Viele nichtansässige Immobilienkäufer in Spanien sind sich nicht bewusst, dass sie beim Kauf einer Immobilie in Spanien automatisch eine Reihe von immobilienbezogenen Steuern zahlen müssen. Das spanische Finanzamt wird Sie nur unzureichend darüber informieren und es liegt an Ihnen, sich dementsprechen zu informieren. In diesem Artikel halten wir es kurz und einfach und werden lediglich auf eine, oft vergessene, Steuer eingehen: die Nichtresidentensteuer oder Einkommenssteuer für Nichtansässige. Diese Steuer wird einmal pro Jahr fällig, normalerweise Ende Dezember. Diese Steuer gilt landesweit in Spanien. Alle Nichtansässigen, die Eigentum in Spanien besitzen, müssen diese Steuer einmal im Jahr zahlen. Steuern in Spanien für Nicht-Residenten und Ausländer: Grundsteuern - FIRMALEX. Auch wenn Sie Ihre Immobilie in Spanien NICHT vermieten, müssen Sie diese Steuer entrichten. Auch wenn Sie die Immobilie zeitweise vermieten, an den Tagen, an denen Sie sie nicht vermieten, wird die Immobilie an den übrigen Tagen anteilig auf Ihr kalkulatorisches Einkommen angerechnet. Grundsätzlich handelt es sich bei dieser Steuer um eine juristische Erfindung, bei der angenommen wird, dass Sie einen finanziellen Vorteil (Einkommen) aus Ihrer spanischen Immobilie beziehen.
04. 2020. Haben die Ausgaben den Wert von 2. 000, 00 EUR erreicht, dann ist im ersten Quartal keine Steuererklärung abzugeben, sondern erst im 4. Quartal. Sollte allerdings im 2. Quartal ein Gewinn erwirtschaftet werden, dann ist im 2. Quartal schon eine Gewinnsteuererklärung abzugeben. Daraus folgt die Regel, dass gewinnüberschreitende Ausgaben stets in das 4. Quartal vorgetragen werden und dann bis zu 4 Jahren vorgetragen werden können. Der Verlustvortrag ist aber nur für bestimmte Ausgaben zulässig, wie zum Beispiel für Reparaturen. Hinweise zur Berechnung – Besteuerungsgrundlage: Eigennutzung der Ferienimmobilie Katasterwert (valor catastral) * 2% = Besteuerungsgrundlage ( falls der Katasterwert in den letzten 10 Jahren modifiziert wurde, werden 1, 1% Steuer berechnet) Falls die Immobilie erst im Laufe des Jahres erworben wurde, wird die Besteuerung gemäß der Tage des Eigentums berechnet. Falls die Immobilie auch vermietet wird, werden für diese Berechnung lediglich die Tage der Eigennutzung berücksichtigt.
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FSK: ab 12 Jahren Laufzeit: 132 min Genres: Drama, Thriller Blu-ray | Kinostart: 6. Juli 2017 Unsere Bewertung: Eure Bewertung: [Gesamt: 0 Durchschnitt: 0] Filmhandlung In Washington, wo politische Einflussnahme hinter den Kulissen ein lukratives Geschäft ist, ist Elizabeth Sloane (Jessica Chastain) der Star der Branche. Die brillante, selbstsichere und völlig skrupellose Lobbyistin der alteingesessenen Kanzlei George Dupont ist berüchtigt für ihr einzigartiges Talent, ihre Rücksichtslosigkeit und ihre zahllosen Erfolge. Um ans Ziel zu kommen, tut sie alles. Für die mächtige Waffenlobby ist sie die Frau der Stunde, um ein neues unliebsames Waffengesetz zu verhindern. Doch Sloane verfolgt ihre eigenen Ziele und wechselt nach einem Streit mit Dupont überraschend die Seiten. Die Waffenlobby sieht sich plötzlich einer unberechenbaren Gegnerin gegenüber. Sloane nimmt den härtesten Kampf ihrer Karriere in Angriff und beginnt zu ahnen, dass der Preis für den Erfolg etwas zu hoch sein könnte… Filmbilder Keine Bilder wurden für diesen Film importiert.