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Rein tatsächlich ist aber in diesem Fällen der qualifizierte Mietspiegel vorrangig. Denn der Vermieter muss auf seine Aussagen innerhalb seines Mieterhöhungsverlangens auch dann hinweisen, wenn er seine Mieterhöhung nur mit dem einfachen Miespiegel begründet. b) Mietdatenbank Die Mietdatenbank zeigt eine Sammlung von Mieten, die zur Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete fortlaufend von der Gemeinde oder von den Organisationen der Vermieter und Mieter gemeinsam geführt oder anerkannt wird. Außerdem müssen Auskünfte abrufbar sein, die für die einzelnen Wohnungeneinen Schluss auf die ortsübliche Vergleichsmiete zulassen. c) Andere Begründungsmittel Der Vermieter kann in seiner Mieterhöhung die begehrte Mieterhöhung auch durch ein Sachverständigengutachten oder durch Angabe von drei Vergleichswohnungen einschließlich der dort gezahlten Mieten begründen. Haus mieten obernkirchen menu. d) Kappungsgrenze Die Möglichkeit der Mieterhöhung ist druch die Kappungsgrenze als Kontrollwert begrenzt. Die Kappungsgrenze begrägt 20% der von drei Jahren vertraglich geschuldeten Miete.
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