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Stiller Teilhaber | Archiv | Finanz und Wirtschaft 11. 02. 2006 – 09:00 Archiv Scheinbar Widersprüchliches hat sich jüngst im Thurgau zugetragen: Ein langgedienter Steuerkommissär hat den Anerkennungspreis der Arbeitsgemeinschaft für Wirtschaft und Gesellschaft erhalten (die AWG ist die Wirtschaftsgruppe der CVP). Ausgerechnet ein Vertreter des Fiskus – der sich doch sonst wegen seines häufig allzu einnehmenden Wesens in der Wirtschaftswelt kaum Freunde macht! Dennoch: Es handelt sich nicht um ein Versehen. Stiller teilhaber immobilier.fr. Hans-Ulrich Brenner, so heisst dieser bemerkenswerte Beamte, hat den Beifall verdient, weil er «seine» Steuersubjekte nie obrigkeitlich, sondern stets pfleglich behandelt hat. Folgende Kernsätze aus Brenners Dankesrede sollten zur Pflichtlektüre für alle erklärt werden, die in der Schweiz für Steuerbehörden arbeiten: «Wenn ich zu meinen Kunden gegangen bin, kam ich mir nicht als Steuervogt vor, sondern immer als stiller Teilhaber. Welcher stille Teilhaber bekommt schon 25 bis 30% des Gewinns » Und: «Als stiller Teilhaber hat man Interesse, dass es dem Betrieb gut geht.
Angebot Die Herangehensweise der Deutschen Teilkauf GmbH ist transparent und auf der Website gut erklärt dargestellt. Die Firma bietet an, nach einem Teilkauf von maximal 50% (und einem Kaufpreis von mindestens € 100. 000) als stiller Miteigentümer zu agieren und über ein im Grundbuch eingetragenes Nießbrauchrecht am verkauften Teil das dauerhafte alleinige wirtschaftliche Eigentum sowie ein lebenslanges Wohnrecht an bzw. in der gesamten Immobilie für den Teilverkäufer zu gewährleisten. Mit einem Rechner auf der Website kann sich der interessierte Verrenter einen unverbindlichen groben Überblick über Kosten und die potentielle Auszahlungssumme verschaffen. Alle Kosten rund um den Teilverkauf werden von der Deutschen Teilkauf GmbH übernommen (hierzu zählen zum Beispiel die Gutachter- und Notarkosten). Teile und herrsche – auch im Eigenheim? | Notarkammer Koblenz. Hauptadressat für das Angebot der Deutschen Teilkauf GmbH sind Immobilieneigentümer ab 60 Jahren, für die eine lebenslange Laufzeit garantiert wird. Jüngeren Verkäufern bietet die Firma eine Laufzeit von 20 Jahren an.
Bankkredit ist besser Gerade bei der derzeit günstigen Zinslage für Hypothekendarlehen macht der Teilverkauf meist wenig Sinn. Bevor man sich auf dieses gefährliche Eis begibt, sollte man deshalb erst einmal mit der Bank sprechen und sehr genau rechnen. Unternehmensbeteiligungen: Der Stille ist oft der Dumme | Stiftung Warentest. In den meisten Fällen dürfte ein Darlehen letztlich günstiger sein, als ein Teilverkauf. Das könnte Sie auch interessieren: Haus verkaufen – aber weiter drin wohnen Hausverkauf: Nur kurzfristig vermietet – keine Steuerpflicht Verkauf von öffentlich gefördertem Wohnraum Beitrags-Navigation immo:News abonnieren Nutzen Sie unseren Informations-Service und erhalten Sie kostenlose Produktinformationen aus erster Hand, exklusive Aktionsangebote, Tipps, Tricks und aktuelle Urteile rund um das Thema Vermietung.
So können dubiose Anbieter mithilfe vermeintlich harmloser Sparpläne viel Geld einsammeln. Sie tun das über viele Jahre. Denn stille Beteiligungen haben meist Laufzeiten zwischen 10 und 40 Jahren. Laut Gesellschaftsvertrag ist eine ordentliche Kündigung ausgeschlossen. Wer trotzdem vorher aussteigen will, wird dafür mit einer Abgangsentschädigung in Höhe von 15 bis 25 Prozent seiner Gesamtanlagesumme bestraft. Anbieter kassieren hohe Kosten Einmalanleger zahlen zwischen 10 000 und 50 000 Euro plus 5 bis 8 Prozent Gebühr (Agio) auf einen Schlag ein. Teile und herrsche – auch im Eigenheim?| Notar.de. Kleinanleger wie Meier zahlen in Sparpläne Monat für Monat Beträge zwischen 50 und 300 Euro ein. Weil das Geld dann langsamer fließt, nehmen die Firmen von Ratensparern oft mehr Gebühren – manchmal bis zu 12 Prozent der Gesamtanlagesumme. Hinzu kommen noch andere Kosten, die Anbieter für Provisionen, Prospekt und Verwaltung kassieren. Meier wurden von seiner Zeichnungssumme in Höhe von rund 29 000 Euro für solche Gebühren 5 Prozent Agio plus jährlich 1 Prozent abgezogen.
Hierdurch entsteht der Wettbewerb, der am Ende den besten Preis generiert, weshalb die Kontaktaufnahme mit und die dortige kostenlose Beratung unbedingt in Anspruch genommen werden sollte. Teilverkauf im Vergleich zur Leibrente Im Unterschied zur Leibrente behält der Immobilienteileigentümer beim Teilverkauf Teileigentum und damit das Recht, Entscheidungen rund um die Immobilie als solcher weitgehend allein zu treffen. Stiller teilhaber immobilier neuf. Der Verkauf gegen Leibrente stellt einen Gesamtverkauf der Immobilie dar, bei dem der Kaufpreis auf Rentenbasis beglichen wird und über ein lebenslanges Wohnrecht oder die Eintragung eines Nießbrauchsrechts sichergestellt wird, dass der Immobilienverkäufer in der Immobilie wohnen bleiben darf. Eine Partizipation an einer potentiellen Wertsteigerung der Immobilie durch den späteren Gesamtverkauf im Falle eines Teilverkaufs, ist für den Verkäufer auf Leibrentenbasis ausgeschlossen. Teilverkauf im Vergleich zum Nießbrauch Beim Verkauf mit Nießbrauch handelt es sich ebenfalls um einen Komplettverkauf der Immobilie mit der Vereinbarung, sich ein (lebenslanges) Nießbrauchrecht an der Immobilie im Grundbuch sichern zu lassen, wodurch man als Verkäufer in der Immobilie wohnen bleiben, diese aber auch vermieten kann.