Allerdings führen bloße Vorbereitungshandlungen der Vorgesellschaft noch nicht zur Gewerbesteuer; dies sind Tätigkeiten, die die Gründung der GmbH abschließen sollen. Im Streitfall ist die Klägerin im Dezember 2010 aber nicht nur vorbereitend tätig geworden. Vielmehr hat sie schon ihre vermögensverwaltende Tätigkeit ausgeübt, indem sie eine Ausschüttung als Gesellschafterin der M-GmbH beschlossen und ihren Gesellschaftern verzinsliche Darlehen gewährt hat. Hinweis: Typische Vorbereitungshandlungen sind z. die verzinsliche Anlage des Stammkapitals bis zur Eintragung im Handelsregister. Dies führt noch nicht zum Beginn der Gewerbesteuerpflicht. Neue Erleichterungen zur erweiterten Grundstückskürzung im GewStG. Eine vermögensverwaltende GmbH ist zwar aufgrund ihrer Rechtsform als Kapitalgesellschaft grundsätzlich gewerbesteuerpflichtig. Es gibt aber eine sog. erweiterte Gewerbesteuerkürzung, die bei immobilienverwaltenden GmbHs dazu führt, dass der Gewinn aus der Immobilienverwaltung nicht gewerbesteuerpflichtig ist. Diese Gewerbesteuerkürzung war im Streitfall aber nicht anwendbar, weil die Klägerin im Jahr 2010 noch keine Immobilien verwaltete.
Der vierte Senat kommt somit zum Ergebnis, dass bei der Beteiligung an einer vermögensverwaltenden, nicht gewerblich geprägten Personengesellschaft die ihr zivilrechtlich zuzurechnenden Wirtschaftsgüter (Grundstücke) für Zwecke der erweiterten Kürzung aufgrund des sogenannten wirtschaftlichen Eigentums direkt der Obergesellschaft und dessen Betriebsvermögen zuzurechnen sind (§ 39 Absatz 2 Nr. 2 AO), um die Gleichmäßigkeit der Besetzung gleichartiger Sachverhalte sicherzustellen. Da die Beteiligung an einer grundstücksverwaltenden, nicht gewerblich geprägten Personengesellschaft aufgrund maßgeblicher (ertrag-)steuerlicher Grundsätze als Verwaltung "eigenen Grundbesitzes" im Sinne des § 9 Nr. Erweiterte gewerbesteuerkürzung vermögensverwaltende gmbh projektleiter. 1 Satz 2 GewStG anzusehen ist, kann diese Tätigkeit als solche nicht zugleich eine kürzungsschädliche Tätigkeit im Sinne des "Halten einer Beteiligung" sein. Allerdings kann sich für die Obergesellschaft aus der Art der Beteiligung an einer grundstücksverwaltenden, nicht gewerblich geprägten Personengesellschaft eine kürzungsschädliche Tätigkeit ergeben.
Erweiterte Kürzung vermögensverwaltende GmbH | Veräußerung des eigenen Grundstücks - YouTube
Liegen dagegen auch gewerbliche Einkünfte vor, so ist die erweiterte Grundstückskürzung im Prinzip ausgeschlossen. Deshalb ist die erweiterte Grundstückskürzung zum Beispiel für eine vermögensverwaltende Immobilien-GmbH von großem Interesse, während sie einer gewerblichen GmbH keine Vorteile bietet. 2. Erleichterungen zur erweiterten Grundstückskürzung: alte Rechtslage Nun war die bisherige Rechtslage so, dass die Vermietung von Betriebsvorrichtungen oder anderen Einrichtungen, die man vom Grundstücksvermögen getrennt betrachten muss, die erweiterte Grundstückskürzung ausschloss. Zu diesen Einrichtungen zählen beispielsweise Lastenaufzüge, Rolltreppen, Leuchtreklame, Alarmanlagen und vieles, vieles mehr. Auch die von vielen Seiten vorgebrachte Forderung nach einer Bagatellgrenze für solche gewerblichen Nebeneinkünfte blieb bislang ohne Resonanz. Dem entsprechend urteilten auch die Finanzgerichte in dieser Hinsicht restriktiv. Gewerbesteuerpflicht einer vermögensverwaltenden GmbH vor ihrer Eintragung | buchhalterseite.de. Schließlich kann man ja die Vermietung von Betriebsvorrichtungen und ähnlichen Wirtschaftsgütern recht eindeutig als gewerbliche Tätigkeit erachten.
09. 2000 – III R 48/97). Eine Betriebsvorrichtung liegt jedenfalls dann vor, wenn damit ein Gewerbe unmittelbar betrieben wird. Am Beispiel einer Heizungsanlage wird dies verdeutlicht: Ein Gebäude ohne Heizungsanlage kann normalerweise seine Aufgabe, Menschen als Wohn- oder Arbeitsraum zu dienen, nicht erfüllen. Daran ändert auch ein mittelbarer Nutzen für einen ebenfalls ausgeübten Gewerbetrieb nichts. Die Heizungsanlage ist daher keine Betriebsvorrichtung, sondern unselbständiger Gebäudebestandteil. Was ist eine zulässige, aber nicht begünstigte Tätigkeit? Erweiterte gewerbesteuerkürzung vermögensverwaltende gmbh bauleiter. Als zulässige, aber nicht begünstigte Tätigkeiten ist die Verwaltung und Nutzung von Kapitalvermögen anzusehen. Diese ist im Gegensatz zur Mitvermietung von Betriebsvorrichtungen unschädlich, wird aber von der erweiterten Kürzung ausgenommen. Die unschädlichen Einkünfte ergeben sich aus § 20 EStG. Danach gehören zum Kapitalvermögen insbesondere Wertpapiere, sonstige Anteile an Gesellschaften, Genossenschaften und anderen Vereinigungen, Beteiligungen an einem Handelsgewerbe als stiller Gesellschafter, Kapitalforderungen jeder Art, zB Hypothekenforderungen, Darlehen, Bankguthaben, einschließlich Wechsel und Anweisungen (Lenski/Steinberg, GewStG, § 9 GewStG Rz. 162).
Ist eine grundstücksverwaltende GmbH als Komplementärin an einer vermögensverwaltenden KG beteiligt, kann sie die erweiterte Kürzung für Grundstücksunternehmen nach § 9 Nr. 1 S. 2 GewStG nicht anwenden. Nach einem neueren Urteil des BFH wird die Kürzung zwar auf Antrag bei Unternehmen gewährt, die ausschließlich eigenen Grundbesitz verwalten, nutzen oder betreuen. Gewerbesteuer Kürzung Betriebsvorrichtungen. Diese Voraussetzung wird von der GmbH infolge ihrer Beteiligung an der KG aber nicht erfüllt. Das Halten einer KG-Beteiligung durch ein grundstücksverwaltendes Unternehmen verstößt gegen das Ausschließlichkeitsgebot der Vorschrift. Zum einen fehlt es an der Verwaltung und Nutzung eigenen Grundbesitzes, zum anderen ist das Halten der Beteiligung kürzungsschädlich, weil es sich hierbei um eine Tätigkeit handelt, die nicht zum Katalog der prinzipiell erlaubten Tätigkeiten gehört. Diese Einordnung gilt auch bei einer rein vermögensverwaltend tätigen Immobilien-KG, weil die GmbH gewerbliche Einkünfte und keine Mieteinnahmen erwirtschaftet.
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