Bad Vilbel. Bei einer Bürgerversammlung am Mittwoch, 5. August, 18 Uhr im Kultur- und Sportforum Dortelweil stellt die Stadtverwaltung Änderungen des Bebauungsplanes "Im Schleid" vor. Es wird dabei über Ziele und Zwecke der geplanten Maßnahmen sowie ihre Auswirkungen informiert. Besucher können Fragen stellen und Einwendungen vorbringen. Anschließend besteht die Möglichkeit auf die Dauer von zwei Wochen beim Fachdienst Planung- und Stadtentwicklung im Stadthaus, Friedberger Str. 6, I. Bad vilbel im schleid 1. Stock, Zimmer 16 vorzusprechen, teilt der Magistrat mit. (hir)
Tobias Utter: "Bad Vilbel bleibt seriöser Vertragspartner" BAD VILBEL. Das Familienunternehmen Segmüller möchte seit geraumer Zeit ein Möbelhaus in Bad Vilbel bauen. Die Stadt hat deshalb vor rund 10 Jahren mit Segmüller einen entsprechenden Vertrag über den Verkauf einer Fläche "Im Schleid" geschlossen. Nachdem Segmüller mit der Umsetzung des Projekts mehrfach am Widerstand der Nachbarkommunen gescheitert ist, möchte das Unternehme es nun erneut versuchen. "Diesen Versuch muss die Stadt Bad Vilbel natürlich unterstützten. Die Firma Segmüller hat sich in der Vergangenheit immer fair gegenüber der Stadt verhalten", betont CDU-Stadtverbandsvorsitzender Tobias Utter. Beispielsweise dürfe die Stadt die Arena-Fläche während des Hessentags nutzen. Plan sichert Schallschutz »Im Schleid«. Auch übernehme Segmüller alle Gutachterkosten, die in den entsprechenden Prüfverfahren entstehen. "Deshalb ist es nur angebracht, auch der Firma Segmüller gegenüber fair zu agieren. Und das bedeutet eben insbesondere, dass sich die Stadt an bestehende Verträge halten muss. "
Es sind Menschen wie Eike Sippel und Saskia Strasser, die ihre Wohnungen zwischen 2015 und 2017 gekauft haben. Immer sei ihnen von den Verkäufern versprochen worden, dass zwischen ihren Wohnungen und der Bahn noch eine sieben Meter hohe Schallschutzwand errichtet werden soll. Die war auch in der zweiten Änderung des Bebauungsplanes mit Rechtskraft im April 2015 klar festgelegt. Allerdings liegt hier wie so oft die Tücke im Detail. Denn auf der gleichen Seite heißt es, dass der erforderliche Schallschutz abweichend von übrigen Festsetzungen auch durch andere aktive und passive Bauten des Investors erfolgen kann. »BEDAUERLICH« Die Bahn wird noch eine Lärmschutzwand errichten, aber nur mit einer Höhe von 3, 50 Metern. Von Bücher soll es nun stattdessen einen Querriegelbau geben, der zur Bahn hin nur Funktionsräume aufweisen darf. Stadt Bad Vilbel, 5. Änderung Bebauungsplan "Im Schleid" / ROB planergruppe Architeken + Stadtplaner, Schwalbach/Ts.. Wohn- und Schlafräume sind nach Westen hin auszurichten. Zudem hat er weitere Auflagen nach Auskunft von Stefanie Horn von der Planungsgruppe ROB durch passiven Schallschutz an den Gebäuden selbst erfüllt.
Unterlagen zur Beteiligung gem. § 4 Abs. 2 BauGB (Behördenbeteiligung) Datum: 21. 06. 2021 bis einschließlich 23. 07. 2021 Unterlagen zur Beteiligung gem. § 3 Abs. 2 BauGB (Öffentlichkeitsbeteiligung) Datum: 21. 2021
»Das Gebiet wird durch den Riegelbau mehr Schallschutz erhalten, auch wenn Teile des Wohngebiets nicht drin sein werden«, sagte Wysocki. Das sei bedauerlich, doch jetzt gegen den neuen Plan zu stimmen, bringe den Anwohnern gar nichts. Denn der Querbau geht nicht über die gesamte Länge des Baugebiets, wie dies für die Schallschutzwand vorgesehen war. Im Norden gibt es bereits Parkplätze, die an Anwohner verkauft wurden. Bad vilbel im schleid online. Im südlichen Bereich liegen zahlreiche Leitungen verschiedener Versorger, die nicht überbaut werden dürfen. Das Ergebnis: Bahnlärm dringt durch diese Lücken weit in das Baugebiet hinein, zumal es dort Wohnungen gibt, die nicht nur Funktionsräume an der Bahnseite haben. Ein Anwohner hat 71 Dezibel einer S-Bahn bei gekipptem Fenster gemessen. Die nächtlichen Güterzüge indes sind noch viel lauter. Das etwa führe dazu, dass die Kinder von Anwohnerin Saskia Strasser nun schon um weitere Nachbarschaftstreffen zur Formierung des Protests bitten, in der Hoffnung, nachts nicht mehr von den Zügen geweckt zu werden.
Die mangelnde Informationspolitik seitens der Stadt spiegele sich auch in zwei weiteren Punkten wieder, die die Anwohner stören: "Als wir die Wohnungen hier gekauft haben, wurde immer davon gesprochen, dass an der Bahn eine Lärmschutzwand entstehen soll. Doch mit der dritten Änderung des Bebauungsplans heißt es plötzlich, dass dort eine Riegelbebauung geplant wird", moniert Inge Regnery, ebenfalls Mitglied der Nachbarschaft im Schleid. "Und zu guter letzt", fährt der zweite Anwohner fort, "sollen nun auch noch die Häuser, die das Gebiet westlich abgrenzen, nicht mehr in Ost-West-Richtung ausgerichtet werden, so dass der Taunus zu sehen ist und Luft von dort durch das Wohngebiet ziehen kann". "Stattdessen werden die Häuser nun um etwa 90 Grad gedreht gebaut. Bad vilbel im schleid vs. " Das werde dann wie eine Wand an der Westseite des Wohngebietes wirken, was durch die nun noch höhere Bebauung auch noch verstärkt werden würde. "Wenn das alles einem besonders positiven Zweck dient, dann soll sich die Stadt mit uns hinsetzen und das mit uns besprechen", meint der Anwohner.
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