PresseKontakt / Agentur: Rainer Fischer Immobilien Rainer Fischer Rotkreuzplatz 2a 80634 München rainer(at) 089-131320 Bereitgestellt von Benutzer: Adenion Datum: 04. 06. 2014 - 12:55 Uhr Sprache: Deutsch News-ID 1068296 Anzahl Zeichen: 4853 Kontakt-Informationen: Ansprechpartner: Rainer Fischer Stadt: München Telefon: 089-131320 Kategorie: Haus & Garten Diese Pressemitteilung wurde bisher 327 mal aufgerufen. Die Pressemitteilung mit dem Titel: " Immobilienmarktbericht 2014 für München Fürstenried-Maxhof " steht unter der journalistisch-redaktionellen Verantwortung von Rainer Fischer Immobilien ( Nachricht senden) Beachten Sie bitte die weiteren Informationen zum Haftungsauschluß (gemäß TMG - TeleMedianGesetz) und dem Datenschutz (gemäß der DSGVO). Immobilienbericht: München Schwabing 2022... Schwabing kennt in Deutschland irgendwie jeder. Man verbindet damit Münchens Mitte, den Englischen Garten, ein großes Angebot an Bars und Kneipen, Shopping. Immobilienmarktbericht münchen 2014 relatif. Der positive Ruf, der durch die Künstlerszene um 1900 begann, hat sich, wenn auch gewandel... Immobilienreport für München Pasing 2022... Pasing liegt ca.
Reihenhaus Berg am Laim Berg am Laim liegt im Osten der Landeshauptstadt München. Historisch wurde es am 23. April 812 erstmals als "ad Perke" urkundlich genannt, der Zusatz "am Laim" als "auf dem Laimb" erschien zum ersten Mal im Jahre 1430. Das Wort "Laim" bedeutet "Lehm", ein Bezug auf die fruchtbaren Lehmböden, die es hier gab. Vor dem 1. Weltkrieg und vorwiegend in der Zwischenkriegszeit wurden zahlreiche Eisenbahnersiedlungen gebaut, die es zum Teil noch heute gibt. In den 30ern wurde Wohnraum für sozial schwache Bevölkerungsgruppen und kinderreiche Familien geschaffen, die "Maikäfersiedlung". Nach dem 2. Weltkrieg entstand zwischen der St. Immobilienmarktbericht münchen 2014 download. -Veit-Str. und dem Ostbahnhof eines der umfangreichsten Siedlungsgebiete des sozialen Wohnungsbaus der Stadt. Östlich davon findet man größtenteils Einfamilienhäuser. Berg am Laim wird in puncto Wohnen in München immer beliebter, was umfangreiche Neubaugebiete zeigen. Quadratmeterpreise und Immobilienpreise im Berg am Laim, (statistische Mittelwerte, Angebotspreise): Häusermarkt Berg am Laim: Die Quadratmeterpreise für BESTEHENDE Einfamilienhäuser haben in den letzten Monaten um durchschnittlich 200 EUR nachgegeben und lagen im Mittel etwa bei 4.
Würde sich diese Tendenz in einen Trend verwandeln, kämen mehr Eigentumswohnungen auf den Markt. Dann könnten Preise vereinzelt auch sinken. Für Eigentümer, die sowieso mit dem Gedanken spielen Ihre Immobilie zu verkaufen, könnte 2014 ein gutes Jahr sein, um Gewinne mitzunehmen. "
In Fürstenried gibt es im Vergleich zum Vorjahr in etwa nur noch halb so viele Verkaufsangebote für Häuser wie noch vor einem Jahr. Im Laufe der vergangenen 12 Monate gab es also noch 27 Angebote für bestehende Häuser und 2 für neu gebaute Häuser. Im Teil Maxhof gab es insgesamt nur 2 Bestandshäuser im Angebot. Insgesamt liegt der Quadratmeterpreis bei durchschnittlich etwa 5. 350 EUR, den höchsten durchschnittlichen Quadratmeterpreis weisen die 12 Doppelhaushälften in Fürstenried mit ca. 5. Immobilienmarktbericht münchen 2014 http. 850 EUR auf. Bei knappen 140 m² Durchschnittsfläche liegt der angebotene Verkaufspreis auf einem Niveau von etwa 800. 000 EUR. Bei den übrigen Verkaufsangeboten wären Preisangaben aufgrund der geringen Anzahl wenig repräsentativ. Wohnungsmarkt Fürstenried-Maxhof: Im Stadtteil Maxhof sind die Angebotszahlen für Wohnungen traditionell niedrig, da hier sonst eher Häuser zu finden sind. Im Laufe des letzten Jahres waren hier keine Wohnungsangebote zu verzeichnen. In Fürstenried war ein Rückgang zu verzeichnen, der sich allerdings im Rahmen hielt.
