Rechtsanwalt Lohr Am Main: Beseitigung Baum Nachbargrundstück

July 15, 2024, 11:31 pm

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Wohnt der Baumbesitzer auf dem Grundstück, kommt meist die Privathaftpflichtversicherung für Schäden durch Baumwurzeln auf dem Nachbargrundstück auf. Andernfalls bietet eine separate Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung Schutz. Weitere Tipps des R+V-Infocenters: – Der Geschädigte kann nur verlangen, dass die betroffenen Wurzeln entfernt werden müssen, nicht aber der komplette Baum. – Wer die Wurzeln kappt, muss immer auf die Standsicherheit des Baumes achten. – Um Schäden durch Baumwurzeln zu vermeiden, können Grundstückseigentümer eine Wurzelsperre einsetzen. Das ist auch nachträglich möglich. – Wenn Gartenbesitzer neue Bäume pflanzen, sollten sie ausreichend Abstand zum Nachbargrundstück halten. Bei vielen Bäumen erreicht das Wurzelgeflecht einen Umfang, der etwa der ausgewachsenen Krone des Baumes entspricht. Baumschulen können hier Rat geben. BGH: Nachbar darf überhängende Äste abschneiden | Immobilien | Haufe. Quellen: ots/R+V InfoCenter/news aktuell / Bild: Rupert Kittinger-Sereinig/Pixabay

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08. : 1 U 301/07). Die Delegation der Straßenreinigungspflicht auf die Anlieger ist allerdings nicht unbegrenzt möglich. Dies ist insbesondere dann der Fall, wenn eine solche Abwälzung für den Anlieger als unzumutbar erscheint, weil die Menge des anfallenden Laubes nicht mit einfachen Hilfsmitteln beseitigt werden kann und / oder die Entsorgung zu unverhältnismäßig hohen Kosten führen würde.

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Nachbarn müssen daher die bunten Blätter auf ihrem Grundstück dulden, wenn es vom Baum darauf fällt oder der Wind es von einem anderen Garten zu ihnen weht. Nur, wenn der Laubfall außergewöhnlich stark ist und der eigene Garten deswegen nicht mehr benutzt werden kann, besteht ein Anspruch auf Schadensersatz (Laubrente). Reifes Obst, das auf das Nachbargrundstück fällt, muss vom Baumeigentümer entsorgt werden. Wird es nicht rechtzeitig entfernt und lockt dadurch Schädlinge an oder schädigt es dem Rasen, können die Kosten für die Beseitigung dem Eigentümer des Baumes in Rechnung gestellt werden. Herüberragende Zweige vom Nachbargrundstück – was tun?. Das Amtsgericht Maulbronn hatte die Klage des Nachbarn auf Beseitigung der etwa 18 Meter hohen Bäume abgewiesen, das Landgericht Karlsruhe hatte in der Berufung dem Kläger aber Recht gegeben. Der V. Zivilsenat hob das Urteil des Landgerichts jetzt auf und stellte das Urteil des Amtsgerichts wieder her.

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Das Gesetz regelt diesen Konflikt in §§ 910 und 1004 BGB. Nach § 910 BGB kann der Eigentümer eines Grundstücks herüberragende Zweige abschneiden und behalten, wenn er zuvor dem Nachbarn eine angemessene Frist zur Beseitigung bestimmt hat und die Beseitigung nicht innerhalb der Frist erfolgt. 1004 BGB bestimmt, dass dann, wenn das Eigentum beeinträchtigt wird, der Eigentümer von dem Störer die Beseitigung der Beeinträchtigung verlangen kann (wobei ein Baumüberhang eine Beeinträchtigung i. S. dieser Vorschrift darstellt). Man könnte meinen, dass im Verhältnis beider Vorschriften § 910 die "speziellere" Vorschrift und damit diejenige, die anzuwenden ist, sei. Dem ist aber nicht so; beide Vorschriften sind nebeneinander anwendbar. Wo liegen die Unterschiede? Beseitigung baum nachbargrundstück bw. 910 BGB berechtigt den betroffenen Eigentümer, selbst Hand anzulegen, d. h. er selbst darf nach ergebnisloser Fristsetzung dem Baum zu Leibe rücken und diesen beschneiden (bzw. von einem von ihm beauftragten Unternehmen beschneiden lassen); die hiermit verbundenen Kosten kann er von dem anderen Nachbarn nach bereicherungsrechtlichen Grundsätzen erstattet verlangen (OLG Koblenz, Urteil vom 08.

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Häufig ragen Zweige von Bäumen bereits seit Jahren über die Grundstücksgrenze hinweg, bevor der Nachbar sich auf einmal beeinträchtigt fühlt und das Bedürfnis hat, die Zweige selbst zu entfernen oder die Beseitigung von seinem Nachbarn, dem Eigentümer des Baumes, zu verlangen. Häufig geht es ja in diesen Konstellationen nur vordergründig um die herüberhängenden Zweige, tatsächlich aber um andere Befindlichkeiten. Deshalb stellt sich in solchen Fällen regelmäßig die Frage der Verjährung. Hier wurde in der vorzitierten Entscheidung klargestellt, dass der Anspruch nach § 1004 Abs. Beseitigung baum nachbargrundstück zu hoch. 1 BGB der regelmäßigen Verjährungsfrist nach § 195, 199 BGB unterliegt. Der Anspruch auf Beseitigung der Störung entstehe in dem Zeitpunkt, in dem die Eigentumsbeeinträchtigung in Folge des Wachstums der Äste einsetzt mit der Folge, dass bei einer langjährigen Duldung der Unterlassungs- und Beseitigungsanspruch verjährt sein kann. Anders sieht es mit dem Selbsthilferecht nach § 910 BGB aus, das nicht der regelmäßigen Verjährungsfrist unterliegt.

Ein Beseitigungsanspruch eines Grundstückseigentümers gemäß § 1004 Abs. 1 BGB setzt voraus, dass dessen Eigentum an dem Grundstück beeinträchtigt wird. Beseitigung baum nachbargrundstück nrw. Zwar können bestimmte Einwirkungen auf ein Grundstück, verursacht durch die Nutzung eines benachbarten Grundstücks, abgewehrt werden. Der Entzug von Luft und Licht durch sogenannte "negative" Einwirkung zählt aber nicht hierzu. Wird das Eigentum eines Grundstücks durch den Schattenwurf von Pflanzen und Bäumen von einem Nachbargrundstück beeinträchtigt, weil die Abstandsvorschriften des einschlägigen Landesnachbargesetzes nicht eingehalten wurden, stehen dem betroffenen Grundstückseigentümer Abwehransprüche zu. Im vom BGH entschiedenen Rechtsstreit war eine Regelung aus dem Nachbarschaftsrecht des Bundeslandes NRW, die für stark wachsende Bäume einen Abstand von 4 m vorsah, eingehalten worden. Wenn ein Grundstückseigentümer wegen der Höhe von Bäumen ungewöhnlich schweren und nicht mehr hinzunehmenden Nachteilen ausgesetzt ist, kommt zwar hilfsweise noch ein aus dem nachbarlichen Gemeinschaftsverhältnis hergeleiteter Beseitigungsanspruch in Betracht.

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