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Das könnte man in dem Fall bis auf das Dach selbst ausweiten? Meiner Meinung nach liegt hier keine klare Formulierung vor? # 5 Antwort vom 12. 2016 | 23:44 Von Status: Lehrling (1531 Beiträge, 892x hilfreich) Meiner Meinung nach liegt hier keine klare Formulierung vor? Deine Meinung in allen Ehren, aber....... Die hier in der GO getroffene Regelung zur Kostentragung ist weder außergewöhnlich, noch schwer zu verstehen. Ist es rechtlich anerkannt aus dem Gemeinschaftseigentum Fenster oder wie in diesem Fall Dachfenster zu einem Gegenstand der allein genutzt wird umzudefinieren und damit den Eigentümer verpflichten zu können? Hier wird auch nichts "umdefiniert". Fenster sind und bleiben Gemeinschaftseigentum. Daran ändert die in der GO getroffenen Regelung der Kostentragung für Reparaturen/Wartung und Instandsetzung nichts. # 6 Antwort vom 12. Undichtes Dachfenster durch starken Regen, wer trägt die Kosten? WEG, Wohnungseigentum, Immobilien. 2016 | 23:53 Das dachte ich auch, aber der Anwalt der Hausverwaltung bezieht sich auf die Regelung in der TE in den oben genannten Punkten.. Anscheinend billigt §21 solche Entscheidungen wenn sie klar formuliert sind.
# 7 Antwort vom 13. 2016 | 00:11 Keine Ahnung was Du meinst, oder willst. Die oben von dir zitierte Formulierung der Kostentragung ist so völlig in Ordnung. Sie bedeutet jedoch nicht, dass etwas "umdefiniert" wird, sondern stellen lediglich klar, wer die Kosten für xy zu tragen hat. # 8 Antwort vom 13. 2016 | 00:28 Zitat So wie ich dich verstehe, ist es eindeutig Sache der Hausverwaltung. Welche Leistungen bietet die Gebäudeversicherung Hausbesitzern?. Diese bezieht sich aber in der TE darauf, dass der Wohnungseigentümer die Kosten trägt. Wer ist denn nun der Kostenträger nach den ganzen Formulierungen, die wie man merkt sehr verwirrend sind... # 9 Antwort vom 13. 2016 | 01:21 Von Status: Unparteiischer (9330 Beiträge, 2969x hilfreich) Hallo Krrista, ich finde die Formulierung keineswegs verwirrend. So wie Du es beschreibst, ist doch klar bestimmt, dass der Eigentümer in genau definierten Punkten die Kosten für Gemeinschaftseigentum übernehmen muss. Wäre es Sondereigentum, wäre die Regelung nicht nötig. Schau Dir die §§ 16 Abs. 3 und 4 WEG in Verbindung mit § 21 Abs. 7 WEG an.
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Lässt sich das Problem durch eine Reparatur nicht mehr beseitigen, hat der Wohnungseigentümer ein Problem: Bei einem Komplettaustausch kommen Kosten von mehreren Tausend Euro auf ihn zu. Wann das soweit ist, weiß Anne Kronzucker, Juristin des ERGO Rechtsschutz Leistungsservice: "Eine exakte gesetzliche Regelung gibt es zwar nicht, doch im Allgemeinen gilt: Lassen sich Wohnräume aufgrund schadhafter Fenster nicht mehr auf eine zumutbare Raumtemperatur aufheizen, besteht definitiv Handlungsbedarf. " Was können Mieter tun, wenn es von Anfang an zieht? "Wenn die Fenster bereits beim Einzug offensichtlich schadhaft waren, dies aber im Übergabeprotokoll nicht oder ohne Termin für einen zeitnahen Austausch schriftlich festgehalten wurde, dann stehen die Chancen der Mieter auf eine schnelle Lösung des Problems schlecht", warnt die Juristin und nimmt dabei Bezug auf § 536b BGB: "Ist dem Mieter bei Vertragsschluss ein Mangel der Mietsache bekannt, doch er vergisst, dies in nachweisbarer Form zu reklamieren, dann kann er eine Mietminderung oder eine Erneuerung auf Kosten des Vermieters nicht so einfach durchsetzen. "
Haben Vermieter und Mieter jedoch beim Abschluss des Mietvertrags vereinbart, dass innerhalb eines bestimmten Zeitraums neue Isolierglasfenster eingebaut werden, ist der Vermieter an diese Zusage gebunden. Was können Mieter tun, wenn Fenster mit der Zeit undicht werden? Anders verhält es sich, wenn Fenster erst nach einiger Zeit immer durchlässiger werden und dadurch die Wohnqualität spürbar sinkt. In diesem Fall haben Mieter das Recht, die zu leistenden Mietzahlungen anzupassen (§ 536 BGB). Um wie viel der betroffene Mieter dann die Miete mindern kann, hängt davon ab, wie stark die undichten Fenster die Wohnqualität beeinträchtigen. Allerdings urteilen die Gerichte unterschiedlich. Einige Beispiele: Undichte Fenster mit geringen Nässeschäden rechtfertigen nach Ansicht einiger Gerichte eine Mietminderung von 5%. Sind alle Fenster undicht und sowohl Teppichboden als auch Wände nass, erlauben manche Gerichte sogar eine Minderung von bis zu 50%. Neue Fenster = höhere Miete? Grundsätzlich unterscheidet das Mietrecht zwischen verschiedenen Beweggründen, aus denen bauliche Maßnahmen wie der Fensteraustausch an Wohnungen durchgeführt werden.
Schutz bei Wasser, Feuer, Unwetter & Naturgewalten Tarifvergleich zeigt hohes Sparpotenzial für Hausbesitzer Jetzt Vergleich nutzen & ausgewogenen Mix aus Preis & Leistung finden Schutz bei Schäden durch Leitungswasser Schutz bei Elementarschäden Welche Leistungen bietet die Gebäudeversicherung Hausbesitzern? Jeder Hausbesitzer sollte teure Schäden am Haus über eine Gebäudeversicherung absichern. Dabei ist es wichtig, eine Versicherung zu wählen, die neben dem Basisschutz auch bei Schäden durch Naturgewalten zahlt. Weitere Themen Die Leistungen der Gebäudeversicherung im Überblick Im Grundschutz leistet die Gebäudeversicherung für Schäden, die Feuer, Leitungswasser, Hagel oder Sturm am Haus verursachen. Die Versicherung zahlt die notwendigen Reparaturarbeiten beziehungsweise den Neubau, wenn das Gebäude beispielsweise vollkommen niederbrennt. Manche Anbieter leisten jedoch nicht jederzeit, sondern sehen bestimmte Ausschlüsse vor. So besteht in der Regel kein Versicherungsschutz, wenn Versicherte den Schaden fahrlässig oder vorsätzlich verursacht haben.