Wohnungspreise in München Fürstenried steigen um 1. 000 EUR/m²seit dem letzten Jahr. Eigentumswohnung Fürstenried (firmenpresse) - Der Stadtteil Fürstenried liegt an der südwestlichen Stadtgrenze Münchens. Urkundlich erwähnt wird Fürstenried erstmalig 1716. Heute bildet es zusammen mit Forstenried, Ober- und Unterdilljäger und Maxhof seit 1818 die Gemeinde Forstenried. Die Herkunft des Namens Fürstenried geht zurück auf Kurfürst Max Emanuel, der sich hier im Jahr 1717 sein Schloss Fürstenried bauen ließ. Fürstenried ist größtenteils eine reine Wohnsiedlung, überwiegend mit Wohnbauten aus den 60-er Jahren. Der Stadtteil Maxhof grenzt an ein naheliegendes Waldgebiet. Hier findet man vermehrt kleinere und neuere Häuser. Immobilienmarktbericht 2014 für München Fürstenried-Maxhof » innovationsmanagement. Maxhof wird erstmalig 1809 auf einer Stadtkarte erwähnt. Im Jahr 1916 wurde das Gebiet von der Gartenstadt Forstenried GmbH aufgekauft und bebaut. Quadratmeterpreise und Immobilienpreise im Fürstenried-Maxhof (), (Angebotspreise; statistische Mittelwerte): Häusermarkt Fürstenried-Maxhof: Auf dem Immobilienmarkt in München sind die Angebotszahlen übergreifend rückläufig.
"Der Stadtteil Lochhausen gewinnt durch seine so gut wie immer ruhige und grüne Wohnlage und ist im Besonderen für Familien mit Kindern attraktiv. ", findet der Inhaber der Firma Fischer Immobilien, Rainer Fischer () vom Rotkreuzplatz aus München Neuhausen. Quellen:, Auswertung vom Immobilienmakler-Büro Fischer, München, Immobilienpreise und Quadratmeterpreise aus dem Statistikprogramm der IMV Marktdaten GmbH; Jahresbericht 2013 des Gutachterausschusses München. Dieser Bericht ersetzt keine qualifizierte Wertermittlung durch einen Sachverständigen oder Immobilienmakler für München bzw. Immobilien: Immobilienmarkt in Bayern bleibt auch 2014 angespannt - FOCUS Online. München Lochhausen. Auch handelt es sich dabei um Durchschnittswerte, die nur bedingt zu individuellen Kalkulationen herangezogen werden können. Keine Gewähr für Korrektheit oder Vollständigkeit. Nähere Informationen finden Sie unter (). Bildquelle:kein externes Copyright Über Rainer Fischer Immobilien: Das Personenunternehmen hat seinen Sitz seit 1995 in München am Rotkreuzplatz. Es hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Großraum München spezialisiert.
