Grundriss Mehrfamilienhaus - was zu beachten ist Beim Grundriss für ein Mehrfamilienhaus erfordert die Planung größte Kompetenz und zahlreiche Vorüberlegungen. Wie viele Geschosse und Wohnungen soll das Haus haben? Wer sind die zukünftigen Mieter oder Käufer und welche Ansprüche haben die späteren Bewohner Ihres Hauses an die Wohnung? Wie können Sie den vorhandenen Platz optimal aufteilen und sich beim Grundriss im Mehrfamilienhaus auf das Wesentliche konzentrieren? Hier erfahren Sie mehr! Mehrgenerationenhaus: Teilbarer Grundriss - bau-welt.de. Wohnkomfort und Vermietbarkeit beruhen auf dem Grundriss In einem Mehrfamilienhaus stehen Sie zuerst vor der Frage der Anzahl und der Größe der Wohnungen. Um sich in diesem Punkt richtig zu entscheiden, sollten Sie wissen, worauf Ihre Zielgruppe Wert legt. Familien mit Kindern haben andere Ansprüche an die neue Wohnung als Singles oder Paare. Planen Sie den Grundriss für ein Mehrfamilienhaus für Menschen unterschiedlicher Altersgruppen, spielt zum Beispiel die Barrierefreiheit im gesamten Objekt und in den Wohnungen eine essenzielle Rolle.
"Nebensächlichkeiten" wie beispielsweise das Treppenhaus oder die Flure der einzelnen Wohnungen hingegen sind nur nötig, um von einem zum anderen Ort zu kommen. Daher stellen diese ein wichtiges Einsparungspotential dar: Mit ausreichender, aber nicht großzügiger Größe dieser Bereiche können Sie den Raum der eigentlichen Wohnungen erhöhen und somit mehr Miete verlangen. Genügend Raum für Kinderzimmer Kommt es bei der Planung Ihres Grundrisses nicht auf jeden Quadratmeter an, sollten Sie die Wohnungen mit genügend Platz für möglichen Nachwuchs planen: Zwar reicht wenig Raum im frühen Kindesalter noch aus, wird aber spätestens in der Jugend, wenn der Raum vielfältiger genutzt wird, zum spürbaren Nachteil. Auch das Treffen mit Freunden ist angenehmer, wenn etwas mehr Platz vorhanden ist als unbedingt nötig. Während zehn Quadratmeter, eine häufig verwendete Größe, eindeutig zu klein sind, sind 16 bis 20 Quadratmeter ausreichend, um den Nachwuchs zufrieden zu stellen. Barrierefreiheit in Mehrfamilienhäusern: Grundrisse & Planung. Mit nicht allzu spartanischen Platzverhältnissen sorgen Sie nicht nur für zufriedene Mieter, sondern haben im Falle einer Eigennutzung auch eine gewisse Reserve.
Dazu gehört auch, dass Sie bei gemeinschaftlich genutzten Bereichen Platz einsparen und so je nach Haustyp Raum für ein zusätzliches Appartement gewinnen können. Gleichgroße oder verschiedene Wohnungsgrundrisse? Die innenbauliche Aufteilung hängt in erster Linie davon ab, wie Sie die einzelnen Wohnungen gestalten und an welche Zielgruppe Sie vermieten oder verkaufen möchten. Der Grundriss in einem Mehrfamilienhaus kann mit identischen, völlig baugleichen Wohnungen in der selben Größe entworfen werden. In der Praxis entscheiden sich die meisten Bauherren dennoch für unterschiedliche Größen und damit für eine Vergrößerung der Interessentengruppe. Ihr Grundriss im Mehrfamilienhaus kann problemlos einige Familienwohnungen, kleine Appartements und offene sowie geschlossene Wohnkonzepte beinhalten. Wie bereits angesprochen, sollten Sie beim Bau von Eigentumswohnungen auf die individuellen Bedürfnisse der Käufer eingehen und diese bei der Raumaufteilung mitwirken lassen. Bei Fluren und Treppenhäusern Fläche einsparen Breite, helle Flure und Treppenaufgänge sowie ein großräumiger Eingangsbereich wirken einladend.
Was versteht man unter einem Mehrfamilienhaus? Als Mehrfamilienhaus gilt, wenn jede Wohneinheit eine eigene Wohnungseingangstür und direktem Zugang von Außen bzw. dem Treppenhaus aufweist. Die Merkmale eines Mehrfamilienhauses sind: in sich abgeschlossene Wohneinheiten, je nach Anzahl der Wohneinheiten (vier, fünf, sechs Wohneinheiten) ergibt sich Größe und Grundriss des Hauses. Möglichkeit für mehrere Wohnparteien nachhaltigen und energiesparenden Wohnraum in Holzbauweise zu schaffen. Grund und Boden ist in Städten und Gemeinden wertvoll. Ein Mehrfamilienhaus bauen in vorgefertigter Holzbauweise mit drei und mehr abgeschlossenen Wohneinheiten erhöht den Wert des Grundstückes und sichert Mieteinnahmen. Das klimafreundliche Wohnen in Holzhäusern ist sehr begehrt. Mehrgeschossiges Bauen in ökologischer und nachhaltiger Holzbauweise für Mehrfamilienhäuser liegt im Trend.
Im Grunde könnte eine ähnliches Gebäude in Gesmold gut nochmal gebraucht werden. Der Architekt hat hier durch geschickte Nutzung der vorhandenen Topografie den Keller und die Tiefgaragen mit Zugang von der tieferliegenden Rückseite praktisch gelegt. Der Vordereingang ist ebenerdig, barrierefrei und mit Zugang vom Lift auch aus der Parkebene heraus. Gartennutzung und Freiraum durch großzügige Terrassen an jeder Wohnung schaffen die Verbindung zum grünen Umfeld. Die Verwendung naturnaher Baustoffe und das Leben im Holzhaus bieten zusätzlichen Wohnkomfort und Behaglichkeit im Inneren. Freiraum auch beim Zugang von Bad und Räumen mit 1 m breiten Türen gewährleisten auch bei gesundheitlichen Beeinträchtigungen höchstmögliche Flexibilität in der Nutzung. Eckdaten: Mehrfamilien-Holzhausneubau in Melle-Gesmold, hochwertige, energieeffiziente Eigentumswohnungen, KfW 55 Die Planungsdaten wurden in einer frühen Phase beim Bauamt vorstellt. Die Details in Sachen Brandschutz, Schallschutz, Holzbau-Beton-Kombination und geringem Energieverbrauch überzeugte die Ansprechpartner aus Gemeinde und Landkreis sowie der statischen Prüfstelle.
Unsere Grundrisse bieten Ihnen noch viele weitere Optionen, Ihr Zuhause nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Möglichkeit 1: Sie finden Ihren perfekten Grundriss bereits in unseren fertigen Vorlagen, in denen die meisten Wohnwünsche schon berücksichtigt sind. Möglichkeit 2: Sie passen noch ein paar Details an. Möglichkeit 3: Sie machen in Sachen Grundriss ihr ganz eigenes Ding. Wintergarten, überdachte Terrasse, offene Küche, Familienbad, Ankleide, Außenpool? Alles kein Problem. Unsere Gestaltungsexperten beraten Sie gerne ausführlich! Viebrockhaus hat 65 Jahre Erfahrung im Bau von Massivhäusern ganz nach Kundenwunsch. Wir bringen Sie stressfrei ins Eigenheim und beraten Sie gerne bei der Planung Ihres idealen Grundrisses für ein Einfamilienhaus mit gerader Treppe! Beratungstermin vereinbaren
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