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Sie zahlen monatlich nur den Sollzins an die DSL Bank und begleichen die ausstehende Restschuld vollständig zum Vertragsende.
FAQ: Sie haben Fragen zur Prolongation? Hier finden Sie Antworten auf häufig gestellte Fragen zur Prolongation. Das ist abhängig vom gewählten Finanzierungsmodell und der finanzierenden Bank. Haben Sie es bei einem DSL Annuitätendarlehen versäumt, rechtzeitig vor Ablauf der Sollzinsbindung eine neue Vereinbarung zu schließen, wird Ihr Darlehen nicht gleich gekündigt. Stattdessen wird es zunächst mit einem veränderlichen Zins weitergeführt. Hiermit wird die Zeit bis zum Abschluss einer Anschlussfinanzierung oder der Ablösung des Darlehens durch ein anderes Institut überbrückt. Eine Anschlussfinanzierung wird immer dann benötigt, wenn nach Ablauf der verinbarten Sollzinsbindung noch eine Restschuld besteht. Kommentierung zu § 489 BGB –Ordentliches Kündigungsrecht des Darlehensnehmers– im frei verfügbaren Gesetzeskommentar zum BGB. Im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB, § 493 Abs. 1) ist geregelt, dass die Bank Ihnen spätestens drei Monate vor Sollzinsbindungsende mitgeteilt haben muss, ob sie zu einer Verlängerung ihrer Baufinanzierung bereit ist oder nicht. Das heißt, eine Pflicht zur Unterbreitung eines Angebots besteht nicht.
Auch für das Kreditinstitut birgt diese Art von Darlehen ein gewisses Risiko. Deswegen schauen Banken ganz genau auf die Bonität des Kunden. Eine Prüfung der Zahlungsfähigkeit sollte entsprechend gut ausfallen, um gute Kreditkondition sicherzustellen. Umstieg auf Festzinsdarlehen Sollten die Zinsen ansteigen, kann der Kreditnehmer über einen Wechsel vom variablen zu einem Festzinsdarlehen nachdenken. Der Schuldner muss dabei allerdings eine drei- bis sechsmonatige Kündigungsfrist beachten. Außerdem muss mit zusätzlichen Bearbeitungsgebühren von ein bis zwei Prozent gerechnet werden, die allerdings über die gesamte Laufzeit verteilt werden. Veränderlicher sollzinssatz aktuell weblog. Hinweis: Bei einer Umwandlung kann die Bank erneut die Bonität des Kreditnehmers prüfen. Hat sich die Zahlungsfähigkeit in der Zwischenzeit verschlechtert, sind auch ungünstigere Kreditkonditionen möglich. Tipp: Kündigung ohne Vorfälligkeitsentschädigung Neben den Sondertilgungen oder Umwandlungen von variablen Darlehen zu Festzinsdarlehen ist auch eine Kündigung ohne eine Vorfälligkeitsentschädigung möglich.