04:24 Was kostet ein Immobilienmakler? 05:39 Wo finde ich den passenden Immobilienmakler? Welche Wege bieten sich an? 06:28 Wie erkenne ich einen seriösen Immobilienmakler? 08:37 Was zeichnet ein gutes Immobilienexposé aus? 10:43 Welche Kriterien muss ich erfüllen, damit Sie mich zur Besichtigung einladen? Und wie läuft die Kommunikation vorrangig ab? 12:54 Hat die Corona-Pandemie Ihre Arbeit verändert? 14:03 Kein Immobilienverkauf ohne eine echte Besichtigung? 14:51 Welche 3 Fragen sollte ich als Kaufinteressent unbedingt stellen? 16:54 Was war die kurioseste Frage, die Ihnen bei einer Besichtigung gestellt wurde? 18:24 Sollte ich einen Gutachter zum Besichtigungstermin mitnehmen? 20:02 Wie kann ich als Kaufinteressent vor Ort punkten? Nach Besichtigung | Besichtigung Dach. 21:56 Ist es legitim, über den Kaufpreis zu verhandeln? 22:58 Welchen Stellenwert haben Finanzierungszertifikate für Ihre Auswahl? 23:56 Wie oft besichtigt in der Regel ein Interessent eine Immobilie, bevor er sich für oder gegen sie entscheidet? 25:52 Kann ich eine Immobilie bei Ihnen auch reservieren?
29:35 Wer wählt den Käufer aus? Sie oder der Eigentümer? 30:13 Wird es in naher Zukunft ein größeres Immobilienangebot geben? 31:36 Die Immobilienpreise steigen also weiter? 33:10 Zusammenfassung 34:27 Verabschiedung Ihr habt Feedback für uns, Fragen zu einer Podcast-Folge oder euch fehlt ein Thema? Dann schreibt uns gerne eine E-Mail an oder hinterlasst eine Nachricht auf unseren Social-Media-Kanälen. Podcast Hausgefragt abonnieren Ob morgens im Bad, beim Aufräumen der Küche oder abends auf der Couch: Ihr entscheidet, wann ihr welche Hausgefragt-Folge hören wollt. Abonniert einfach den Audio-Podcast, dann verpasst ihr nichts. So läuft eine Wohnungbesichtigung ab - Teil 1 - brod-funke.de. Klickt auf den Button "Abonnieren" im Web-Player, trefft eure Entscheidung, ob ihr den Podcast über eine App oder eine Plattform hören wollt und folgt den weiteren Schritten. In wenigen Sekunden habt ihr das kostenlose Podcast-Abo erstellt und somit erhaltet ihr jede neue Hausgefragt-Folge auf eurem Smartphone, Tablet oder PC. Übrigens, ihr findet unseren Podcast auch auf Apple Podcasts, Spotify, Google Podcasts und allen anderen gängigen Podcast-Apps.
Schneller Verkauf zum Höchstpreis – das wünschen sich die meisten Immobilieneigentümer, wenn sie ein Objekt veräußern wollen. Das Bieterverfahren könnte die ideale Lösung sein. Alles, was ihr über die Verkaufsstrategie wissen müsst. Was ist ein Bieterverfahren? Bieterverfahren, Auktion, Versteigerung: Was ist der Unterschied? Wie läuft ein Bieterverfahren ab? Vorteile von Bieterverfahren Nachteile von Bieterverfahren Fazit: Wann lohnt sich das Bieterverfahren? Das Bieterverfahren ist als Alternative zum herkömmlichen Immobilienverkauf auf dem Vormarsch. Worauf man bei der Hausbesichtigung achten sollte. Verkäufer erhoffen sich dadurch einen höheren Preis und weniger Zeitaufwand. Ursprünglich kam das Verfahren zum Einsatz, um Häuser oder Wohnungen zu veräußern, die längere Zeit erfolglos angeboten wurden. Inzwischen werden damit aber auch höherpreisige, stärker nachgefragte Objekte an den Mann oder die Frau gebracht. Lohnt es sich auch für eure Immobilie? Wir klären auf! Was ist ein Bieterverfahren? Das Bieterverfahren ist eine Verkaufsstrategie, die bei der Veräußerung von Immobilien Anwendung findet.
