Hallo, ich kann aus der Praxis dazu etwas beitragen. Wir sind im Jahre 2000 nach Spanien gekommen, haben uns ein großes Grundstück gekauft, eine Baugenehmigung beantragt und haben dann angefangen zu bauen. Wir hatten ein großes Wohnmobil, mit dem wir auf der Baustelle standen; wir hatten ja Wasser und Strom und alles erschien uns supi. Doch plötzlich stand die Polizei vor der Tür und überreichte uns ein Schreiben der Gemeinde, mit der wir aufgefordert wurden 600 € Strafe zu zahlen. Unser Rechtsanwalt klärte uns dahingehend auf, dass es in Andalusien strengstens verboten ist in einem Wohnmobil zu übernachten, selbst in dem eigenen Wohnmobil, auf dem eigenen Grundstück. Wir konnten aber eine Sondergenehmigung beantragen für die Dauer der Bautätigkeit. Wohnen im wohnmobil auf eigenem grundstück in de. Nachdem die Fertigbauabnahme für die Baustelle vorlag, dürfen wir auch heute nicht auf unserem eigenen Grundstück in unserem eigenen Wohnmobil übernachten; z. B. wenn uns Bekannte besuchen würden und die Ferienwohnungen wären belegt. Ein Wohnmobil, oder ein Wohnwagen, darf auf dem eigenen Grundstück nur geparkt werden.
Ist für einen Wohnwagen eine Baugenehmigung erforderlich? Auch wenn ein Wohnwagen beweglich ist, kann es sich im Einzelfall um eine so genannte bauliche Anlage handeln. Insbesondere im planungsrechtlichen Außenbereich (außerhalb im Zusammenhang bebauter Ortsteile) kann wegen der Beeinträchtigung öffentlicher Belange grundsätzlich eine Baugenehmigung für den abgestellten Wohnwagen erforderlich sein. Wohnen im wohnmobil auf eigenem grundstück die. Auch hier gibt es regionale Unterschiede zu beachten. Jedenfalls wenn das Grundstück als Abstellplatz eine entsprechende Baugenehmigung hat, ist für den Wohnwagen in der Regel nicht gesondert eine Baugenehmigung erforderlich.
Dies hat zur Folge, dass Ihr Wohnwagen als "bauliche Anlagen" eingestuft werden könnte und folglich genehmigungspflichtig wäre. Die von Ihnen beabsichtigte Nutzung könnte seitens der Behörde als "regelmäßig wiederkehrend" eingestuft werden. Dies sind Einzelfallentscheidungen die unter Beachtung des Grundsatzes der Verhältnismäßigkeit im Ermessen der jeweiligen Behörde stehen. Ich würde Ihnen anraten zunächst den Versuch zu unternehmen seitens der zuständigen Behörde eine Auskunft zu erhalten wie die dortige Verwaltungspraxis eine "regelmäßig wiederkehrende" Aufstellung handhabt. Beste Grüße Ergänzung vom Anwalt 25. 2015 | 14:30 Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Ein Gartenhaus als Wohnung: Darauf müssen Sie achten. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen. Bewertung des Fragestellers 25. 2015 | 15:58 Hat Ihnen der Anwalt weitergeholfen? Wie verständlich war der Anwalt? Wie ausführlich war die Arbeit? Wie freundlich war der Anwalt? Empfehlen Sie diesen Anwalt weiter? "
Ist dies der Fall und Sie halten sich nicht daran, kann Ihr Nachbar rein theoretisch die Entfernung des Wohnwagens durchsetzen. In diesem Fall erhalten Sie durch Wohnungs-Rechtsschutz Hilfe und Unterstützung. Bitte lesen Sie zu dem Inhalt auch unsere Rechtshinweise.
Dass dort weder Wasser noch Strom vorhanden ist interessiert die auch nicht. Reine Schikane.... # 12 Antwort vom 24. 2010 | 22:39 @hh: Du hast mich wohl nicht richtig verstanden: der Pächter hat seit langer Zeit eine Genehmigung der Gemeinde das kann man doch als ´´ist geklärt´´ defenieren, oder etwa nicht!? Ich schätze deine Beiträge, weil sie sachlich sind und meist Hand und Fuß haben, aber die Sache mit der Baugenehmigung für fehlt mir einfach eine Extremität. Ich erkenne die Eindeutigkeit in den von dir zitierten Urteilen und Vorschriften hierfür nicht. Wenn du willst, mach dir die Mühe und erklärs mir näher. Ich sprech morgen meinen Nachbarn an, dessen Wohnmobil auf der Obstwiese eines weiteren Nachbarn zwischen unseren Häusern die Saison außerhalb der großen Ferien überdauert-. # 13 Antwort vom 25. Im Wohnmobil auf eigenem Grundstück wohnen (unerschlossen)(Hessen)? (Recht, Camping, Baurecht). 2010 | 14:17 Die Frage ist, ob das genügt, wenn die Gemeinde eine Genehmigung ausspricht, aber die Kreisverwaltung ein Vergehen sieht.... Weißt - geklüngel gibts bei uns auch, aber nur weil ich den Landrat kenne und mit ihm tanze, heißt das nicht, dass das gilt, was der mir erlaubt.... LOL*** Ich geh derweil mal in mein Womo und genieße die Zeit die mir hier noch bleibt..... allen ein schönes WE # 14 Antwort vom 13.
