Fachbeitrag Wer in Hamburg, Berlin oder in München eine Wohnung sucht, muss in der Regel zahlreiche persönliche Fragen des potenziellen neuen Vermieters beantworten. In der Regeln sind schon im Rahmen der Bewerbung der Beruf, Alter, Einkommen und Familienstand anzugeben. Nach erfolgreicher Bewerbung sind zum Besichtigungstermin die Gehaltsnachweise von den letzten 3 Monaten, Schufa-Auskunft, Vorvermieterbescheinigung, Personalausweiskopie sowie Selbstauskunft mitzubringen. In der letzten Zeit haben sich immer mehr Bürger zu diesem Thema bei der hamburgischen Aufsichtsbehörde beschwert – und das ganz zu Recht. Der hamburgische Datenschutzbeauftragte hat nun ein umfassendes Gutachten zum Thema "Fragerecht des Vermieters" erstellt. Wir haben das Gutachten für Sie zusammengefasst. Rechtslage Der Vermieter bzw. der Makler ist im Sinne des Bundesdatenschutzgesetzes (BDSG) eine nicht-öffentliche Stelle und unterliegt damit den Regelungen des BDSG. Gemäß § 4 Abs. Datenschutz: Welche Fragen darf der Vermieter stellen?. 1 BDSG ist die Erhebung, Verarbeitung und Nutzung personenbezogener Daten nur dann zulässig, soweit dies durch eine Rechtsvorschrift erlaubt oder angeordnet ist oder wenn der Betroffene eingewilligt hat.
1. Der Mieter ist rechtlich weder zur Vorlage einer SCHUFA-Auskunft noch zur Einwilligung in die Einholung durch den Vermieter verpflichtet Verlangt der Vermieter vor dem Abschuss des Mietvertrages z. B. im Rahmen einer Mieterselbstauskunft die Vorlage einer SCHUFA-Auskunft durch den Mieter oder dessen Einwilligung zur Einholung einer solchen durch den Vermieter selbst, denken viele Mieter, zu der Vorlage bzw. der Einverständniserklärung verpflichtet zu sein. Dies ist jedoch keineswegs der Fall. Eine rechtliche Pflicht des Mieters besteht zu diesem Zeitpunkt schon deshalb nicht, weil noch kein Vertragsverhältnis zwischen Mieter und Vermieter besteht. Allerdings nützt dem Mieter diese Erkenntnis häufig wenig. Weigert sich der Mieter nämlich, die Auskunft vorzulegen oder in dessen Einholung einzuwilligen, liegt aus Sicht des Vermieters der Verdacht nicht fern, der Mieter habe etwas zu verbergen. Schufa auskunft von beiden mieten deutsch. Der Mieter muss daher damit rechnen, dass der Vermieter die Wohnung an einen anderen Mietinteressenten vermietet, dessen Zahlungsfähigkeit er besser einschätzen kann.
Wichtig: Der Mieter sollte darauf achten, dem Vermieter lediglich die beschränkte Verbraucherauskunft und nicht die umfassende Eigenauskunft zu übermitteln. Nur die in der Verbraucherauskunft enthaltenden Daten sind für den Vermieter von berechtigtem Interesse. Die Verbraucherauskunft ist grds. Bestandteil der sog. Schufa auskunft von beiden mieten den. SCHUFA-Bonitätsauskunft. Diese enthält zwar ebenso wie die Eigenauskunft alle bei der SCHUFA hinterlegten Daten. Anders als bei der reinen Eigenauskunft besteht die Bonitätsauskunft jedoch aus zwei Teilen in separaten Dokumenten. Einer dieser Teile enthält nur die Informationen, die nötig sind, um Vertrauen zwischen dem Betroffenen und seinem Geschäftspartner aufzubauen. Hierbei handelt es sich um die oben zur Verbraucherauskunft dargelegten Informationen. Der andere Teil besteht aus einer umfangreichen Auskunft über alle bei der SCHUFA gespeicherten Informationen und ist nur zur persönlichen Verwendung des Betroffenen bestimmt. Holt der Vermieter die SCHUFA-Auskunft auf Grund einer Einwilligung des Mieters selbst ein, weil er Vertragspartner der SCHUFA ist, erhält er ebenfalls keine umfassende Auskunft über alle bei der SCHUFA gespeicherten Daten.
