In jedem Fall sollten Bauherr und Architekt im Vertrag möglichst präzise festlegen, was vom Architekten als Planungsgrundlage und Kosteneinschätzung geschuldet ist und wann der Bauherr verpflichtet ist, seine Entscheidung für oder gegen die Fortführung zu treffen. Anders stellt sich dies bei reinen Objektdeckungen dar, die ggfs. Leistungsphase 0 nach hoai van. nur spezielle Leistungsphasen (LP) absichern – hier sollte auf eine fachkundige Klarstellung bei Antragsstellung geachtet werden, um mögliche Deckungslücken zu vermeiden. Sieht man von einer Objektdeckung ab, so wird es für die Konzeption von funktionierendem Versicherungsschutz also auf die Definition des Berufsbildes in der jeweiligen Berufshaftpflichtversicherung ankommen. Hier ist sowohl ein enger Austausch zwischen Architekt, beratendem Ingenieur und Bauingenieur und Versicherungsmakler notwendig, sodass die Tätigkeiten im potentiellen neuen Projekt transparent sind und mit dem zugrundeliegenden Berufsbild der Berufshaftpflichtversicherung abgeglichen werden können.
Wie entwickelt sich der Bedarf im Bereich Schul- und Vereins-Schwimmen? Macht eine Sanierung des bestehenden Bades Sinn oder ist es besser neu zu bauen? Mit welchen wirtschaftlichen Konsequenzen ist zu rechnen (z. Investition, Zuschussbedarf, Risiken)? für den Bereich Bau- und Betriebshöfe: Welche Aufgaben soll der Bauhof überhaupt langfristig übernehmen? Leistungsphase 0 nach hoai la. Macht Out- oder Insourcing Sinn? Welche Organisationsstruktur ist zu empfehlen? Sind Arbeitsabläufe oder Lager- und Logistik-Strukturen optimierbar? Bestandssanierung/ -erweiterung oder Neubau? Welche wirtschaftlichen Parameter sind zu berücksichtigen?
Und im Springer Verlag Berlin ist im vergangenen Herbst eine Kurzanleitung Bedarfsplanung [2] erschienen. Ein dritter Aspekt in diesem Zusammenhang ist die Einführung des Begriffs "Phase 0" im neuen Bauvertrags- und Architektenrechts seit 1. 1. 2018. Die Architekten werden nach § 650 p BGB verpflichtet, "zunächst eine Planungsgrundlage zur Ermittlung der Ziele des Auftraggebers aufzustellen" [3]. Dem Auftraggeber ist danach eine Planungsgrundlage zusammen mit einer Kosteneinschätzung für das Vorhaben zur Zustimmung vorzulegen. Dem Vernehmen nach wird hier keine Bedarfsplanung geschuldet, sondern lediglich eine grobe Abstimmung mit einer Kosteneinschätzung. Die Regelung soll dazu führen, dass der Architekt nicht vorprellt. Leistungsphasen nach HOAI – Wikipedia. Dem Auftraggeber steht ein Sonderkündigungsrecht nach § 650 r BGB zu, sobald der Architekt entsprechende Unterlagen erarbeitet hat. In der Praxis funktioniert das von den Abläufen her nicht, denn die Ziele eines Vorhabens sind das Ergebnis einer Bedarfsplanung. Eine Kosteneinschätzung, ein Begriff, den die 276 nicht kennt, kann nur erarbeitet werden, wenn die Ziele in eine Lösung durch einen (mindestens) Vorentwurf der Baumassen durch den Architekten umgesetzt sind.
"Phase 0" Chance & Risiko: Das ist die Überschrift, über einen von der Präsidentin der Architektenkammer Berlin, Christine Edmaier verfassten Artikel im Deutschen Architektenblatt (DAB) 02/2017, indem offensichtlich die Strategie verfolgt wird, eine Phase 0 als zwingendes Preisrecht in die HOAI zu integrieren. Gemeint ist hier die Projektphase, die vor der HOAI-Phase 1 Grundlagenermittlung der Objektplaner bearbeitet werden muss, und die mit "Phase 0" bezeichnet wird. Die Wortschöpfung ist weitgehend unklar. Der Autor hat die Entwicklung über viele Jahre aktiv mitgestaltet und hofft hiermit, Klarheit über die Begrifflichkeiten zu schaffen. Der Begriff "Phase 0" lässt sich bis ins Jahr 1989/90 zurückverfolgen und wurde seinerzeit verwendet für das, was wir heute mit Projektsteuerung und Bedarfsplanung bezeichnen. » Leistungsphase 0. Die Komplexität von Bauvorhaben war bis Ende der 60er Jahre des vergangenen Jahrhunderts – gemessen an der heutigen Komplexität – eher gering. Architekten und/oder Ingenieure übernahmen bis dahin, und bei einfachen Bauvorhaben ist das heute noch so, neben ihrer Tätigkeit als Objektplaner auch die Vorbereitung und das Management von Bauprojekten.
Für dessen Gelingen sind Planende ge meinsam mit ihren Auftraggebern verantwortlich.
↑ HOAI § 3, Seite 7 Verordnung über die Honorare für Architekten- und Ingenieurleistungen (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure – HOAI), Bundesrat, Drucksache 395/09, 30. April 2009 ( Memento des Originals vom 29. November 2020 im Internet Archive) Info: Der Archivlink wurde automatisch eingesetzt und noch nicht geprüft. Bitte prüfe Original- und Archivlink gemäß Anleitung und entferne dann diesen Hinweis. (PDF; 627 kB) ↑ HOAI § 15 Leistungsbild Objektplanung für Gebäude, Freianlagen und raumbildende Ausbauten. ↑ DIN 276-1 Kosten im Bauwesen - Teil 1: Hochbau. Beuth, Dezember 2008. ↑ TSP - Tabellen, Bewertung von Leistungen und erweiterte Honorartafeln für Architekten- und Ingenieurleistungen, Herausgeber: TSP Theißen Stollhoff & Partner Rechtsanwaltsgesellschaft, 2. Auflage 2010 (zur HOAI 2009, in der HOAI 2013 und 2021 sind andere Grundleistungen zu erbringen! ) ↑ Nutzerorientierte Bedarfsplanung. 2. Auflage. Springer Vieweg, 2019, ISBN 978-3-662-58651-8, S. Leistungsphase 0 nach hoai rechner. 11.
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