II. Vermieter darf Erbschein als Nachweis für Erbenstellung verlangen Da es vorkommen kann, dass die Erben eines Mieters dem Vermieter völlig unbekannt sind, kann es sein, dass der Vermieter berechtigte Zweifel hat, wer tatsächlich der Erbe des Mieters ist. Auch im Falle von Erbengemeinschaften, bei denen z. nur einer der Erben die Wohnung beziehen will oder einer der Erben kündigen will, ist es für Vermieter der sicherste Weg, den Erbschein als Nachweis für die Erbenstellung zu verlangen. 1. Erbschein als Nachweis der Rechtsnachfolge Der Erbschein ist am Besten geeignet die Rechtsnachfolge und Erbenstellung nachzuweisen. Sind mehrere Erben erwähnt, handelt es sich um eine Erbengemeinschaft. Darf der Vermieter einen Erbschein verlangen? - Mietrecht.org. Für Vermieter ist es wichtig zu wissen, dass bei einer Erbengemeinschaft alle gemeinsam einen Anspruch auf den Nachlass des Mieters haben, vgl. §§ 2038, 2040 BGB. So sind z. offene Forderungen gegenüber allen gemeinschaftlich zu erfüllen, vgl. §§ 2038, 2039 BGB. Auch Kündigungen sind gegenüber allen Erben der Erbengemeinschaft zu auszusprechen.
Auch der neue Eigentümer ist verpflichtet, das bisherige Mietverhältnis mit allen Rechten und Pflichten fortzuführen. Kündigung des Mietverhältnisses durch den neuen Vermieter Der neue Vermieter darf das Mietverhältnis nicht ohne Grund kündigen. Es gelten dieselben Kündigungsgründe, die für alle Vermieter nach § 573 BGB gelten: Eigenbedarfskündigung Hat der verstorbene Vermieter die Wohnung noch zu Erbzeiten aufgrund von Eigenbedarf gekündigt, wird die Eigenbedarfskündigung hinfällig, wenn der Erbe nicht selbst Eigenbedarf geltend macht. Erbe ausschlagen – Das müssen Sie wissen | Verbraucherzentrale.de. Vertragsverletzung durch den Mieter Behält der Mieter die Miete zunächst ein, weil er keine ausreichende Kenntnis über den Erben hatte, ist eine Kündigung wegen Zahlungsverzug nicht rechtens (BGH, 07. 05, VIII ZR 24/05). Kündigung wegen wirtschaftlicher Verwertung Ausnahme: Mietvertrag auf Lebenszeit Wurde mit dem verstorbenen Vermieter ein Mietvertrag auf Lebenszeit abgeschlossen, gilt dieses Recht auch nach dem Tod des Vermieters. Der Erbe muss den Mietvertrag auf Lebenszeit weiterführen.
III. Fazit und Zusammenfassung Die Frage, wem die Mietkaution gehört, wenn nur ein Mieter überwiesen hat, ist nicht so einfach zu beantworten. Ist die Mietkaution erst einmal bei dem Vermieter gehört sie diesem. Was allerdings bleibt, ist die Frage ob der Mieter der die Kaution überwiesen hat, die fehlenden Kautionsanteile von den anderen Mietern verlangen kann. Wem gehört die Mietkaution wenn nur ein Mieter überwiesen hat? - Mietrecht.org. Das kann mit "JA" beantwortet werden. Geht es bereits um die Rückzahlung der Kaution ist zu beachten, dass diese von allen Mietern gemeinschaftlich verlangt werden kann. Untereinander besteht allerdings ein Ausgleichsanspruch.
Alternativen Zur Barkaution gibt es mehrere Alternativen. Mieter könnten beispielsweise ein Sparbuch mit der Kaution anlegen und es an den Vermieter verpfänden. Eine andere Möglichkeit ist eine Bankbürgschaft. Sie bürgt für die Bonität des Mieters und erfüllt die Forderungsansprüche des Vermieters. Ähnlich ist es bei der Mietkautionsversicherung. Hier bürgt die Versicherung für den Mieter. Bei mehreren Mietern den Überblick über deren Kautionen zu behalten, ist eine zeitaufwendige Angelegenheit. Eine professionelle Hausverwaltung weiß, worauf es hierbei ankommt, und hat das passende System zur Verwaltung der Mietkaution. Sie suchen eine professionelle Hausverwaltung, die sich um die Kaution Ihrer Mieter kümmert? Kontaktieren Sie uns! Wir beraten Sie gern. Weitere Informationen finden Sie hier: Hinweise In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.
Die Kläger machten demgegenüber höhere Erbfallkosten von ca. 15. 000 Euro geltend, wobei sie den von der Versicherung übernommenen Betrag in die Erbfallschulden einberechneten. Die Klage hatte keinen Erfolg. Von den geltend gemachten Erbfallkosten in Höhe von ca. 000 Euro seien jedenfalls die von der Versicherung übernommenen 6. 800 Euro nicht abzugsfähig, sodass die Erbfallkostenpauschale von 10. 300 Euro nicht überschritten sei. Die Voraussetzungen für deren Gewährung lägen vor. Der Pauschbetrag setze voraus, dass den Erben dem Grunde nach berücksichtigungsfähige Kosten entstanden seien. Den Klägern seien Kosten für die Beerdigung der Tante entstanden, weil die Sterbegeldversicherung nicht sämtliche Beerdigungskosten abgedeckt habe. Allerdings überstiegen die tatsächlichen Kosten den Pauschbetrag nicht. Abzugsfähig seien nur solche Kosten, die dem Erben auch tatsächlich entstanden sind. Die von der Versicherung getragenen Kosten seien den Klägern wegen der insoweit noch zu Lebzeiten der Tante erfolgten Abtretung des Versicherungsanspruchs an das Bestattungshaus nicht entstanden.