Fernablesbar ist eine Ausstattung zur Verbrauchserfassung, wenn sie ohne Zugang zu einzelnen Nutzeinheiten abgelesen werden kann. Ab dem 1. Dezember 2022 dürfen nur noch solche fernablesbaren Ausstattungen installiert werden, die sicher an ein Smart-Meter-Gateway nach § 2 Satz 1 Nummer 19 des Messstellenbetriebsgesetzes vom 29. August 2016 (BGBl. I S. 2034), das zuletzt durch Artikel 10 des Gesetzes vom 16. Juli 2021 (BGBl. 3026) geändert worden ist, unter Beachtung des in Schutzprofilen und Technischen Richtlinien des Bundesamtes für Sicherheit in der Informationstechnik niedergelegten Stands der Technik nach dem Messstellenbetriebsgesetz angebunden werden können. Die Sätze 1 bis 3 sind nicht anzuwenden, wenn ein einzelner Zähler oder Heizkostenverteiler ersetzt oder ergänzt wird, der Teil eines Gesamtsystems ist und die anderen Zähler oder Heizkostenverteiler dieses Gesamtsystems zum Zeitpunkt des Ersatzes oder der Ergänzung nicht fernablesbar sind. (3) Nicht fernablesbare Ausstattungen zur Verbrauchserfassung, die bis zum 1. Maw-ks.de :: Neue Heizkostenverordnung. Dezember 2021 oder nach Maßgabe des Absatzes 2 Satz 4 nach dem 1. Dezember 2021 installiert wurden, müssen bis zum 31. Dezember 2026 die Anforderungen nach den Absätzen 2 und 5 durch Nachrüstung oder Austausch erfüllen.
Der Heizkostenanteil fällt bei der Messung mit nur einem Wärmezähler "überhöht" aus. Die technische Empfehlung der VDI-Richtlinie 2077 Blatt 3. 2 sieht deshalb die Messung mit einem zweiten Wärmezähler als "die technisch optimale Messausstattung" an, "weil sowohl die Gesamtwärmemenge für erwärmtes Trinkwasser als auch die Gesamtwärme- menge Heizung erfasst werden" (VDI-Richtlinie 2077 Blatt 3. 2, Juni 2013, S. 16-17). Rechtliche Auswirkungen? VDI-Richtlinie 2077 Blatt 3. 2 und ihre Bindungswirkung Ungeklärt ist die Frage, ob die neue VDI-Richtlinie als anerkannte Regel der Technik "automatisch" im Bereich der Heizkostenverordnung anwendbar und vom Vermieter zu beachten ist. Für die seit 2009 geltende Fassung der Heizkostenverordnung, die nur einen Wärmezähler vorschreibt, bezieht Joachim Wien einen deutlichen Standpunkt (Handbuch der Heizkostenabrechnung, 8. Neue heizkostenverordnung 2009 van. Aufl., 2013, S. 532): "Daher ist dieser Berechnungsweg der neuen HKVO fachlich so fehlerhaft, dass ihre Anwendung einer Prüfung durch Gerichte nicht standhalten könnte. "
Die letzte Anpassung erfolgte im Dezember 2008 und trat im Januar 2009 in Kraft. Ende 2021 erfolgte eine weitere Novellierung. Heizkostenabrechnung – Rechte und Pflichten von Mieter sowie Vermieter Die Abrechnung der Heizkosten ist ein Sachverhalt, der im Verhältnis zwischen Vermieter und Mieter immer wieder zu Unklarheiten und schlimmstenfalls ernsthaften Auseinandersetzungen führt. Die Heizkostenabrechnung regelt die Rechte und Pflichten von Eigentümer und Mieter und ist ein Teil der Betriebskostenabrechnung. Sie gilt nicht nur für das klassische Mietverhältnis, sondern in Grundzügen auch für Wohnungseigentümergemeinschaften. Vorrangklausel als zentrales Element Die Vermieter einer Immobilie haben keine Möglichkeit, die Heizkostenverordnung bei der Erstellung der Heizkostenabrechnung für den Mieter zu umgehen. Neue heizkostenverordnung 2009 watch. Dies regelt ganz klar die Vorrangklausel, die in §2 der HKVO zu finden ist. Sie besagt, dass die Abrechnung von Heizungs- und Warmwasserverbrauch grundsätzlich HKVO-konform zu erfolgen hat.
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