Juni 2011: Arbeitgeber Dienstwagen: Gelegentliche Fahrten zur Arbeit werden geringer besteuert Der Zuschlag für Fahrten zwischen Wohnung und Arbeitsstätte richtet sich nach der tatsächlichen Nutzung des Dienstwagens. Dieser Auffassung des Bundesfinanzhofs folgte die Finanzverwaltung zunächst nicht. Da der Bundesfinanzhof seine Rechtsprechung im letzten Jahr jedoch bestätigte, lenkte die Verwaltung nunmehr ein. Die Hintergründe und Kernaussagen des Schreibens des Bundesfinanzministeriums werden nachfolgend erläutert. Hintergrund Nutzt ein Arbeitnehmer seinen Dienstwagen auch für die Fahrten zwischen Wohnung und Arbeitsstätte, muss dieser geldwerte Vorteil versteuert werden. Die Besteuerung erfolgte bisher einheitlich mit 0, 03% des Listenpreises für jeden Entfernungskilometer zwischen Wohnung und Arbeitsstätte. Dienstwagen: Gelegentliche Fahrten zur Arbeit werden geringer besteuert : Steuerkanzlei Konerding & Thomas Steuerberater PartG mbB. Auf die tatsächliche Anzahl der Fahrten zur Arbeitsstätte kommt es bei dieser typisierten Betrachtung nicht an. Gleich in drei Urteilen bestätigte der Bundesfinanzhof im letzten Jahr seine Rechtsauffassung aus 2008, wonach die Zuschlagsregelung lediglich einen Korrekturposten zum Werbungskostenabzug darstellt und daher nur insoweit zur Anwendung kommt, wie der Arbeitnehmer den Firmenwagen tatsächlich für Fahrten zwischen Wohnung und Arbeitsstätte benutzt hat.
#1 Hallo zusammen! Ich habe eine Frage zu der Besteuerung von Dienstwagen – ich habe zu dem Thema schon einiges gelesen, jedoch habe ich das Gefühl dass ich einiges Missverstehe bzw. ich nicht weiß ob es in meinem Fall Anwendung findet. Ich habe von meinem Chef einen Poolwagen zur Erledigung meiner dienstlichen Tätigkeiten erhalten und darf mit diesem Fahrzeug auch morgens und abends zwischen Wohnung und Arbeitsstätte pendeln. Pauschale Besteuerung eines Firmen-PKW bei Freistellung von der Arbeit - Einkommensteuer - Buhl Software Forum. Privatfahrten sind in einer Poolwagen-Nutzungserklärung und im Arbeitsvertrag ausdrücklich verboten. Die Fahrten werden alle in einem Fahrtenbuch erfasst. Nun meine Frage: Nach meinem Kenntnisstand und nach Aussage meines Chefs muss ich keinen Geldwerten Vorteil für diese Poolwagennutzung zahlen, da keine Privatfahrten stattfinden und die Fahrten zwischen Wohnung und Arbeitsstätte keine Privatfahrten sind sondern sind der Erwerbssphäre zuzuordnen sind. Ist mein Informationsstand richtig? Viele Grüße Marcel #2 Habe mehrere Quellen gefunden, nach denen die letzte Aussage nicht richtig ist; sondern es sich hier um einen geldwerten Vorteil handelt.
Voraussetzung ist, daß neben der Fortbildungsstätte eine regelmäßige Arbeitsstätte (weiter)existiert. Das Finanzgericht Münster betont jedoch, daß die Sache anders aussieht, wenn die Fortbildung die volle Arbeitszeit in Anspruch nimmt und neben der Fortbildungsstätte keine regelmäßige Arbeitsstätte (mehr) besteht: Hier darf nach Ablauf von drei Monaten nur noch die gesetzliche Entfernungspauschale abgezogen werden. Die Finanzverwaltung sieht das offenbar genauso, denn sie hat die Entscheidung des Gerichts rechtskräftig werden lassen. Quelle: FG Münster v. 27. 8. Poolwagen: Fahrten zwischen Arbeitsstätte und Wohnung - Steuern sparen - Finanztip Forum. 2002 - 1 K 5930/01 E, rkr. Fundstelle: EFG 24/02, 1588 Der monatliche Geldwert für die private Nutzung beträgt monatlich 1% des Brutto-Listenpreises und erfaßt alle Privatfahrten außer Fahrten zwischen Wohnung und Arbeitsstätte. Diese werden zusätzlich mit 0. 03% monatlich vom Bruttolistenpreis mal einfache Entfernungskilometer Wohnungs-Arbeitsstätte gerechnet. Die Entfernung zwischen Wohnung und Arbeitsstätte ist hierbei auf den nächsten vollen km-Betrag abzurunden.
