Anlass Anfang 2019 traten die Grundstückseigentümer an die Landeshauptstadt Düsseldorf heran, mit dem Anliegen, auf ihrem Grundstück Wohnungsbau zu entwickeln. Das bisher gewerblich genutzte Grundstück Willstätterstraße 12 sollte zu einem attraktiven Wohngebiet entwickelt werden. Das westlich und nördlich angrenzende Baugebiet VIERZIG549, welches sich seit 2016 in der Realisation befindet, kann durch diese Entwicklung sinnvoll ergänzt werden. Mit einem Umfang von ca. 220 Wohneinheiten kann dringend benötigter Wohnraum in einem gut erschlossenen Umfeld mit ausreichender Infrastruktur geschaffen werden. Dwk Ratingen Gmbh - Willstätterstraße 12, 40549 Düsseldorf. Da die Bebauungsstruktur des Gebietes aus dem vorhandenen Wohngebiet VIERZIG549 städtebaulich sinnvoll entwickelt werden kann, wird auf die Durchführung eines Qualitätssichernden Verfahrens (Städtebaulicher Wettbewerb) verzichtet. Zur planungsrechtlichen Sicherung der geplanten Nutzung ist die Aufstellung eines Bebauungsplanes erforderlich. Aufgrund der Lage und des Umfangs des Wohngebietes kann das Verfahren als Bebauungsplan der Innenentwicklung nach § 13a BauGB im beschleunigten Verfahren durchgeführt werden.
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B. Anliegerstraße & Verbindungsstrasse) - unterschiedlich gestaltet. In beide Richtungen befahrbar. Die Höchstgeschwindigkeit beträgt 50 km/h. Radwege (Fahrradweg) sind vorhanden. Fahrbahnbelag: Asphalt.
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