Ihr Traum vom Mehrfamilienhaus als Fertighaus Die Deutschen lieben Mehrfamilienhäuser: Ca. 30% der Wohnfläche hierzulande werden von Mehrfamilienhäusern bestimmt. Somit stehen sie auf dem zweiten Platz der Beliebtheitsskala direkt nach den Einfamilienhäusern. Im Vergleich zum Einfamilienhaus bietet ein Mehrfamilienhaus Platz für mehrere Mietparteien oder Familien. Es kann auch als Mehrgenerationenhaus geplant werden. Von einem solchen Haus spricht man, wenn mehrere Generationen einer Familie unter einem Dach wohnen. Dabei ist die Herausforderung, dass Eltern, Kinder und Großeltern zwar gemeinsam wohnen, zugleich jede Partei aber auch die nötige Privatsphäre hat. Sichergestellt wird das zum Beispiel, indem sich die einzelnen Wohnungen auf mehrere Etagen verteilen oder durch ein Fertighaus mit Anbau für die Großeltern oder erwachsenen Kinder. Sie als Bauherren haben dabei stets große Gestaltungsfreiheit und entscheiden, wie viele Wohneinheiten Ihr zukünftiges Eigenheim besitzen soll. Beim Bau eines Mehrfamilienhauses sind Ihnen kaum Grenzen gesetzt.
Mit den Architekten von Haas Haus haben Sie die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Traumhaus als Energiesparhaus mit dem Standard eines KfW-Effizienzhauses oder als stromerzeugendes Plusenergiehaus zu bauen. Ihr Mehrfamilienhaus kann ein großzügiger, barrierefreier Bungalow sein, eine elegante Stadtvilla oder ein klassisches Doppelhaus. Ganz egal ob Sie ein eher klassisches Landhaus oder ein modernes Stadthaus wollen, Haas Haus entwirft mit Ihnen das für Sie am besten geeignete Mehrfamilienhaus. Auch bei der Dachform haben Sie als Bauherr Entscheidungsfreiheit. Wählen Sie, ob für Ihr Haus ein Zeltdach, Pultdach, Flachdach oder eher ein traditionelles Satteldach infrage kommt.
Kosten beim Hausbau – zusammengefasst Ganz kurz die wichtigsten Punkte, wenn Sie die Kosten für den Neubau eines Hauses berechnen: Alle Baukosten im Blick haben Grundstückskauf, Notariat, Baukosten, Nebenkosten – bitte nichts vergessen, dann gibt es keine Überraschungen Schritt für Schritt Kosten senken Von der Standortwahl für Ihr Zuhause über die Steuerplanung bis zur günstigen Finanzierung lässt sich einiges sparen Grundstückskauf (850 m²), 104 € je m² 97. 800 € + Haus- und Innenausbaukosten (150 m², ohne Keller, Terrasse, Balkon), 1. 784 € je m² 267. 600 € + Herrichten und Erschließen 15. 000 € + Außenanlage 25. 000 € + Baunebenkosten (ca. 15% von Grundstückskauf und Haus- und Innenausbaukosten) 55. 000 € + Grundstücksnebenkosten 10. 000 € = Kosten Hausbau insgesamt 470. 400 € Durchschnittswerte Grundstücks- und Bauwertkosten für ein Einfamilienhaus mit 150 m² in Deutschland 2019. Bitte regionale Unterschiede beachten! Bei den Nebenkosten gehts mit Eigenkapital voran Wenn Sie beim Hauskauf durchstarten, kommen 5 bis 15% Nebenkosten dazu, die Sie selbst bezahlen.
