Mit professioneller Hilfe durch einen Makler dauert diese Phase nur rund 1 Woche, jedoch werden diese auch vollumfänglich übernommen, sodass der Wohnungsverkäufer diese Zeit komplett einsparen kann. Der zeitliche Aufwand für die Vorbereitungsphase wird auf etwa 1 bis 2 Wochen geschätzt, insofern diese im Alleingang umgesetzt wird. Zeitaufwand für die Verkaufsphase Die Verkaufsphase ist hingegen durch folgende Aktivitäten gekennzeichnet: Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen (mit potenziellen Kaufinteressenten) Anfertigung der Kaufvertragsunterlagen Organisation und Durchführung eines Notartermins für die Grundbuchumtragung (gemeinsam mit dem Käufer) Obwohl diese Phase durch vergleichsweise wenige Schritte gekennzeichnet ist, dauert diese im Schnitt dennoch am längsten. Wie lange dauert hausverkauf met. Mitunter kann es Monate dauern, bis sich ein adäquater Käufer findet, beziehungsweise es sich zu einer Einigung hinsichtlich des vom Verkäufer anvisierten Verkaufspreises kommt. Außerdem muss bedacht werden, dass es sich beim Notartermin um einen festzulegenden Termin handelt, zu dem alle drei Parteien (also: Käufer, Verkäufer und der Notar selbst) erscheinen können.
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Lastenfreistellung, Dauer 7-14 Tage: Läuft auf die Immobilie noch einen Kredit, so muss die Bank die Lastenfreistellung gegenüber dem Notar erklären. Verwalterzustimmung, Dauer 14-21 Tage: Ist die Immobilie von einer WEG verwaltet und wurde in der Teilungserklärung bestimmt, dass der Verwalter dem Verkauf zustimmen muss, so muss der Verwalter einen Termin beim Notar vereinbaren und seine Zustimmung vom Notar beglaubigen lassen. Voraussetzungen für Kaufpreiszahlung erfüllt, Dauer 7 Tage: Der Notar erklärt schriftlich gegenüber allen Kaufvertragsbeteiligen, dass die Voraussetzungen für die Kaufpreiszahlung erfüllt sind. Im Notarvertrag wurde ein Datum vom Notar bestimmt, wann der Kaufpreis zu zahlen ist. Ablauf und Dauer bis zur Kaufpreiszahlung und Übergabe beim Kauf bzw. Verkauf einer Immobilie – Immobilienmakler Heidelberg – Heidelberger Wohnen Immobilien. Dieses Datum legt man aus Abrechnungsgründen auf den Ende eines das Datum in der Zukunft, wartet man nun ab, bis dies erreicht ist und der Käufer überweist bzw. lässt seine Bank den Betrag überweisen. Liegt das Datum in der Vergangenheit, hat der Käufer 5 Tage Zeit, das Geld zu überweisen.
Wer hingegen Angst hat, auf der Immobilie dauerhaft sitzen zu bleiben, kann auch in weiterer Folge einen Immobilienmakler beauftragen. Wer bereits einen Immobilienmakler beauftragt hat, kann aber - als nächsten Schritt - auch einen anderen Makler mit dem Hausverkauf beauftragen.
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