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Energieausweis Art: Verbrauchsausweis Gültig bis: 05. 06. 2026 Endenergieverbrauch: 130. 00 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1994 Wesentlicher Energieträger: Gas Klasse: D * Wintergarten mit Schiebetüren zu zwei Seiten (Baujahr 2000) * Ein offener Kamin im Kaminzimmer * Holzfenster mit Isolierverglasung * Rolläden im Erdgeschoß * vollunterkellerter Massivbau mit Klinkerfassade * Umrüstung auf Gaszentralheizung im Jahr 2001 * Erneuerung der Dachdämmung im Jahre 2013 * Große Gartenterrasse mit einem wunderbaren Ausblick * Gepflegte Gartenanlage mit altem Baumbestand und einem Zierteich * TV-Satelitenanlage * Eine Einbauküche mit Geräten * Große Doppelgarage mit ca. 50 qm für bis zu 3 PKW * weitere PKW-Stellplätze vor dem Haus Der Stadtteil Hahnwald liegt im südlichen Teil der Stadt Köln und ist als einer der besten Wohnlagen in Köln anzusehen. Hahnwald köln haus kaufen in hamburg. Individuell erbaute Villen mit großen Grundstücken und altem Baumbestand charakterisieren diesen Standort. Namhafte Architekten haben den unverwechselbaren Charakter dieses Umfeldes maßgeblich mitbestimmt.
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