Finale Einschätzung: Die Immobilie wurde – gemessen an der gutachterlichen Bewertung – günstig eingekauft und das Nutzungskonzept "betreutes Wohnen" ist zukunftsfähig. Auf Basis der aktuell fast voll vermieteten Immobilie erscheint eine durchschnittliche laufende Zinszahlung von 4, 6 Prozent plausibel. Betreutes wohnen hürth explorer train. Weniger plausibel ist das Veräußerungsszenario, das an schon fast vergessen geglaubtes "Schönrechnen" einer Prognoserechnung bei geschlossenen Fonds erinnert. Wer über zehn Jahre stetig steigende Mieten unterstellt und für das Verkaufsjahr auch noch einen deutlich höheren Mietvervielfältiger kalkuliert, kann zumindest auf dem Papier einen schönen Gewinn ausweisen. Tatsächlich haben sich solche Annahmen in der Vergangenheit eher selten bewahrheitet. Insbesondere ein zunehmendes Alter der Immobilie sowie mittelfristig wohl eher steigende Zinsen haben in der Regel einen negativen Einfluss auf den Mietvervielfältiger. Daher ist es bei konservativen Anbietern nicht zuletzt aufgrund des aktuell hohen Preisniveaus heute eher üblich, beim kalkulierten Verkauf einen Abschlag auf den Mietvervielfältiger einzupreisen und die Renditeerwartungen damit etwas zu dämpfen statt hochzuschrauben.
DAX 14. 047, 00 +0, 88% Gold 1. 846, 60 +0, 25% Öl (Brent) 113, 36 +1, 30% Dow Jones 31. 262, 16 +0, 19% EUR/USD 1, 0550 -0, 12% US Tech 100 11. 831, 34 -0, 37% Die Exporo Projekt 62 GmbH bietet eine nachrangig und variabel verzinsliche Anleihe mit einer Laufzeit bis zum 19. August 2028 zur Zeichnung an. Die Höhe der Zinsen ist maßgeblich von einem ausreichenden Überschuss der Mieterlöse über die Kosten der Immobilie abhängig. Das Emissionsvolumen beträgt 5, 85 Millionen Euro, die Mindestzeichnung 1. 000 Euro. Ein Agio wird nicht erhoben. Emittentin: Die Exporo Projekt 62 GmbH wurde am 17. Mai 2018 mit einem Stammkapital von 25. 000 Euro gegründet. Betreutes wohnen hürth exporo anleger gingen leer. Die Geschäftstätigkeit der Emittentin besteht ausschließlich in der Vermietung und der Verwaltung einer Wohn- und Gewerbeimmobilie in Hürth. Die Emittentin ist ein 100%iges Tochterunternehmen der Exporo AG, die die gleichnamige Crowdinvesting-Plattform betreibt. Nachrichtenquelle: Anleihen Finder | 17. 09. 2018, 15:38 | 816 | 0 Schreibe Deinen Kommentar Neue Exporo-Immobilienanleihe "Betreutes Wohnen" in Hürth Die Exporo Projekt 62 GmbH bietet eine nachrangig und variabel verzinsliche Anleihe mit einer Laufzeit bis zum 19.
Weitere Information zur Exporo AG Crowdinvesting mit Exporo Im Dezember 2014 startete die in Hamburg ansässige Exporo AG ihr erstes Crowdinvestment. Seither hat sich einiges getan: Über die Plattform wurden bereits 170 Projekte erfolgreich finanziert. Das vermittelte Kapitalvolumen liegt bei rund 315 Millionen Euro, zurückgezahlt wurden 97, 5 Millionen Euro (Stand Februar 2019). OMEGA Immobilien erhält Managementauftrag für Betreutes Wohnen in Hürth - OMEGA Immobilien GmbH | News | Konii.de. Crowdinvesting: Immobilieninvestments schon ab 500 Euro Der Gegensatz zu einem Immobilienfonds besteht beim Crowdinvesting darin, dass sich die Anleger selbst für ein konkretes Projekt entscheiden und so ihr eigenes Portfolio zusammenstellen können. Das eingesammelte Kapital wird in Form eines Nachrangdarlehens an den jeweiligen Projektträger vergeben und inklusive der festen Verzinsung nach Ablauf der Darlehenszeit an die Investoren zurückgezahlt. Kalkuliert wird je nach Projekt mit fünf bis sieben Prozent Zinsen p. a., die Einstiegssummen beginnen ab 500 Euro und sind pro Anleger und Projekt auf 10. 000 Euro begrenzt.
Seit der Gründung 2014 hat das Fintech Unternehmen 137 Immobilienprojekte erfolgreich mitfinanziert und dafür über 242 Millionen Euro Kapital vermittelt. Bereits über 62 Millionen wurden an Anleger zurückgezahlt. Immobilien-Investments mit Exporo sind direkt, transparent und einfach: Anleger können Beträge ab 500 Euro in professionelle Immobilienprojekte ihrer Wahl investieren
Das bestätigt Julian Oertzen, Vorstand der Exporo AG: "Die Wohnungen unseres Objektes in Hürth sind allesamt vermietet und sehr gefragt. In den letzten Jahren war der Wohnraum jederzeit fast vollständig vermietet und es existieren derzeit Wartelisten mit Interessenten. " Quelle: Exporo AG
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