Arbeitgeber des Bewerbers Angaben zu den Einkommensverhältnissen, einer eventuell bestehenden Privatinsolvenz und zu einem ggf. vorgesehenen Bürgen des potentiellen Mieters Nicht erlaubt sind: Schufa-Auskunft Vorvermieterbescheinigung Kopie des Personalausweises Fragerecht im Zeitpunkt des Vertragsabschlusses Wenn sich die Parteien einig sind, dass der Mietvertrag abgeschlossen werden soll, dürfen nur noch diese Daten verlangt werden: Nachweis zu den Einkommensverhältnissen Bank- und Kontodaten Besondere Regeln für "Kleinvermieter" Der Vermieter oder Makler darf weitere Angaben und Unterlagen fordern, wenn es im besonderen Einzelfall erforderlich ist. So kann in besonderen Fällen das Fragerecht eines "Kleinvermieters", der eine Einliegerwohnung im eigenen Wohnhaus vermietet, über den oben beschriebenen Rahmen hinausgehen. Auswirkungen in der Praxis? Die Stellungnahme des hamburgischen Datenschutzbeauftragen wird wohl zunächst auf die Praxis keine Auswirkung haben. Schufa Auskunft – eine kooperative Angelegenheit zwischen Mieter und Vermieter - birgit-wetzel.de. In der Not sind die Wohnungssuchenden bereit alles von sich preis zu geben, um die gewünschte Wohnung zu bekommen.
Zunächst einmal ist die Bonitätsauskunft für den Vermieter eine Absicherung: hat der Mietinteressent in seinem Zahlungsverhalten bisher Verlässlichkeit bewiesen? Hier bietet ihm die SCHUFA-Auskunft einen zuverlässigen und zudem fälschungssicheren Nachweis. Für den Mietbewerber ist es ebenfalls von Vorteil, wenn er sein Zahlungsverhalten entsprechend dokumentieren kann – und das, ohne Details zu seinen aktuellen Vertragsverbindungen offen legen zu müssen. Der zukünftige Vermieter der Wohnung oder des Hauses muss nicht wissen, ob das Auto finanziert ist, wo man seinen Handyvertrag führt und ob man einen Kredit laufen hat. Freiwillige Mieterselbstauskunft | Datenschutz 2022. Entscheidend ist, ob man seinen Zahlungsverpflichtungen ordnungsgemäß nachkommt – das bestätigt einem die SCHUFA. Gleichzeitig bleibt Privates privat. Sie erwähnen neben der BonitätsAuskunft auch den BonitätsCheck - wo liegen die Unterschiede? Der SCHUFA-BonitätsCheck ist eine kürzere Online-Variante der SCHUFA-BonitätsAuskunft und enthält ganz spezifisch nur die Informationen für den Vermieter, die für den Vertragsabschluss für die Wohnung relevant sind.
Da der Mietinteressent meistens aber nur die Wahl zwischen der Einwilligung und dem Verzicht auf die Wohnung hat, kann die Einwilligung des Mietinteressenten nicht als freiwillig angesehen werden. Gemäß § 4 a BDSG ist es aber erforderlich, dass die Einwilligung auf einer freien Willensentscheidung beruht. Als Rechtsgrundlage für die Datenerhebung kommt also § 28 BDSG in Betracht. Danach darf der Vermieter nur solche Daten erheben, welche für den Geschäftszweck erforderlich sind. Fragerecht vor dem Besichtigungstermin Bei einem nicht offenen Besichtigungstermin kann es bereits im Vorfeld erforderlich sein, dass der Vermieter bzw. der Makler für organisatorische Zwecke bestimmte Daten erheben und speichern darf, nämlich den Namen des Mietinteressenten und einige Kontaktdaten (Telefonnummer oder E-Mail-Adresse) Im Einzelfall können weitere Angaben erforderlich sein, z. B. die Angabe, ob ein Wohnberechtigungsschein vorliegt. Fragerecht im Rahmen der Vertragsanbahnung Nach dem Besichtigungstermin, wenn der potenzielle Mieter an der Wohnung interessiert ist, darf der Vermieter folgende Daten erheben und speichern: weitere Kontaktdaten, z. Schufa auskunft von beiden mietern drin. Anschrift, Faxnummer weitere Angaben zur Identität, z. das Geburtsdatum Anzahl der im Haushalt lebenden Personen Beruf und ggf.
