Schritt 1: Dokumente Suchen Sie alle Unterlagen und wichtigen Details zusammen, die für die Hausübergabe relevant sind. Diese sind dem:der neuen Eigentümer:in zu übergeben. Schritt 2: Zählerstand notieren: In das Hausübernahmeprotokoll gehören auch die verschiedenen Zählerstände. Lesen Sie Wasseruhr, Stromzähler, Heizungszähler und weitere Zähler ab. Gibt es eine Photovoltaikanlage, ist auch deren Stand abzulesen. Übergabeprotokoll | Notare Mehler und Dr. Hamberger. Schritt 3: Mängelauflistung Im nächsten Schritt gehen Sie zusammen mit dem:der Käufer:in durch die einzelnen Räume. Notieren Sie, welche Räume fehlerfrei sind und ob es Räume mit Mängeln gibt. Gibt es etwas zu beanstanden, sollte im Protokoll festgehalten werden, wer diese zu beheben hat. Sie sollten jeden einzelnen Raum betreten und genau prüfen. Schritt 4: Außenbereich Wie sieht es mit den Außenbereichen aus? Gibt es einen Schuppen, eine Garage und einen Garten? Liegen dort irgendwelche Mängel beispielsweise am Dach vor? Schritt 5: Entsorgung von Mobiliar Gibt es noch Möbel und andere Dinge, die es zu entsorgen gilt?
Wer eine Hausverkauf Checkliste führt, spart oftmals nicht nur Zeit, sondern auch Nerven – denn das eigene Haus zu verkaufen ist ein zeitaufwändiges und umfangreiches Unterfangen. Besonders für Eigentümer mit wenig Erfahrung kann die Vermarktung der Immobilie schnell unübersichtlich werden. Um den Ablauf des Hausverkaufes effizient und lückenlos zu gestalten, geben wir Ihnen die folgende 30-Punkte-Liste an die Hand, die Ihnen die wichtigsten Fragen aufzeigt. Mit unserer Checkliste für den Hausverkauf sind Sie für jede Vermarktungsphase bestens vorbereitet: 1. Verkaufszeitpunkt: Ist es angesichts der aktuellen Lage auf dem Immobilienmarkt sinnvoll, meine Immobilie zu verkaufen? 2. Verkaufen oder vermieten: Welche Vor- und Nachteile haben die jeweiligen Optionen angesichts meiner Lebensplanung? 3. Hausübergabe: Ein genaues Protokoll erspart Streitigkeiten. Ablaufplan für den Hausverkauf erstellen: Wie viel Zeit muss ich in den Verkauf investieren? 4. Verkauf durch Makler oder privat: Möchte ich einen Immobilienmakler beauftragen oder lieber privat verkaufen?
Hier finden Sie Makler:innen aus Ihrer Region. Schritt für Schritt durch den Verkauf Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen und benötigen Hilfe bei der Vorbereitung oder Abwicklung? Wir begleiten Sie Schritt für Schritt, damit Sie Ihre Immobilie schnell, einfach und mit dem besten Preis verkaufen können. Wie läuft eine Hausübergabe ab? Das genaue Datum für die Hausübergabe wird im Kaufvertra g festgelegt. Hausübergabe Checkliste - Protokoll für die Hausübergabe. Es handelt sich hierbei in der Regel um den Termin, an dem die Käufer:innen alle Kosten beglichen haben. Eine Übergabe vor vollständiger Zahlung ist möglich, für Verkäufer:innen jedoch mit vielen Nachteilen verbunden. Zu diesem Thema lohnt sich eine detaillierte Beratung durch Sachverständigende. Ist der Termin der Hausübergabe gekommen, treffen sich Käufer:in und Verkäufer:in an der Immobilie. Teilweise möchte eine der Parteien, dass auch ein:e Sachverständige:r vor Ort ist. Der Hausübergabe Ablauf ist dann wie folgt: gemeinsame Begehung der Immobilie Anfertigung von einem Übergabeprotokoll Ablesen der Zählerstände Erklärungen zu möglichen technischen Einbauten im Haus Übertragung aller notwendiger Dokumente Übertragung aller vorhandenen Schlüssel Aufnahme der übertragenen Schlüssel, Dokumente sowie der Zählerstände in das Protokoll Wichtige Dokumente bei der Hausübergabe Kommt es zu der Hausübergabe, müssen wichtige Dokumente vorliegen und ausgehändigt werden.
