Gutachten nicht möglich. Bin für alle Tipps dankbar. ----------------- " " # 4 Antwort vom 18. 2011 | 10:01 Von Status: Student (2720 Beiträge, 1175x hilfreich) quote: Außerdem haben wir die Befürchtung, dass der neue Eigentümer auf die Idee kommen könnte, die Behebung der Schäden auf Kosten der Gemeinschaft zu verlangen. Aber klar kann und wird er verlangen weiter zu sanieren. Dazu wird angespart und wenn das Geld nicht anderweitig genutzt wird saniert. Der hat die selben Recht wie der im Dachgeschoss. ᐅ Umwandlung Sondernutzungsrecht -> Sondereigentum. Er hat eine Wohnung gekauft und kann die genau so nutzen. quote: Eine 100%ige Sanierung der Schäden ist aber lt. Gutachten nicht möglich. Ein neuer Gutachter, ein neues Verfahren.... und es geht dann eben nur zu 99%. Was machst du wenn das Dach wegfliegt. Dann hat der Oben eben Pech und du versuchst zu verhindern das die Wohnung als Wohnraum zu nutzen ist. Ich würde: Flüchten und die Wohnung verkaufen, das ist ein Groschengrab. Uwe "" Und jetzt? Für jeden die richtige Beratung, immer gleich gut.
Dass in einer Teilungserklärung wesentlichen Bestandteilen des Gebäudes nicht als Sondereigentum deklariert werden können, entschied der Bundesgerichtshof (BGH) im Oktober 2012. Die Grenze zwischen Gemeinschaftseigentum und Sondereigentum darf nur zu Gunsten, nicht aber zu Ungunsten des gemeinschaftlichen Eigentums verschoben werden. Versorgungsleitungen, die wesentliche Bestandteile des Gebäudes sind, stellen deshalb zwingend Gemeinschaftseigentum dar, soweit sie im räumlichen Bereich des Gemeinschaftseigentums verlaufen. Ein Wohnungseigentümer hatte einen Beschluss seiner Eigentümergemeinschaft angefochten. Zur Eigentumswohnung des klagenden Eigentümers gehörten Räume im Dachgeschoss. Teilungserklärung: Änderung von Gemeinschafts- in Sondereigentum > GeVestor. Diese wurden durch eine Wasserleitung versorgt, welche vor ihrem Eintritt in den Bereich des Sondereigentums durch eine Dachseite verlief. Die Dachseite gehörte unstreitig zum gemeinschaftlichen Eigentum. In der Teilungserklärung der Eigentümergemeinschaft war geregelt, dass Sondereigentum die in § 3 der Teilungserklärung genannten Räume sowie die zu diesen Räumen gehörenden Bestandteile des Gebäudes sind, die verändert, beseitigt oder eingefügt werden können, ohne dass dadurch das gemeinschaftliche Eigentum beeinträchtigt oder die äußere Gestaltung des Gebäudes verändert wird.
Frage vom 10. 2. 2008 | 09:31 Von Status: Frischling (4 Beiträge, 1x hilfreich) Gemeinschaftseigentum.. Hallo liebe Leute, wir sind ein 4 Parteien- Haus. Jetzt sollen die Balkone, die ja eigentlich Gemeinschaftseigentum sind in Sondereigentum umgewandelt werden. Bedarf die Umwandlung Mehrheitsbeschluss oder Einstimmigeit? Des weiteren soll der Vorgarten geflastert werden. Wie ist das da mit der Abstimmung? Vielen Dank für die Hilfe Gruß # 1 Antwort vom 10. 2008 | 09:53 Von Status: Master (4228 Beiträge, 1167x hilfreich) Die Balkone in Sondernutzungsrechts umzuwandeln bedarf einen einstimmigen Beschluss. Die Teilungserklärung müsste diesbezüglich geändert werden, und das bedarf auf jeden Fall die Zustimmung aller. Umwandlung gemeinschaftseigentum in sondereigentum master 1. Den Vorgarten pflastern zu lassen würde unter Modernisierungsmaßnahme fallen, und da reicht eine Mehrheit, ABER diesem Beschluss kann innerhalb 4 Wochen widersprochen und für nichtig erklärt werden. Entsteht dadurch ein Nachteil für einen ME, der gegen diese Maßnahme ist? Was spricht dagegen?