Beide Auskünfte erhalten Sie z. über unsere Tabelle oben, wo auch die Unterschiede erläutert werden. Ist die kostenlose Schufa-Auskunft für den Vermieter ausreichend? Beide Auskünfte sind zur Vorlage beim Vermieter ausreichend und auch geeignet. Sie unterscheiden sich jedoch – wie oben schon beschrieben – in 2 wesentlichen Dingen: dem Zeitraum bis zur Verfügbarkeit sowie dem Schutz der Privatsphäre. So enthält die kostenlose Schufa-Auskunft auch Informationen, die nur für Sie als Mieter bestimmt sind. Welche Variante Sie wählen sollten, hängt von Ihrer persönlichen Situation ab. Die Entscheidung müssen Sie letztlich selbst treffen. Wichtige Kriterien für die Auswahl sind: 1. Wie schnell benötige den Bonitätsnachweis? 2. Möchte ich Daten schwärzen, oder lege ich Wert auf eine saubere Trennung? 3. Habe ich noch Fragen zum Thema, bzw. benötige eine Beratung? Was tun, wenn die eigene Bonitätsauskunft negativ ist? Die Vorlage einer Schufa-Auskunft ist nur dann von Vorteil, wenn man dem Vermieter damit eine gute Bonität nachweisen kann.
Bremer Weihnachtssingen können sich alle Bremer gesanglich und emotional einstimmen auf das Fest am darauffolgenden Abend. Es wird besinnlich, fröhlich und mitreißend. Bolschoi Staatsballett Belarus – Schwanensee 25. Packhaustheater bremen spielplan theater. 2019, 19:00 Uhr Nur wenige Ballettensembles stehen in so großer Besetzung an Startänzern, Staatspreisträgern, mehrfach preisgekrönten Goldmedaillen und Grand Prix Gewinnern internationaler Tanzwettbewerbe für die Bewahrung der russischen Kultur und Tradition, die durch höchste Qualität Weltruhm erlangt. Das Libretto des Balletts "Schwanensee", das als eine der gelungensten Tanzschöpfungen gilt, hält sich an die Märchenvorlage von Wladimir P. Begitschew und Wassili Geltzer. Sweet Soul X-Mas Revue – mit Ron Williams 26. 2019, 19:00 Uhr Die SWEET SOUL X-MAS REVUE ist eine stimmungsvolle Christmas-Show, die neben ausgewählten weihnachtlichen Soulsongs der besten Christmas-Alben aber auch unsterbliche all-time Soul-Klassiker auf die Bühne bringt. Die SWEET SOUL X-MAS REVUE mit Special Guest Ron Williams, das ist Weihnachten voller Soul!
auch in dieser Spielzeit begrüßen wir Sie wieder mit einem vielfältigen Programm auf dem Theaterschiff. Wir laden Sie dazu ein, bei uns auf dem Theaterschiff und im Packhaustheater viele wunderschöne und unterhaltsame Abende zu verbringen. Schauen Sie doch gerne in unseren Spielplan. Spielplan – Boulevardtheater Bremen. Wir haben im Frühjahr mehrere neue Produktionen für Sie. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Herzlichst Ihr Theaterschiff & Packhaustheater Team........................................................................................................................................................
Samstag, 19. Februar 2022, 20:00 Uhr Kleines Haus Oper aus dem mährischen Bauernleben in drei Akten von Leoš Janáček Text nach dem Drama von Gabriela Preissová In tschechischer Sprache mit deutschem Übertext Musikalische Leitung: Yoel Gamzou Regie: Armin Petras Samstag, 09. April 2022, 19:30 Uhr Theater am Goetheplatz Uraufführung Oper nach Eduard von Keyserling von Elmar Lampson Diese Produktion muss leider entfallen.