Der Haftungssauschluss bezieht sich natürlich auch nur auf die Vertragspartner: Bricht der Fußboden durch, und kommt der "Unter"mieter dadurch zu Schaden, wird er einen Anspruch gegen den Vermieter haben, denn was zwischen Ihnen und dem Vermieter vertraglich vereinbart ist, betrifft den Nachbarn nicht. Verträge zu Lasten Dritter sind unzulässig. Mit freundlichen Grüßen A. Wohnungsmängel. Schwartmann Rechtsanwalt Rechtsanwalt Andreas Schwartmann Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht
bekomme. Ist das ausschlaggebend oder kann ich immer noch seine Kostenaufstellung ablehnen? Hab ich Sicht auf Erfolg oder können auf nach dieser Rechnung noch weitere versteckte Mängel geltend gemacht werden? Vielen Dank Liebe Gruß
100 Prozent Miete gibt es nur für 100 Prozent Wohnwert, so wie es beim Mietvertragabschluss vereinbart war. Sinkt der Wohnwert, muss auch die Miete sinken. Die Mietminderung ist natürlich ausgeschlossen, wenn der Mieter den Mangel selbst verursacht oder verschuldet hat, bei völlig unerheblichen Beeinträchtigungen oder wenn der Mieter den Mangel schon bei Einzug in die Wohnung kannte oder er ihn hätte problemlos erkennen können. Wer eine billige Altbauwohnung mit morschen und blinden Fenstern anmietet, kann nicht wenige Monate später die Miete kürzen. Neue Mietwohnung - von Anfang an Mängel, Schäden vorhanden. Hier geht man davon aus, dass bei Vertragsabschluss Mieter und Vermieter gerade wegen dieser Mängel eine niedrigere Miete vereinbart haben. Wichtig: Der Mieter muss seinen Vermieter immer darüber informieren, wenn ein Mangel vorliegt. Er ist zur Mitteilung verpflichtet. Hat er dies getan, schadet es seinem Recht auf Mietminderung auch nicht, wenn er einige Monate lang trotz Mängel und trotz Mängelanzeige anstandslos weiter die Miete gezahlt hat.
#1 Hallo zusammen, ich habe Freitag die Schlüssel für meine neue Wohnung erhalten, mit dem Vertreter der Wohnungsgesellschaft eine Begehung durchgeführt und das Übergabeprotokoll unterschrieben. Meine erste Wohnungsübergabe, bei der nächsten werde ich mir 5 Stunden Zeit und die ganze Bude auseinander nehmen -. - Aufgeführte Mängel sind Kleinigkeiten, wie Beschädigungen am Fliesenspiegel etc. Die ganze Geschichte ging von 11 bis 11:45, weil der von der Gesellschaft um 12 Feierabend hatte, außerdem kam er erst gegen 11:10 und telefonierte ab und an nebenbei mit seinem Handy. Versteckter Mangel - Mietrecht Sonstiges - mietrecht.de Community. Weitere Personen waren nicht zugegen. Freitag nachmittag habe ich dann erstmal Baulampen angebracht und dann entdeckt, dass ALLE Decken einen leichten Grauschleier haben, ein Panel abgewischt, schwarze Finger, Ruß. Zwischen der Wohnungsbesichtigung und der Übergabe muss es in der Wohnung (wohl in der Küche) gebrannt haben, auch die Fensterrahmen sind verfärbt (was ich im Dämmerlicht für Staub gehalten habe). Des weiteren sind mehrere Steckdosen defekt, in der Küche ist KEIN warm Wasser Anschluss, lediglich zwei Kaltwasser, von denen einer rot und einer blau ist, das Kabel für den Herd ist zwar 5adrig aber laut befreundetem Elektriker so nicht zugelassen.
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