Allerdings ist nach aktueller Informationslage nicht von drastischen Preiseinbrüchen auszugehen», sagt Karsten Jungk, Geschäftsführer und Partner von Wüest Partner Deutschland. Gewerbeimmobilienmarkt Gewerbeflächen müssen in der aktuellen Situation mehr denn je differenziert betrachtet werden, da die Coronavirus-Pandemie die Teilsegmente unterschiedlich in Mitleidenschaft zieht. Ein Rückgang der Konjunktur und damit einhergehend ein wahrscheinlich eintretender Beschäftigungsabbau wird die Gewerbeflächenmärkte kurzfristig negativ beeinflussen. Am volumenmäßig wichtigsten Teilmarkt, dem Büromarkt, konnten in den vergangenen zwei Jahren Leerstände abgebaut und flächendeckend, sowohl in den A- als auch den B-Städten, steigende Büromieten beobachtet werden – z. T. sogar mit atemberaubenden Steigerungsraten, wie z. Andreas Pörschke zum Geschäftsführer von Wüest & Partner Deutschland bestellt. B. in Berlin. Dies führte auch zu einer wachsenden Neubautätigkeit, die aber bis zum Ausbruch der Corona-Krise als angemessen betrachtet wurde. Die Märkte werden somit in einer dynamischen Aufschwungphase mit einer dramatisch neuen Situation konfrontiert: Auf kurze und mittlere Frist ist im Zuge des Konjunkturrückgangs mit einer signifikant rückläufigen Nachfrage nach Büroflächen zu rechnen.
Die gesamte Analyse kann nun um beschreibende Texte ergänzt und per Klick als individueller pdf-Bericht exportiert werden, wobei der Nutzer die einzelnen Komponenten des Reports entsprechend dem eigenen Bedarf auswählen kann.
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Die Schwankungen der Aktienkurse und der noch nicht beendete Sinkflug der Börsen wird Investoren noch stärker auf Immobilieninvestments fokussieren lassen. Außerdem wird der Rendite-Spread zwischen Anlageimmobilien und Staatsanleihen aufgrund der expansiven Geldpolitik und dem Niedrigzinsumfeld bestehen bleiben. Ein starker Einbruch der Werte von Immobilienanlagen ist daher nicht zu erwarten. West und partner immobilien bewertung in florence. Grundsätzlich schwanken die Werte von Immobilien weniger stark als andere Anlageklassen. Deshalb und auch wegen der langfristigen Aussichten ist nicht mit einer Verkaufswelle zu rechnen. Jedoch könnten die Werte bei Gewerbeobjekten in B-Lagen, bei Hotel- und bei Einzelhandelsimmobilien mit höheren Non-Food-Anteilen und generell bei umsatzorientierten Mieten unter Druck geraten. Bei Wohnliegenschaften sind nach heutiger Informationslage geringere Korrekturen der Marktwerte zu erwarten. Core-Liegenschaften mit stabilen Cashflows dürften den aktuellen Entwicklungen weniger stark ausgesetzt sein. Gerade qualitativ hochwertige Objekte dürften langfristig wieder gesuchter sein.
Die Immobilienwirtschaft schafft Stabilität Mit einer Bruttowertschöpfung von über 619 Milliarden Euro pro Jahr und rund 3, 3 Millionen sozialversicherungspflichtig Beschäftigten in knapp 837. 000 Unternehmen ist die Immobilienwirtschaft eine tragende Säule der deutschen Volkswirtschaft. Das virtuelle Veranstaltungszentrum des ZIA Das ist neu! Das ist die Zukunft von Veranstaltungen in Zeiten von Corona: das virtuelle Veranstaltungszentrum des ZIA (VVZ). Hier können Sie aus dem virtuellen Raum an unseren realen Events teilnehmen. Das VVZ ist DER Ausspielort unserer zahlreichen Veranstaltungen. West und partner immobilien bewertung kaufen. Seien Sie dabei und schauen Sie zu, beteiligen Sie sich via Abstimmungstool TedMe und finden Sie auch später noch Mitschnitte von Events, an denen Sie nicht dabei sein konnten. Ob TDI, TDL oder Online-Pressekonferenz – im VVZ sind Sie sicher und live dabei. Aber natürlich sehen wir Sie auch gerne persönlich in unserem ZIA-Hauptstadtstudio – ganz wie Sie wollen. Mitgliedsunternehmen und -verbände
Aus der Vogelperspektive sind moderate Mietpreisrückgänge bei Neuvermietungen und ein tendenzieller Anstieg bei Leerständen zu erwarten. Mietwohnungen im Hochpreissegment sowie Serviced Apartments dürften zeitweilig am stärksten unter Druck geraten. Wohneigentumsmarkt Kurzfristig dürften aufgrund der konjunkturellen Turbulenzen die Möglichkeiten für die Bildung von Wohneigentum eingeschränkt sein. Es ist wahrscheinlich, dass die für Wohneigentum wichtigen höheren Einkommensklassen zwischenzeitlich niedrigere Gesamteinkommen und Wertverluste bei Eigenmitteln verzeichnen. Wüest Partner holt Stefan Stute von RMC - portfolio institutionell. Dies führt zu einer Dämpfung der Nachfrage nach Wohneigentum und damit einhergehend wohl auch zu einem temporären Druck auf die Preise für Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser. Dem entgegen steht das weitere Absinken der langjährigen Finanzierungszinssätze. «Die Erfahrung zeigt, dass die Preise für Eigentumswohnungen bei konjunkturellen Rückgängen stärker nachgeben als die Preise für Einfamilienhäuser. Dies könnte auch jetzt der Fall sein, wobei in beiden Teilsegmenten Preisrückgänge möglich sind.
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