Falls eine Einliegerwohnung über separate sanitäre Anlagen und eine eigene Kochmöglichkeit verfügt, so gilt das Gebäude nach §75 des deutschen Bewertungsgesetzes als Zweifamilienhaus und muss dementsprechend versteuert werden. Wie viel kostet ein Haus mit Einliegerwohnung? Wie viel ein Haus mit Einliegerwohnung im Endeffekt kostet, hängt natürlich maßgeblich von der Art der Einliegerwohnung ab – Wohnraum im Keller ist grundsätzlich günstiger als im Dachgeschoss. Im Allgemeinen sollte mit Mehrkosten von 30. 000 Euro bis 70. 000 Euro gerechnet werden. Ein klassisches Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 140 Quadratmetern in Fertigbauweise schlüsselfertig und mit einer Einliegerwohnung mit einer Größe von ungefähr 50 Quadratmetern kostet somit im Schnitt rund 450. 000 Euro. (Preise Stand 2021) Wie groß darf eine Einliegerwohnung sein? Laut Gesetzgeber muss eine Einliegerwohnung mindestens 23 Quadratmeter Wohnfläche aufweisen und der Hauptwohnung untergeordnet sein. Für die maximale Größe einer Einliegerwohnung gibt es zunächst einmal keinerlei Beschränkungen.
In diesem Mehrgenerationenhaus gibt es gleich vier Eingangstüren! Durch die leichte Hanglage zur Straßenseite hin werden die beiden Hausteile über das Untergeschoss erschlossen und das Tageslicht im Keller beschert eine sonnige kleine Einliegerwohnung mit separater Außentür. So kann jeder Bewohner kommen und gehen wie und wann er will, ohne die Privatsphäre der einzelnen Parteien zu stören. Grosse Wohnung für die Jungen, Kleine für die Alten Die beiden Hausteile im lang gestreckten Baukörper mit der symmetrischen Gartenfassade und den klassischen Bauhaus-Anklängen sieht man die ungleiche Teilung in der Größe gleich an. Das größere Haus mit fast 190 Quadratmetern Wohnfläche gehört der jungen Familie, während in das kleinere mit 120 Quadratmetern Wohnfläche die Großeltern eingezogen sind. Das Generationen-Haus öffnet sich nach Süden mit viel Glas Beide Wohnebenen sind ganz klar nach der Sonne ausgerichtet: Großzügig ist schon das Raumangebot im Erdgeschoss. Vom Treppenhaus geht es in den zentralen Flur durch den beide Hausteile mittels einer Zwischentür bei Bedarf zugänglich sind.
Zum Inhalt springen 1A Bauleistungen: Architektenleistungen Energieausweis Baugrundanalyse Blower-Door-Test Baustelleneinrichtung Massivbauweise Fussbodenheizung Kontrollierte Lüftungsanlage und weiter Optionen! 1A Sicherheiten: Festpreisgarantie Bauzeitgarantie Erfahrene Bauleitung Fertigstellungsbürgschaft Baubegleitende Qualtiätsüberwachung Bauleistungsversicherung Baugewährleistungsversicherung Individuelle Optionen! 1A Flexibilität: Schlüsselfertigbau Ausbauhaus Rohbau Sie entscheiden! Jetzt informieren: Tel. 01578-7000450 Hausbeispiel schlüsselfertiges 7-Familienhaus mit Aufzug ab 2000 Euro je qm* inkl. MwSt. z. B. bei ca.
Der Wohnbereich erschließt als Großraum auch Küche und Essplatz. Diese Lösung ist ideal für alle diejenigen, die einen großen "Vielzweckraum" als Treffpunkt für die ganze Familie um den großen Tisch schätzen. Vor dem Wohn-Essbereich von Haus 1 liegt ein Teil der Terrasse geschützt eingezogen – ideal für nicht ganz so gutes Wetter im Sommer. Und bei beiden Häusern öffnet sich der Wohnraum natürlich zur Gartenseite hin mit viel Glas. Highlight: Durchgängiger Balkon fürs Obergeschoss Im Obergeschoss – mit voller Raumhöhe überall – sind die Schlafräume, Kinderzimmer und das Familienbad untergebracht. Doch das Highlight am lang gestreckten Baukörper zur Gartenseite hin ist der durchgängige Balkon, er gibt nicht nur der Außenfassade eine gewisse Spannung, sondern den Räumen im Obergeschoss noch mehr Licht und die Freiheit nach draußen. Angenehmes Wohnklima im gut gedämmten Holzhaus Das Holzhaus ist aus 31, 25 Zentimeter dicken und gedämmten Holzwänden konstruiert. Auch die Dachkonstruktion bringt nicht nur sehr gute Wärmedämmwerte, sondern schützt die Wohnräume an heißen Sommertagen auch vor unangenehmer Hitze.
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