Dieser Artikel zählt zu unserer Reihe rund um das Immobilieninvestment, in weiteren Ratgebern zeigen wir Ihnen beispielsweise, wie Sie mit Ihrer neu gekauften Immobilie Steuern sparen. Hausübergabeprotokoll: Absicherung für Käufer und Verkäufer Nach dem Erwerb einer Immobilie gehen viele Käufer davon aus, dass der grade beim Notartermin unterzeichnete Kaufvertrag alle Informationen enthalte und ein separates Übergabeprotokoll nicht notwendig sei. Doch diese Annahme ist nicht nur falsch, sondern auch fahrlässig. Denn schließlich enthält der Kaufvertrag keinerlei Information über etwaige Mängel am Objekt, über Zählerstände, das Inventar oder viele weitere wichtige Punkte, die allesamt im Protokoll notiert werden. Durch ein ausführliches und richtig gestaltetes Übergabeprotokoll können beide Parteien des Kaufvertrags späteren Unstimmigkeiten vorbeugen. Wurde ein Makler mit dem Verkauf der Immobilie beauftragt, erstellt dieser damit auch das Übergabeprotokoll. Auf die Vollständigkeit sollten Sie sich dennoch nicht blind verlassen und die wichtigsten Punkte selbst überprüfen oder durch einen unabhängigen Gutachter absegnen lassen.
Der Verkäufer hat alle notwendigen Renovierungsarbeiten durchgeführt. Welche das sind, richtet sich auch nach dem Kaufvertrag. Sofern nicht anders geregelt, muss das Haus in neutralen Farben gestrichen sein. Das kann auch ein helles Blau oder Pastellgelb sein statt dem gewöhnlichen Weiß. Kleine Schönheitsreparaturen, wie das Verspachteln von Bohrlöchern, führt der Verkäufer durch. Gewöhnliche Gebrauchs- und Abnutzungsspuren, wie kleine Kratzer auf dem Boden oder an den Türen, müssen nicht behoben werden. Findet die Übergabe am Abend statt, dann sollte für ausreichende Lichtverhältnisse gesorgt werden. Sonst können schnell Schatten an die Wand geworfen werden, die als unsauberer Farbanstrich gewertet werden. Außerdem kann es passieren, dass du Mängel übersiehst. Anhand der Checkliste für die Hausübergabe kannst du dein eigenes Übergabeprotokoll für einen Hauskauf bzw. -verkauf erstellen. Lass dies aber von einem Notar gegenprüfen, um rechtlich problematische Formulierungen zu verhindern.
4301 Mit Kunststoffbeschichtung DN 70 Rahmenmaß (R): 123 x 123 mm Gewicht: 0, 6 kg Rostaufnahme Passend für Balkon- und Terrassenabläufe Direktablaufkörper Beschreibung Aus Edelstahl, Werkstoff 1. 4301 Mit Kunststoffbeschichtung DN 100 Rahmenmaß (R): 148 x 148 mm Gewicht: 1 kg Rostaufnahme Passend für Balkon- und Terrassenabläufe Direktablaufkörper Beschreibung Aus Edelstahl, Werkstoff 1. 4301 Mit Sieblöchern DN 70 Rahmenmaß (R): 123 x 123 mm Gewicht: 0, 4 kg Rostaufnahme Passend für Balkon- und Terrassenabläufe Direktablaufkörper DN 100 (∅ 133 mm) Beschreibung Aus Edelstahl, Werkstoff 1. 4301 Mit Sieblöchern DN 100 Rahmenmaß (R): 148 x 148 mm Gewicht: 0, 6 kg Rost Passend für Rostaufnahmen DN 70 0174. 43. 20, 0174. 22, 0174. 24 0174. 46, 0174. 47, 0174. 48 Rostaufnahmen Balkondirektabläufe DN 50/DN 70 0174. 58. 61, 0174. 62, 0174. 63 Beschreibung Aus Edelstahl, Werkstoff 1. 4301 Rostmaß (R): 117 x 117 mm Gewicht: 0, 2 kg Rost Passend für Rostaufnahme DN 70/DN 100 0174. 21, 0174. 23, 0174.
