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Short facts Immobilien in Hamburg: - Hamburgs guter Ruf macht sich auch bei seinen Immobilienpreisen bemerkbar - Die Stadtviertel unterscheiden sich bezüglich ihrer Bevölkerungsstruktur erheblich - Teuer sind das Zentrum, alle Wasserlagen und der Westen, billiger ist der Osten - In der Altstadt werden bis zu 8. Ich bin kein Roboter - ImmobilienScout24. 000 Euro/m² verlangt und gezahlt - Auch einst einfache Lagen wie St. Pauli und St. Georg werden spürbar teurer - Im Wilhelmsburg sorgt die Internationale Bauausstellung Hamburg für Dynamik - Auch im benachbarten Veddel tragen Bauprojekte der IBA zur Aufwertung bei - Die günstigsten Preise für den Wohnraumkauf bietet der Bezirk Wandsbek
Hamburg lebt gewissermaßen geradezu von seinen teils ausgeprägten kulturellen Gegensätzen, die atmosphärischen Unterschiede zum Beispiel zwischen Hafenstraße und Harburg, Elbchaussee und Eidelstedt, Millerntorstadion und Mönckebergstraße, Landungsbrücken und Langenhorn, Reeperbahn und Rathausmarkt oder Jungfernstieg und Jenfeld sind mitunter überdeutlich, erzeugen aber auch einen Großteil des speziellen hamburgerischen Lebensgefühls. Nicht von ungefähr zählt Hamburg also zu den beliebtesten, dadurch jedoch leider auch teuersten Wohngegenden Deutschlands. Mit aktuell durchschnittlichen Kaufpreisen zwischen ca. 3. 400 und 3. 800 sowie bis zu 8. 000 Euro/m² für Wohnungen in Spitzenlagen und Quadratmeterpreisen für Häuser zwischen 1. 500 und 7. Etagenwohnung kaufen in Hamburg | eBay Kleinanzeigen. 500 Euro/m² muss man hier beim Immobilienerwerb mitunter doch recht tief in die Tasche greifen. Das gesamte Zentrum und seine Nachbarschaft verzeichnet hohe Preisanstiege Wie in allen anderen deutschen Großstädten sind auch in Hamburg die Preise besonders in den letzten drei Jahren verhältnismäßig stark gestiegen, die Rate betrug hier alleine zwischen 2011 und 2013 satte 25 Prozent.
In manchen der oben genannten und klassisch kostspieligen Viertel verteuerten sich Immobilien in diesem Zeitraum so stark, dass deren bislang eher günstigen Nachbarquartiere davon ebenfalls von bis zu zweistelligen Prozentsätzen betroffen sind. So etwa in Eimsbüttel neben Eppendorf, Barmbek Süd bei Winterhude und Sülldorf nördlich von Blankenese. Die Preisanstiege betreffen vor allem auch die citynahen Stadtteile der beiden zentralen Hamburger Bezirke Altona (Bahrenfeld, Altona-Nord, Altona-Altstadt, Sternschanze) und Mitte (St. Pauli, Neustadt, St. Zimmer | Eigentumswohnungen in Hamburg Billstedt (Hamburg-Mitte). Georg, Hammerbrook, Borgfelde, Rothenburgsort, Horn, Hamm-Nord, - Mitte und -Süd). Hierbei handelt es sich häufig um einst einfache bis gute, teilweise noch unsanierte, aber zunehmend nachgefragte und damit aufgewertete Wohn- und Gewerbegebiete. Eine besondere Entwicklung nimmt seit einiger Zeit auch der zwischen den beiden großen Elbarmen gelegene Stadtteil Wilhelmsburg südlich der Innenstadt. Das einst einfache und wegen seiner leicht isolierten Lage als eingedeichte ehemalige Elbinsel kaum nachgefragte und stark industrialisierte Areal mit seinen vielen Arbeitersiedlungen hat sowohl durch die Austragung der Internationalen Gartenschau 2013 als auch speziell durch die noch andauernden Bauprojekte der IBA Hamburg zahlreiche Impulse erhalten, welche die lokale Lebensqualität - und damit auch die Preise - dort in Zukunft wahrscheinlich spürbar verbessern bzw. steigen lassen werden.