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Dazu gehört, dass er konkrete Angebote einholt, die er gewissenhaft prüft und vergleicht. Dies betrifft sowohl die Auswahl des Versicherers als auch den Inhalt des Versicherungsverhältnisses. Der ausgewählte Versicherer muss liquide sein und eine entsprechende Erlaubnis zum Geschäftsbetrieb haben. Im Übrigen hat der Versicherungsmakler dafür Sorge zu tragen, dass der Versicherungsschutz umfassend ist. Die Pflichten des Versicherungsmaklers an Beispielen der Rechtsprechung | AssCompact – News für Assekuranz und Finanzwirtschaft. Er ist der Garant des Versicherungsschutzes! Quelle: Maj Pascale Weber,
Preiskalkulation: Der Makler hat gemäß den aktuellen Immobilienpreisen und unter Berücksichtigung von Angebot und Nachfrage sowie des Einheitswerts einen realistischen Preis für die Immobilie zu nennen. Hinweis auf Fremdfinanzierung: Wird der Interessent auf die Möglichkeit einer Fremdfinanzierung hingewiesen, dann muss er auch über die zu erwartende finanzielle Gesamtbelastung (Rückzahlungsraten, Spesen) informiert werden. Überprüfung der Angaben: Informationen, die der Auftraggeber nicht geben kann, müssen vom Makler recherchiert werden. Im Rahmen einer Vor-Ort-Besichtigung wird geprüft, ob die Angaben des Kunden der Realität entsprechen. Was macht ein Versicherungsmakler | Kurz und Einfach erläutert. Mängel und Schäden am Objekt werden mit Fotos und schriftlichen Notizen festgehalten. Erstellung eines Exposés und einer Beschreibung: Alle wichtigen Informationen zum Objekt werden gesammelt und auf ansprechende Weise in einem Exposé und in Annoncen präsentiert. Eventuell müssen dafür Fotoaufnahmen gemacht werden. Vermarktung des Objekts: Der Makler bemüht sich aktiv um die Vermittlung eines Vertragsabschlusses.
Von diesem Schreiben erhielt der Versicherungsmakler erst später Kenntnis. Innerhalb von einem Jahr, beziehungsweise 15 Monate nach dem Unfall, gab keiner der behandelnden Ärzte eine schriftliche Erklärung über die unfallbedingte Invalidität des Klägers ab. In der zweiten Jahreshälfte wandte sich der Makler an den Unfallversicherer, nachdem der Versicherte ihn über den Stand der Angelegenheit unterrichtet hatte. Der Versicherer hatte unter Hinweis auf die Ausschlussfrist des § 7 Absatz 1 (1) Allgemeine Unfallversicherungsbedingungen 94 eine Leistung abgelehnt. Der Versicherte ist der Ansicht, dass ihn der Versicherungsmakler auf diese Ausschlussfrist hätte hinweisen müssen und verlangt nunmehr von dem Makler Schadensersatz. Der BGH stellt hierbei klar, dass die Pflichten des Versicherungsmaklers weitgehend sind. Dieser wird regelmäßig vom Versicherungsnehmer beauftragt und als sein Interessen- oder sogar Abschlussvertreter angesehen. Pflichten und Aufgaben von Immobilienmaklern. Wegen seiner umfassenden Pflichten könne der Versicherungsmakler für den Bereich des Versicherungsverhältnisses des von Ihm betreuten Versicherungsnehmers als dessen treuhänderischer Sachverwalter bezeichnet und insoweit mit sonstigen Beratern verglichen werden.
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Gerade bei einer Betreuungsübernahme dürfte im Hinblick auf den etwaigen Anpassungsbedarf genug Anlass gegeben sein, tätig zu werden. In jedem Fall wird man in der Betreuungsübernahme einen konkreten Anlass sehen müssen, wenn der Versicherungsnehmer auch um Überprüfung des Versicherungsschutzes bittet oder äußert, sich nicht sicher zu sein, ob der Versicherungsschutz ausreicht. Gleiches gilt, wenn grundlegende Risiken offensichtlich nicht oder nicht ausreichend abgesichert sind. Der Versicherungsmakler wird zur Vermeidung von Risiken gut daran tun, individuell die Pflichten zu prüfen. Gleiches gilt für die Frage, ob ein Jahresgespräch notwendig ist oder nicht. Wenngleich das OLG Frankfurt hier von keiner Verpflichtung des Maklers ausgeht, bleibt abzuwarten, ob dies Bestand haben wird. Vorsicht bei Ausschluss von Pflichten im Maklervertrag Aufgrund der weitgehenden Verpflichtungen wird der Makler stets bemüht sein, diese durch einen Maklervertrag einzuschränken oder ganz auszuschließen, um seine Haftung zu begrenzen.
Welche Pflichten gehen mit dem Maklervertrag einher? Der Maklervertrag spielt eine zentrale Rolle in der Beziehung zwischen Makler und Kunde. Hier werden Aufträge schriftlich festgehalten und alle Konditionen und Vereinbarungen aufgelistet. Diese drei Leistungen gehören in jeden Maklervertrag: Der Makler gibt dem Auftraggeber Auskunft über die Vertragskonditionen, wie etwa Höhe der Provision, Nebenkosten, Art des Vertrags (Alleinvermittlungsauftrag oder schlichter Maklervertrag), Laufzeiten und Leistungsumfang. Alle mündlich getroffenen Vereinbarungen werden ohne Abweichungen schriftlich im Vertrag festgehalten. Seit 2014 gehört auch die Widerrufsbelehrung zu den rechtlich verbindlichen Aufgaben. aufgrund des rechtlich verpflichtend ist, ist die. Laut dem österreichischen Verbraucherrechts-Richtlinie-Umsetzungsgesetz (VRUG) müssen Makler den Vertragspartner darauf hinweisen, dass dieser innerhalb von 14 Tagen vom Maklervertrag ohne Nennung von wichtigen Gründen zurücktreten kann. Wird ein sofortiger Arbeitsbeginn vom Auftraggeber gewünscht, benötigt der Makler dafür eine schriftliche Bestätigung.
Bislang gibt es zu dieser Thematik zwar kaum obergerichtliche Rechtsprechung, jedoch dürfte die Thematik zukünftig stärker in den Fokus geraten. Der Versicherungsmakler sollte daher rechtzeitig Vorsorge treffen: Zum einen sollte er innerbetrieblich sicherstellen, dass Beratungsanlässe des Kunden erkannt, erfasst und nachverfolgt werden. Zum anderen sollte er durch Regelungen innerhalb des Maklervertrages für eine Haftungsbegrenzung sorgen, selbst wenn ein genereller Ausschluss der Betreuungspflicht nicht möglich ist. Zumindest sollte geregelt werden, dass der Versicherungsnehmer Beratungsanlässe aus seiner eigenen Sphäre melden muss, damit eine Anpassung des Versicherungsschutzes durch den Versicherungsmakler erfolgen kann. Den Artikel lesen Sie auch in AssCompact 05/2016, Seite 108 f.