Dank geringer Gerätekosten und kaum vorhandener Einstiegshürden ist Virtual Reality als Mittel zur Visualisierung von Gebäuden heute für die meisten Hausbesitzer ein kosteneffizientes Werkzeug. Laut einer Studie, die von Home Staging Resource im Jahr 2018 mit mehr als 4. 200 Häusern durchgeführt wurde, wurden 85% der inszenierten Häuser für mindestens 6-25% mehr verkauft als ihre nicht inszenierten Pendants. Staging wirkt sich auf die Art und Weise aus, wie die meisten Käufer die Immobilie betrachten, und erleichtert es den Käufern, das Gebäude als zukünftiges Zuhause in Betracht zu ziehen. Obwohl Staging einen klaren Vorteil bietet, wenn es darum geht, Besuchern das Innere eines Hauses zu zeigen, kann es ziemlich teuer sein, ein Haus im Vorfeld komplett einzurichten. Hier kommt die virtuelle Realität ins Spiel – indem sie einen günstigeren, schnelleren und einfacheren Weg bietet, als das Haus physisch zu inszenieren. Die meisten Attribute des Hauses, wie Bodenbelag, die Farbe der Wände oder das Material der Küchenausstattung, können mit einem Klick geändert werden.
Nachdem Sie die ersten Besichtigungstermine für Ihre Wohnung vereinbart haben, stellen Sie sich eventuell die Frage, in welcher Reihenfolge Sie die Wohnung präsentieren sollen. Hier gibt es mehrere Möglichkeiten. Manchmal gibt bereits die Aufteilung der Wohnung die Reihenfolge vor. Ansonsten kommt es auch ganz auf die Vorlieben des Interessenten an. Hat ein Zimmer beispielsweise einen Balkon mit tollem Blick in die Natur oder über die Dächer der Stadt? Manchmal kann es Sinn machen, das Highlight direkt am Anfang zu präsentieren und hier besonders drauf einzugehen. Es ist aber auch möglich, sich das Highlight bis zum Ende aufzuheben (Primacy-Recency-Effekt beachten). Egal wofür Sie sich entscheiden: wenn sich die Präsentation der Wohnung nach den Vorlieben des Interessenten richtet, können Sie nichts falsch machen. Gehen Sie auf diese Dinge besonders ein, die sich i. d. R. bereits aus dem telefonischen Vorgespräch ergeben haben. Ist ihm beispielsweise die ruhige Lage wichtig, in der sich Ihre Wohnung befindet, können Sie dies in einem passenden Kontext immer wieder aufgreifen.
Schließlich müssen nur Vermieter:innen und Interessent:innen gemeinsam eine passende Zeit finden. Handelt es sich um eine leerstehende Immobilie, sollte diese einen guten Eindruck hinterlassen und attraktiv auf die Bewerber:innen wirken. Ganz wichtig sind Ordnung und Sauberkeit bei einer Wohnungsbesichtigung. Falls Baumaßnahmen stattfinden, sollte der Zeitpunkt der Besichtigung möglichst auf danach geschoben werden. Eventuelle Mängel sollten Sie entweder im Vorfeld beheben oder zumindest bei der Besichtigung auf diese hinweisen. Es ist nicht empfehlenswert, einen Mangel zu verstecken. Falls ein Mangel nach dem Einzug entdeckt wird, haben Mieter:innen das Recht auf eine fristlose Kündigung. Deswegen ist es wichtig, offen mit bestehenden Mängeln umzugehen. Im Mietvertrag können Sie Regelungen zum Umgang mit Mängeln an der Immobilie treffen. Ihr Mietvertrag: kostenlos & vermieterfreundlich Nutzen Sie kostenlos den vermieterfreundlichen Mietvertrag auf von ImmoScout24 und legen Sie die Basis für ein stabiles und konfliktfreies Mietverhältnis.
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Schneller und einfacher Anschluss von steckerfertiger LED Beleuchtung durch den Trafo, der auf das Plug&Play System abgestimmt ist. Nutzen Sie den Trafo, um steckerferige LED Stripes von Isolicht bequem anzuschliessen. Wissenswertes zum LED Trafo Plug&Play Funktion des Plug&Play Trafos Der Trafo liefert einen geglätteten Gleichstrom, damit das Licht der steckerfertigen LED Beleuchtung nicht flickert. Der Lastbereich beginnt bei 0 Watt, weshalb die Stromversorgung auch funktioniert, wenn lediglich ein Verbraucher mit geringer Leistung angeschlossen ist. Welches Zubehör bietet Isolicht zu den LED Trafos Plug&Play? Neben einfarbigen LED Bändern, steckerfertigen weissdynamischen LED Stripes, Plug&Play Einbauleuchten und Plug&Play Aufbauleuchten, die Sie mit dem Trafo betreiben können, finden Sie in unserem Sortiment auch steckerfertige LED Dimmer und Sensoren sowie diverse Verlängerungskabel und Verteiler. Unsere Plug&Play Serie bietet Ihnen aufeinander abgestimmte LED Produkte und garantiert einen professionellen Anschluss, sowie eine optimale Steuerung des Lichtes.
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