Die Lohnsteuerpauschalierung ist auf 0, 30 EUR bzw. ab dem 21. Entfernungskilometer auf 0, 35 EUR pro Kilometer der Entfernung zwischen Wohnung und erster Tätigkeitsstätte begrenzt. Bei 20 Arbeitstagen ergibt sich ein pauschalierungsfähiger Fahrtkostenzuschuss von 190 EUR (20 Tage x [20 km x 0, 30 EUR + 10 km × 0, 35 EUR]). Für den Monat Januar kann damit der Fahrtkostenzuschuss in voller Höhe pauschal versteuert werden. 4 Nutzung eines Dienstwagens Die Pauschalbesteuerung mit 15% ist auch möglich, wenn dem Arbeitnehmer für die Fahrten zwischen Wohnung und erster Tätigkeitsstätte ein Dienstwagen zur Verfügung steht. [1] Das ist nur ein Ausschnitt aus dem Produkt Haufe Personal Office Platin. Sie wollen mehr? Dann testen Sie hier live & unverbindlich Haufe Personal Office Platin 30 Minuten lang und lesen Sie den gesamten Inhalt.
Diese Methode muss er aber einheitlich für alle ihm überlassenen Dienstfahrzeuge für das gesamte Kalenderjahr anwenden. Darüber hinaus muss er darlegen, an welchen Tagen (mit Datumsangabe) der Dienstwagen für Fahrten zwischen Wohnung und Arbeitsstätte genutzt wurde. Ferner ist die Anwendung der 0, 03%-Regelung durch den Arbeitgeber und die Höhe des Zuschlags durch geeignete Belege (z. Gehaltsabrechnung, Bescheinigung des Arbeitgebers) nachzuweisen (BMF-Schreiben vom 1. 4. 2011, Az. IV C 5 – S 2334/08/10010; BFH-Urteile vom 22. 9. 2010, Az. VI R 54/09, Az. VI R 55/09, Az. VI R 57/09).
Wie ist denn die "richtige" Vorgehensweise bzgl. der Versteuerung in diesem Fall? Vielen Dank! Antwort auf die Rückfrage vom Anwalt 17. 2020 | 13:20 soweit das Fahrzeug aufgrund der Freistellung nicht mehr benötigt wird wäre dieses ab dem Monat welcher auf die Freistellung erfolgt nur noch über die 1%-Regelung zu versteuern, eine Gegenrechnung eventueller Ausgaben ist aber nicht mehr möglich, da aufgrund der Freistellung keine Werbungskosten mehr entstehen können. Wenn Sie z. B. am 07. 2020 freigestellt werden und das Arbeitsverhältnis am 30. 11. 2020 endet können Sie im August noch alles handhaben wie bisher, im September, Oktober und November müssen Sie die 1% als geldwerten Vorteil versteuern (ich gehe davon aus, dass Sie das Auto auch weiterhin nutzen dürfen), können aber keine Kosten gegenrechnen weil es keine dienstliche Veranlassung für irgendwelche Fahrten gibt. Wenn doch, dann müssten diese Fahrten aber einzel geltend gemacht werden aufgrund der konkret gefahrenen Kilometer. Bewertung des Fragestellers 17.
Wenn der Dienstwagen für die Fahrten zwischen Wohnung und Arbeitsstätte an weniger als 180 Tagen im Jahr genutzt wurde, führt die Rechtsprechung zu einem geringeren geldwerten Vorteil. Die 0, 03%-Regelung geht nämlich von der typisierenden Annahme aus, dass der Arbeitnehmer seine Arbeitsstätte an 15 Tagen im Monat bzw. an 180 Tagen im Kalenderjahr aufsucht. Bei weniger Fahrten ist eine Einzelbewertung der tatsächlichen Fahrten mit 0, 002% des Listenpreises je Entfernungskilometer günstiger. Beispiel Arbeitnehmer A nutzt seinen Dienstwagen an 12 Tagen im Monat für seine Fahrten zwischen Wohnung und regelmäßiger Arbeitsstätte. Die Entfernung beträgt 30 Kilometer, der Bruttolistenpreis des Fahrzeugs 20. 000 EUR. Nach der 0, 03%-Regelung beträgt der monatliche geldwerte Vorteil 180 EUR (20. 000 EUR x 30 km x 0, 03%). Erfolgt hingegen eine Einzelbewertung, so ergibt sich ein monatlicher geldwerter Vorteil von 144 EUR (20. 000 EUR x 30 km x 12 Fahrten x 0, 002%). Fazit: Durch die Einzelbewertung muss A jeden Monat einen um 36 EUR geringeren geldwerten Vorteil versteuern.