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Grundsätzlich sollte es auch bei zeitlich begrenzten Vermietungen immer eine bindende Grundlage geben. Einen Mietvertrag bei der Nutzung einer Ferienwohnung schriftlich abzuschließen ist dagegen keine Pflicht, denn auch eine mündliche oder elektronische Zusage hat nach dem BGB §535 eine rechtliche Gültigkeit. Allerdings ist es in allen Fällen, wie bei anderen Mietverträgen auch, wichtig, die Identität des Mieters und der mit einziehenden Personen genau zu festzuhalten. Ebenso empfehlen wir die Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse aufzunehmen, damit, falls nötig, Rechnungen und Mahnbescheide zugestellt und die Identität der Personen überprüft werden kann. Im Mietvertrag für die Ferienwohnung sollte außerdem das Objekt, die Buchungszeit und der Preis angegeben werden. A chtung: Als Preis ist der Endpreis gemeint, inklusive aller zusätzlichen Kosten. Weiterhin sollte der Mietvertrag folgende Angaben enthalten: Enthaltene Nebenkosten (z. B. Endreinigung, Zustellbett, WLAN, Bettwäsche etc. ) Konkrete Stornierungsbedingungen Umgang mit Haustieren und wie hoch der Kostenzuschlag ist Ob es sich um ein Nichtraucher – oder Raucherobjekt handelt Vereinbarung über die Schlüsselübergabe (wenn Sie die Immobilie selbst verwalten sind persönliche Übergabetermine zu empfehlen, um den Mieter kennenzulernen) Kosten, die an Dritte zu zahlen sind (z. Kurtaxe) Ist die Buchung bestätigt und die Vermietung noch mindestens 4 Wochen entfernt, sind Anzahlungen von erfahrungsgemäß 10-25% des Gesamtpreises üblich.
Der Vermieter räumt im Vertrag das Recht am Gebrauch der Mietsache ein und verpflichtet sich zugleich, diese instand zu halten. Mietobjekt: Geben Sie im Mietvertrag an, wo sich das Mietobjekt befindet, welche Räume genutzt werden dürfen und wie groß die Immobilie ist. Flächen wie den Garten, Abstellräume oder einen Parkplatz im Hof sollten Sie genau definieren. Außerdem empfiehlt es sich, ein Übergabeprotokoll und Details zu den Schlüsseln im Mietvertrag aufzunehmen. Mietdauer: Ein Zeitmietvertrag für eine Wohnung gibt an, wie lange das Mietverhältnis gültig ist (zum Beispiel für ein Jahr). In diesem Fall besteht in der Regel für beide Seiten kein Kündigungsrecht, es sei denn, Sie als Vermieter erteilen im Mietvertrag explizit die Erlaubnis. Viele Mietverträge sind unbefristet und daher bis zu ihrer Kündigung gültig. Miethöhe: Geben Sie genau an, wie hoch die monatliche Miete inklusive aller Nebenkosten, die der Mieter übernehmen soll, ist. Idealerweise machen Sie außerdem Angaben zur Übernahme von Sonderkosten wie Reparaturen, um Missverständnisse zu vermeiden.
WICHTIG / ACHTUNG: Trotz sehr sorgfältiger Recherche zu unseren Vorlagen und Mustertexten / Musterverträgen, können wir für die angebotenen Vorlagen und Muster keinerlei Haftung übernehmen. Sie verwenden unsere Vorlagen und Muster auf eigene Gefahr. Sie sollen Ihnen als Vorlage und Muster für Ihre eigenen Texte / Schreiben dienen. Allgemeine Geschäftsbedingungen Außerdem legen wir Ihnen nahe, sich eigene Allgemeine Geschäftsbedingungen zu schreiben und dem Mietvertrag beizulegen, in denen Sie die Haftung und Pflichten des Mieters und des Vermieters, sowie Stornobedingungen und Zahlungsweisen festhalten. Als Vermieter dürfen Sie frei darüber entscheiden, ob Sie individuelle AGB bestimmen oder nicht – gesetzlich gibt es keine Pflicht. In der Praxis hat es sich als sinnvoll erwiesen AGB einzusetzen. Ihre AGB sollten folgende Punkte enthalten: Informationen zum Kündigungsrecht und zu Kündigungsfristen Haftung und deren Beschränkungen An- und Abreisezeiten der Mieter Gewährleistungsrechte Rauchverbote und ausgewiesene Raucherbereiche Stornoklauseln wie Storno-Entschädigungen Ruhezeiten (Mittagspause und Nachtruhe) Empfang von Besuch in der Unterkunft Aufenthalt von Haustieren Äußerst wichtig für Sie als Vermieter ist eine ordnungsgemäße Verwendung der AGB.
Die Vermietung von Monteurzimmern ist ein schnelllebiges Geschäft. Oft wollen Monteure noch am selben Abend einziehen. Dennoch raten wir Ihnen dazu, das Mietverhältnis schriftlich, in einem Mietvertrag festzuhalten. Da Monteure auch mal spontan die Baustelle wechseln müssen, haben Sie so eine Handhabe, um Ihrem Geld nicht hinterher laufen zu müssen. Mit einem unterzeichneten Mietvertrag haben Sie die Oberhand, sollte es zu einem Streitfall kommen. So könnte ein Mietvertrag aussehen, den Sie für die Vermietung Ihrer Monteurzimmer nutzen: Vermietung von Ferienwohnungen lohnt sich Ferienwohnung erfolgreich im Internet an Feriengäste vermieten. * Entspricht den durchschnittlichen Kosten einer Ferienwohnung pro Woche bei voller Belegung. Einen rechtssicheren Mietvertrag erstellen Der hier vorgestellte Muster-Mietvertrag dient als Orientierungshilfe für die Erstellung eines Mietvertrages, der Ihren Bedürfnissen entspricht. Wir geben keine Garantie auf Vollständigkeit und Rechtssicherheit. Sie sollten abschließend immer eine Rechtsberatung aufsuchen, um Ihren Mietvertrag wasserdicht zu machen.