Der Flur zur Kellerwohnung kann kein Sondereigentum werden! Und die geplante Wohnung im Keller muss jetzt schon als einzelnes SE eingetragen werden. Der zukünftige Eigentümer hat dann also 2 getrennte SE, seine EG Wohnung und als zweites SE eben die Kellerwohnung. Es sei denn er möchte eine Treppe vom EG nach unten durchbrechen und 2 Etagen bewohnen, dann wäre dies so dann auch in der Zeichnung etc jetzt vorab zu erledigen. 06. 2020, 14:08 Frustati, spitze, genau das ist der Punkt! Die TE wird erst noch erstellt und es sollen jetzt schon alle Möglichkeiten für den Eigentümer des EG, zu dem auch die Kellerwohnung gehört, erlaubt werden, bevor das im Nachhinein erst durch die Eigentümerversamlung beschlossen werden muss (bzw. dann sogar gar nicht mehr geht! Umwandlung gemeinschaftseigentum in sondereigentum master 2. ). Es geht genau in die Richtung mit den 2 Wohnungen. Evtl soll ein Durchbruch gemacht werden (wenn auch erst in 10-15 Jahren) und aus den 2 Wohnungen, eine gemacht werden. Das sollte jetzt schon schriftlich fixiert werden, bevor das in Zukunft (bedingt durch Eigentümerwechsel im 2. und/oder) nicht mehr möglich ist.
von Übernahme aus altem Pinboard » Fr 22. Dez 2006, 21:37 Ich war heute hin und habe von einer Akustikerin wieder den dickeren Schallschlauch (PP-Schlauch) bekommen. Die Länge paßt jetzt, es gibt keine Druckstelle. Zur Pfeiftheorie von Peter und Andrea: Das Gerät hat mit dünnerem Schlauch nicht unbedingt gepfiffen, aber es war anfälliger fürs Pfeifen. Das fällt beim Näherkommen mit der Hand nicht so auf wie beim kurzen Rütteln am Ohrpaßstück selbst, was ich manchmal als ganz empfinde. Auch kann ich das Hörgerät (Phonak Novoforte E3) etwas lauter drehen (es hat ein Laut-Leise-Rädchen mit Begrenzung nach oben und unten) als vorher, also der dickere PP-Schlauch ist für mich schon erste Wahl. Yahooist Teil der Yahoo Markenfamilie. Zur Hörqualität: Tommy fragte, ob zwischen den verschiedenen Schläuchen wirklich ein Unterschied spürbär wäre. Zwischen sehr alten und neuen Schallschläuchen auf jeden Fall, weil die neuen den Schall aufgrund ihrer Elastizität viel besser durchleiten. Bei fleißigem Tragen von Hörgeräten sollte man sich mindestens alle halbe Jahr einen neuen gönnen.
:-))) Ein neues Hörgerät und wahrscheinlich das letzte für mein linkes Ohr ist sicher die andere Option. Diese junge Akustikerin kopiert übrigens alle meine Tonaudiogramme und sonstigen Hörkurven sowie Gutachten, die ich seit gut 15 Jahren sammele, für ihre Fallstudien. So kann sie meine Entwicklung vom Hörgeräteträger zum CI-Kandidaten sehr gut nachverfolgen. Heute hat sie mir eine kleine braune Tüte mitgegeben, auf der folgender Text steht: Ich möchte gern Ihr Christbaum (Birnbaum?? ) werden... und freue mich darauf, gemeinsam mit Ihnen in eine erfolgreiche Zukunft zu wachsen. Pflanzanleitung: Am besten pflanzen Sie mich gleich in Ihren Garten an einem schönen Platz, wo ich in einigen Jahren zu einem prächtigen Baum heranwachsen kann! Schallschlauch selber wechseln bei. Vorher stellen Sie meinen Ballen bitte ins Wasser, damit ich mich richtig vollsaugen kann. Sollte das Auspflanzen nicht gleich möglich sein, können Sie mich zuerst in einem Blumentopf mit etwas zusätzlicher Erde an einem schattigen Platz großziehen. Lassen Sie mich bitte nicht verdursten und Sie werden viel Freude mit mir haben!
Und an eine Gott gewordene Vorgängerbatterie glaube ich dann doch nicht so ganz. 3. Gab es vor kurzem eine Neueinstellung des Hörgeräts? Ja, da war was. Schläuche von Otoplastiken selber wechseln - Schwerhoerigenforum.de. Am Montag bin ich vor allem deswegen hingegangen, weil ich das Hörgerät seit einigen Wochen wieder zum CI dazuschalte. Und meine Überlegung war, daß ich die hohen Töne vielleicht besser akzeptiere als früher und daß man das für eine bessere Neueinstellung des tieftönigen Hörgeräts nutzen könnte. Es hatte auch nie eine Neueinstellung seit Kauf des Hörgeräts vor sechs Jahren gegeben. Also kam erst der neue dicke Schlauch ran (der dann in den nächsten beiden Tagen die Druckstelle erzeugte, der Akustiker hat es nicht so gemacht, wie von Birnbaum beschrieben, prompt war er zu kurz) und dann die Neueinstellung. Das Phonak Novoforte E3 kann man wohl nicht beliebig programmieren, auch war die Pfeifempfindlichkeit des Ohrpaßstücks natürlich ein Kriterium. Das Ergebnis war, daß ich die Umprogrammierung hin zu mittleren Tönen akzeptierte (war früher nicht der Fall), daß aber die Hochton-Schiene nicht funktionierte, die Stimmen klangen dann einfach zu scharf.
