Hallo Community, ich habe mir schon öfter die ein oder andere Themenunterhaltung hier angeschaut und erstmal ein Kompliment dafür, vor allem den Fachleuten hier. Nun bin ich in meinem Keller (Haus ist Bj. 1920) auf ein Problem gestoßen, wo es viele Aussagen im Internet zu lesen gibt. Im Heizungsraum im Keller gibt es noch eine abgetrennte Ecke ( 2x2 m), die früher wohl als Kohlenkeller benutzt wurde. Diesen haben wir nun endlich mal bereinigt und frei gelegt um ihm eine Renovierung mit neuem Fenster zu gönnen. Zu Tage kam zur Freude schon mal ein Estrichboden (min. 5 cm, eher mehr). Aber das war es auch schon mit der Freudigkeit, denn es sind mir auch direkt die Stahlträger ins Auge gefallen. Im Raumbereich zwar noch mit leichtem Rost bedeckt, aber an der Wandauflage doch größer gerostet (leicht blättrig). Rost an Deckenstahlträgern führt zu Rissen im Gebäude - Allgemein - Rostschutz-Forum. Im restlichen Raum sind die Träger noch mit einem weißem Anstrich versehen und weisen keinen sichtbaren Rost auf. Im ersten Bild ist die Übersicht der 3 Träger zu sehen. Die beiden linken scheinen U-Träger zu sein, die mit dem Rücken aneinander liegen (es ist ein minimaler Luftspalt zwischen den beiden Trägern vorhanden).
Des weiteren ist ein Druckminderer für optionale Regulierung des Arbeitsdrucks vorhanden. Variabel und langlebig: der Kompressor ist geeignet für Arbeiten wie zum Beispiel: Reifen befüllen, das Arbeiten mit Nagelpistolen oder auch für Lackierarbeiten. Daneben ist ein Induktionsmotor für lange Lebensdauer im Gerät verbaut. Transportabel: trotz der Vielseitigkeit des Kompressors ist er portabel und kompakt. Lieferumfang: 1 x scheppach Kompressor HC53DC, Gewicht: 42, 6 kg Zuletzt aktualisiert am 27. Sanierung im Keller (rostige Stahlträger und Risse). März 2022 um 06:48. Der Preis ändert sich für dich jedoch nicht. Nun kann der Einbau der neuen Zwischendecke erfolgen. Weitere Videos zu diesem Projekt findet ihr in der Playliste Oder schaut einfach mal in meinen Youtube-Kanal.
Bei Blattrost gibt es einen alten Erfahrungswert: 1cm Battrostdicke entspricht ca. 1 mm Stahlabtragung. Entsprechend kann der Statiker die noch vorhandene Tragfähigkeit der Träger nachweisen. Ansonsten bleibt nur der Einbau eines Unterzuges oder Trennwand übrig, da dadurch die Spannweite der Träger halbiert und die Belastungsgrenze erheblich erhöht wird. Aber das sagt Dir auch der Statiker Viel glück Community-Experte Hausbau, Architektur Die Träger gehören ausgetauscht. Selbstverständlich muss entsprechend abgestützt werden und einen nach dem andern. Ein Statiker sollte auch gehört werden. Lieber HerrDeWorde, Ein Austausch der Träger ist wirklich gruselig. Bei Baujahr 1927 ist sind die Träger sicher überdimensioniert. Wenn Du Dir sicher bist, dass es nur zu 20% verrostet ist, kannst Du mit Sandstrahl entrosten und neu isolieren. Mennige ist zu empfehlen. Bevor Du aber daran gehst, musst Du Deinen Keller sanieren. Was Du da zu tun hast ist ohne Ortsbesichtigung nicht zu beantworten. Doppel T Träger - verrostet - Eure Meinung? - HaustechnikDialog. Deine Frage kann hier sicher niemand zufriedenstellend beantworten, da es viele Fakten zu beachten und auch viele Möglichkeiten der Sanierung gibt.
J. S. natürlich nicht... 2002 aber mit eigenen objekten vergleichen allerdings: erst ab mind. 35 m²... Aha... 2002. beruhigt mich. Bei uns handelte es sich um ca. 25 m² Deckenfläche. In "meinem" Preis sind neben den Kosten für's Betonieren natürlich auch die Kosten für den Transportbeton und den Baustahl sowie alle erforderlichen Stemmarbeiten zur Herstellung der benötigten Auflager enthalten. Diese Arbeiten mußten zur Vermeidung von Schäden am Mauerwerk (Natursteinmauerwerk, mit Kalkmörtel vermauert) sehr sorgfältig durchgeführt werden. Auch die Stützarbeiten für die Schalung waren sicher aufwendiger als im Neubau. Insofern war ich mit dem Preis und vor allem auch mit der Ausführung sehr zufrieden. Trotzdem interessiert mich natürlich jetzt "Ihr" Preis. Also...? natürlich nicht nur einer... 2002 sondern ein preisspektrum. wenn die alte decke raus is kostet die vor-ort-geschalte variante inkl. nebenarbeiten rd. 250, - dm mehrungen für´s "supersaubere" stemmen oder schneiden in dieser größenordnung unter 1200, - dm bewehren der auflagertaschen pro stück 40, - gesamt 600, - statiker 1500, - also.
