiher“ nehmen Formen an. 10, 5 Metern Breite zur Verfügung. Es sind bis zu zwei Vollgeschosse möglich bzw. vorgeschrieben. Die Bautiefe ist zwischen 13 und 14 Metern. Zulässige Dachformen sind Flachdach, Satteldach, Pultdach und versetztes Pultdach, je nach Grundstück. Für die Wärmeversorgung ist Quartierwärme vorgesehen. Grundstück gefunden? Gerne erstellen wir für Sie eine individuelle Planung für Ihr Wunsch-Haus im Neubaugebiet "Am Weiher". Dabei berücksichtigen wir die individuellen Vorgaben des Grundstücks wie Ausrichtung, Länge, Breite und Ihre persönlichen Vorstellungen.
Die Wohnungen verfügen alle über zeitlose und barrierefreie Badezimmer mit Duschen und extra breiten Türen. Beheizt werden die Einheiten jeweils über eine Fernwärmezentralheizung mit Fußbodenheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizungsanlage. Weiter aufgewertet werden die Wohnungen neben dem offenen Schnitt mit den bereits vorhandenen Einbauküchen (teilweise mit Kochinseln) großen Balkonen! Zu jeder Wohnung ist auch ein Außenstellplatz direkt zugeordnet und mit zum Kauf angeboten. Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt jeweils 10. 920, -€ und ist im Kaufpreis bereits direkt enthalten. Auf der Anlage werden zudem ca. Alsdorf am weiher neubaugebiet kreis. 20 Ladesäulen für E - Fahrzeuge errichtet. Adresse 52477 Alsdorf / Ofden Anbieter IBF Immofinanz GmbH Von Coels Straße 207 52080 Aachen Telefon 0241-43597096 E-Mail Web Infrastruktur Flughafen 0 km Autobahn 2 km U-/S-Bahn Bus Kindergarten 0, 50 km Grundschule Hauptschule Realschule 1 km Gymnasium Zentrum Einkaufsmöglichkeiten Bilder
Eckdaten Rendite 3, 97% Kaufpreis 218. 906 bis 449. 606 EUR Typ Neubau Fertigstellung 1. Quartal 2021 2021 Einheitengrößen 93 bis 109 m² Energieausweis / Effizienzklasse wird noch erstellt Mietvertrag Laufzeit 25 Jahre + 5 Jahre Verlängerungsoption Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p. Alsdorf am weiher neubaugebiet restaurant. a. 400 EUR/Jahr Bevorzugtes Belegungsrecht Grunderwerbsteuer 6, 5% Notar und Gerichtskosten bis 1, 5% Mit Sicherheit vom Profi Bereits bundesweit über 500 erfolgreich vermittelte Pflegeimmobilien Exklusiv-Vorteil für unsere Kunden Mit uns beurkunden Sie alle Objekte in Nähe Ihres Heimatortes Highlights KfW-Effizienzhaus 40 – mit günstigem KfW-Darlehen und bis zu € 24. 000 Tilgungszuschuss Provisionsfrei Interessiert Sie dieses Objekt? Gerne lassen wir Ihnen eine individuelle Musterberechnung und detaillierte Objektunterlagen zukommen. Natürlich kostenlos und unverbindlich. Lage der Pflegeimmobilie Hohe Lebensqualität in allen Bereichen: Das zeichnet diesen attraktiven Wohnstandort aus – den Alsdorfer Stadtteil Ofden.
Die jeweils erworbene Einheit kann jederzeit frei veräußert oder vererbt werden. Die Zustimmung der Miteigentümer oder des Betreibers ist dazu nicht erforderlich. Angabenvorbehalt Auf alle dieser Broschüre zugrunde liegenden Annahmen und Berechnungen wurde größte Sorgfalt verwendet. Sämtliche Daten und Angaben entsprechen dem Stand der Planung bzw. dem aktuellen Bautenstand. Sie bestehen unter dem Vorbehalt grundsätzlich unveränderter Planungs- und Berechnungsgrundlagen und gleichbleibender rechtlicher Verhältnisse einschließlich der Sprachpraxis der Gerichte, Verwaltungs- und Finanzbehörden. Eine Haftung für die Richtigkeit der Zahlenangaben und die Nutzbarkeit der steuerlichen Vorteile kann nicht übernommen werden. Alsdorf.de - Alsdorf - Ämter - A 61 Amt für Planung und Umwelt - Bebauungspläne - Bebauungspläne. Diese Verkaufsunterlage wird Ihnen nur nach Maßgabe dieses Angabenvorbehalts sowie der aufgeführten Haftungsvorbehalte zur Verfügung gestellt. Verbindlich ist der Inhalt des zu schließenden Kaufvertrags. Davon abweichende Angaben haben nur Gültigkeit, wenn sie vor der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags durch die Verkäufer schriftlich bestätigt wurden.