Das gesamte ACO Bodenablauf programm Passavant DN 50 – DN 100 ist auf den Kernbohrungsdurchmesser 160 mm abgestimmt. Vorteile kleine Kernbohrung Ø 160 mm für alle Bodenabläufe schnelle und wirtschaftliche Montage Brandschutz ab 100 mm Deckendicke ohne weitere bauliche Maßnahmen In unserer schnelllebigen und oft auch sehr lauten Zeit ist Ruhe zu einem Grundbedürfnis geworden. Um so wichtiger wird der integrierte Schallschutz in der Entwässerung. Der ACO Bodenablauf Passavant ist so konzipiert, dass die einzelnen Bauteile komplett schallentkoppelt sind. Technische Besonderheit: Schallpegel LAFmax ≤ 22 dB(A) entspricht VDI 4100: 2012 in der höchsten Schallschutzstufe (SSt III) für alle Abläufe hohe Dichte des WerkstoffsGusseisen Die hohe Dichte des Werkstoffs Gusseisen und die konstruktiv integrierte Schallentkopplungssysteme tragen zu einer sicheren und dauerhaft wirksamen Körperschallreduzierung bei. Der ACO Bodenablauf Passavant orientiert sich an den neusten Regelwerken, wie der VDI 4100 und entspricht dort der höchsten Schallschutzstufe (SSt III).
Kennwerte für Schallschutzstufen in Mehrfamilienhäusern (Auszug aus der VDI 4100: 2012) a) Einzelne kurzzeitige Geräuschspitzen, die beim Betätigen (Öffnen, Schließen, Umstellen, Unterbrechen u. Ä. ) der Armaturen und Geräte der Wasserinstallation entstehen, sollen die Kennwerte der SSt II und SSt III um nicht mehr als 10 dB(A) übersteigen. Dabei wird eine bestimmungsgemäße Benutzung vorausgesetzt. Unterstützung bei Spezialanforderungen Video: Bodenablauf Passavant aus Gusseisen Bodenwannen, Kasten- und Schlitzrinnen ask ACO Noch Fragen? Anwendungstechnik Bodenentwässerung Die Anwendungstechniker von ACO Haustechnik unterstützen Sie als Planer in allen technischen und planerischen Belangen von Systemen zur Bodenentwässerung wie Abläufe und Rinnen. Anwendungstechnik Wer kann helfen? ACO Außendienst Sie brauchen schnelle Hilfe bei technischen oder kaufmännischen Fragen? Wir helfen Ihnen direkt weiter, auch vor Ort. Ihr Ansprechpartner Wer kann helfen? ACO Vertriebsinnendienst Die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter unseres Vertriebsinnendienstes stehen Ihnen für Beratung, Angebot und Auftragsabwicklung zur Verfügung.
77. 11. 2700. 11 2700. 12 Aufsatzstücke mit Stutzendurchmesser: 125 mm Beschreibung Flansch aus Kunststoff mit angespritztem Vlies Geeignet für die Aufnahme von bauseits eingebrachten Flüssigabdichtungen im Dünnbettverfahren Gewicht: 0, 2 kg Verlängerung Passend für Alle Bodenabläufe Easyflow Aufsatzstücke Stutzendurchmesser: 125 mm Beschreibung Aus Kunststoff Geeignet für die Aufnahme von Aufsatzstücken aus Kunststoff sowie Pressdichtungsflanschen Mit Lippendichtung Für den vertieften Einbau von Bodenabläufen Höhenausgleich ca. 160 mm Gewicht: 0, 3 kg Dünnbettflansch Passend für Alle Aufsatzstücke Easyflow 2500. 12 Aufsatzstücke mit Stutzendurchmesser: 125 mm Beschreibung Flansch aus Kunststoff mit angespritztem Vlies Geeignet für die Aufnahme von bauseits eingebrachten Flüssigabdichtungen im Verbundverfahren Gewicht: 0, 2 kg Pressdichtungsflansch Passend für Alle Bodenabläufe Easyflow Beschreibung Flansch aus Kunststoff Losflansch aus Edelstahl Geeignet für die Aufnahme von bauseits eingebrachten Abdichtfolien für Dichtungsbahnen aus Kunststoffen, Elastomeren oder Bitumen Gewicht: 0, 6 kg Kategorien: Rückstauverschlüsse Bitte Postleitzahl eingeben und gewünschten Umkreis festlegen