Daneben war das Gerät immer kurz vorm Pfeifen. Also wieder zurück zur mittleren Ebene. Ich meine, daß der Verkehrslärm sich damit angenehmer anhört. Die Frage ist, ob die Sprachverständlichkeit gleich gut, besser oder schlechter geworden ist. Das kann ich nicht beantworten. Bis Mittwoch war es scheinbar gut, danach nicht mehr. Aber alles eine subjektive Geschichte. Eines ist allerdings auch klar. Ich habe das Hörgerät gerne parallel zum CI einen Tick lauter getragen, ab dieser Woche nicht mehr. Vielleicht ist auch das der Grund. Schallschlauch selber wechseln machen. Die Akustikerin hat mir vorgeschlagen, daß ich bis zum nächsten Mittwoch so herumlaufe, und dann machen wir noch einmal eine Neueinstellung des Hörgeräts. Vielleicht muß es auch einen Tick lauter, weil sich das Hörvermögen in den letzten sechs Jahren stark geändert haben dürfte. Am 25. Januar habe ich meinen ersten CI-Anpassungstermin an der MHH in Hannover seit Erhalt des Sprachprozessors, ich sollte bei der Gelegenheit um ein zweites CI betteln, dann erledigt sich das Theater um Ohrpaßstücke, Schallschläuche und Hörgeräte von selbst.
Schallschlauch für Otoplastiken / Ohrstücke Einige unserer Kunden möchten den Schallschlauch an Ihrer Otoplastik selbst wechseln. Der Schlauch, der hier angeboten wird, ist vor allem als "Steckschlauch" geeignet. Hörgeräte schallschlauch selber wechseln. Bei durchgezogenen Schallschläuchen: Zum Einkleben in ein hartes Ohrpassstück können Sie handelsüblichen Sekundenkleber verwenden. Wenn Sie weiche Ohrpassstücke besitzen, benötigen Sie ein spezielles Haftmittel (Primer). Bitte achten Sie bei Ihrer Bestellung darauf. Merkmale: Schallschlauch transparent hohe Klangtransparenz Innendurchmesser 2, 0 mm Außendurchmesser 3, 1 mm PVC Shore Härte 35 ungebogen Lieferumfang: 1x Meter Schallschlauch Farbe: transparent © Fotografie: bachmaier GmbH © Text: revEAR akustik
Schallschlauch für Otoplastiken vorgebogen Sie möchten Zeit und Geld sparen und Ihre Schallschläuche selbst auswechseln? Ihnen fehlt aber die Möglichkeit den Schallschlauch selbst in eine dauerhaft gebogene Form zu bringen? Kein Problem! Nutzen Sie einfach den bereits vorgebogenen Schallschlauch. Der vorgebogene Schallschlauch ist aus transparentem oder wahlweise hautfarbenem, weniger sichtbaren, PVC. revEAR akustik bietet hier das Standardmaß an: Der Innendurchmesser beträgt 2, 0 mm, der Außendurchmesser 3, 1 mm. Zum Einkleben in ein hartes Ohrpassstück können Sie handelsüblichen Sekundenkleber oder den egger Uniglue Klebstoff verwenden. Wenn Sie weiche Ohrpassstücke besitzen, benötigen Sie ein spezielles "Haftmittel" (Primer). Achten Sie bei Ihrer Bestellung bitte darauf. Merkmale: Schallschlauch für Otoplastiken Länge dem Ohr entsprechend kürzbar vorgebogen erfordert ein wenig Geschick Technische Daten: Innendurchmesser: 2, 0 mm Außendurchmesser 3, 1 mm Lieferumfang: 1x Schallschlauch vorgebogen Inhalt: 6 Stück © Fotografie: bachmaier GmbH & Co.
Da bei mir die Schläuche der Otoplastiken recht schnell hart werden und ich wenig Lust habe, alle drei, vier Wochen zum Akustiker zu rennen, nur um selbige zu wechseln, frage ich mich, ob ich dies nicht auch selber machen könnte. Zudem werde ich demnächst vielleicht in einem Land wohnen, wo es eher problematisch sein könnte, einen guten Akustiker zu finden. Selbst in Brasilien, wo ich viele Jahre gelebt habe, werden z. B. die Schläuche nicht geklebt, sondern einfach nur eingesetzt. Die rutschen dann natürlich ständig raus. Daher würde ich gerne jetzt schon anfangen, so selbständig wie möglich zu sein. Fast mein eigener Akustiker sozusagen. Ich würde wahrscheinlich auch zwei Paar Hörgeräte mitnehmen, so dass ich im Falle eines Defektes gleich Ersatz habe und das defekte Gerät in aller Ruhe nach Deutschland zur Reparatur schicken könnte. Falls das jetzt anmerken möchte: Nein, es gibt keine Probleme mit dem Zoll. Ich habe da meine Wege. Aber das ist ein anderes Thema. Macht dies jemand von euch womöglich?