Die Folge von Feuchte. Und ließ die Finger vom Haus. … wird pinselsaniert Die Eigentümerin ließ sich etwas einfallen. Mit grüner Farbe wurde der Rost dick überstrichen. Danach sah man ihn nicht mehr. "Pinselsanierung" nennen wir hier in Berlin so etwas. Rund um das Haus streute sie Kies. Ein Makler wurde eingeschaltet. Der erstellte ein Maklerexposé. Darin hieß es, dass das Haus "mit großer Sorgfalt die letzten Jahre komplett renoviert" worden ist. Dann interessierte sich wieder ein Ehepaar für das Haus. Beide sahen es sich an, auch den Keller. Über den Rost verlor die Hauseigentümerin kein Wort. Ob das Haus eine Drainage habe, wurde sie gefragt. Aber ja, antwortete sie, unter dem Kies. Man wurde sich einig. 175. 000 EUR zahlte der Ehemann als Kaufpreis. Im notariellen Kaufvertrag wurde ein Gewährleistungsausschluss vereinbart, mit Ausnahme der Haftung für Vorsatz oder Arglist. Versteckte Sachmängel seien ihr nicht bekannt, versicherte die Verkäufern noch im Vertrag. Kellerdecke einsturzgefährdet durch rostige Stahlträger Der neue Eigentümer begann mit den Renovierungsarbeiten.
Meistens ist nur das Auflager in der Wand geschädigt und dann reicht es auch aus, diesen Bereich neu zu unterstützen. Unser Schlosser erstellt Winkel mit einer Auflagefläche von 20 cm und einer Verankerungsfläche von 40 cm. Diese werden mit Schwerlastdübel an der Wand befestigt und fertig. Also erst genau prüfen ob und wieweit die Träger geschädigt sind. Es könnte viel eingespart werden. Haben Sie das auch statisch nachgewiesen 22. 2002 Herr Bromm? Den Dübel im Mauerwerk meine ich. Nu wird Jupp aber gemein 22. 2002 Der weiß nämlich genau, wie schwer bis unmöglich das ist Kosten werden wohl von der konkreten Lösung abhängen 22. 2002 Springt z. b. die EG A -Wand gegen die Kellerwand zurück (Auflagefläche für die neue Decke). Wieviel Platz (Dicke) habt ihr für den neuen Deckenaufbau? Wie nutzt ihr den Keller? Der Abriss ist übrings nicht so schwer. Die Decken kann man oftmals mit einem Hydraulikheber von unten einfach hochdrücken, und dann zerlegen die sich meist schon freiwillig in Teile (Allerdings sollte man sich nicht drunterstellen).
Bei einem Immobiliendarlehen ohne Einkommensnachweis fordert er nur keinen Gehaltszettel oder andere Nachweise für Dein Einkommen. In der Regel reicht diesen Anbietern eine Selbstauskunft, eine Schufa-Auskunft sowie die ansonsten üblichen Immobilienunterlagen. Dass Banken auf den Nachweis des Einkommens beim Immobiliendarlehen verzichten, bedeutet also nicht, dass Du als Antragsteller über eine schlechte Bonität verfügen kannst. Deine finanzielle Situation muss dennoch einwandfrei sein. Wann Banken auf den Nachweis verzichten können! §18 Kreditwesengesetz (KWG) regelt, wann ein Kreditinstitut auf die Offenlegung des Einkommens verzichten kann und damit ein Immobiliendarlehen ohne Einkommensnachweis ermöglicht. Unter anderem ist dies in folgenden Situationen möglich: Der Kredit wird durch Grundpfandrechte an der Immobilie, die zu eigenen Wohnzwecken erworben wurde, abgesichert. Das Darlehen überschreitet nicht vier Fünftel des Beleihungswertes der Immobilie. Aber Vorsicht: Der Beleihungswert ist nicht gleich der Verkehrswert.
Allerdings ist eine vereinfachte Prüfung bei niedrigen Beleihungen möglich, bei denen zum Beispiel lediglich die Vorlage des letzten Steuerbescheides als Nachweis ausreichend ist. Wie war die Situation vor dem 21. März 2016? Bis zum 21. März 2016 konnten theoretisch alle Sparkassen und Banken Immobilienfinanzierungen ganz ohne Einkommensnachweise anbieten. Zumindest galt dies für den Fall, dass nicht mehr als 60 Prozent des Verkehrswertes der jeweiligen Immobilie finanziert werden sollten. Soweit die Theorie; in der Praxis jedoch verlangten nahezu alle Banken auch bei geringen Beleihungen einen Nachweis des Vermögens oder Einkommens. Aus Sicht des Kreditgebers macht dies auch Sinn, denn diesem ist natürlich daran gelegen, dass der Kreditnehmer den Finanzierungsbetrag zuverlässig zurückzahlen kann. Wie ist die Situation heute? Von einigen wenigen Finanzierungspartnern wird auf die Prüfung von Einkommensunterlagen bei Beleihungen bis etwa 60 Prozent des Beleihungswertes verzichtet. Diesen Finanzierungspartnern reichen eine Selbstauskunft sowie die üblichen Objektunterlagen, also beispielsweise Wohnflächenberechnung und Grundrisse, als Grundlage für die Baufinanzierung aus.
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