Denn der Altbestand war mit seinem Überhang an Zwei- und Drei-Zimmerwohnungen für die steigende Nachfrage an Single-Wohnungen, barrierearmen Kleinwohnungen aber auch Wohnungen für Großfamilien, Wohn- und Baugemeinschaften wenig geeignet. Die GEWOBA setzte vor allem auf bauliche Ergänzungen im Bestand ihrer Siedlungen. Dass sie dabei keine Scheu vor kreativen und unkonventionellen Lösungen hatte, demonstriert der 2011 in Kooperation mit der Architektenkammer und dem damaligen Senatsbaudirektor Franz-Josef Höing durchgeführte Wettbewerb "Ungewöhnlich wohnen! ". BAUWELT - Wohnwürfel in Bremen. An fünf exemplarischen Orten im Bestand war nach intelligenten Lösungen für Ergänzungsbauten gefragt, die typologische Qualitäten aufweisen sollten, um als serielle Bausteine auch an anderen Orten einsetzbar zu sein. Aus einer der preisgekrönten Einreichungen ist der "Bremer Punkt" des Berliner Büros LIN Architektur Urbanismus hervorgegangen. Drei Prototypen wurden Anfang 2017 fertiggestellt. Der exemplarische Ort für dieses Projekt lag in der Gartenstadt Süd, einer 1957 nach einem Entwurf der Architekten Säume und Hafemann gebauten durchgrünten Siedlung mit achtgeschossigen Hochhausscheiben im Zentrum und hofbildenden viergeschossigen Zeilen an den Rändern.
Kaltmiete 9. 33 € / m² Nebenkosten 2. 86 € / m² Warmmiete 12. 18 € / m² Zusammenfassung: Mietspiegel in Bremen Gartenstadt Süd Stand 16. 05. 2022 - Der berechnete Mietspiegel in Bremen Gartenstadt Süd beträgt 12. 18 € Warmmiete und 9. 33 € Kaltmiete pro Quadratmeter. Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 2. 86 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Bremen weicht Gartenstadt Süd um 0. 32% bei Kaltmiete, 0. 25% bei Warmmiete und 0. 35% bei den Nebenkosten ab. 1. Gartenstadt Süd – Wikipedia. Mietpreisentwicklung in Bremen Gartenstadt Süd Jahr Kalt Warm 2022 9. 33 € 12. 18 € 2021 8. 91 € 11. 55 € 2020 9. 59 € 12. 25 € 2019 9. 21 € 11. 66 € 2018 9. 13 € 11. 51 € 2. Daten zu Bremen Gartenstadt Süd Ort: Bremen Kommune: Bremen Ortsteil: Gartenstadt Süd Bundesland: Bremen PLZ Bereiche: 28201, 3. Karte & Vergleich der Preise in Bremen Gartenstadt Süd 4. Mietpreise nach Wohnfläche Kaltmiete - Wohnungen in Bremen Gartenstadt Süd Wohnung m² Mietpreis - € Preis pro m² - € 0 - 40m² 367. 29 € 11. 03 € 40 - 60m² 505.
63 € 9. 48 € 60 - 80m² 590. 51 € 8. 7 € 80 - 100m² 851. 71 € 9. 46 € 100 - 120m² 1239 € 11. 18 € mehr als 120m² 1750 € 11. 67 € 9. 33 € Nebenkosten - Wohnungen in Bremen Gartenstadt Süd Wohnung m² Nebenkosten - € Nebenkosten pro m² - € 0 - 40m² 95 € 2. 85 € 40 - 60m² 154. 58 € 2. 89 € 60 - 80m² 191. 81 € 2. 82 € 80 - 100m² 248. 19 € 2. 75 € 100 - 120m² 319. 75 € 2. 88 € mehr als 120m² 462. 47 € 3. 08 € 2. 86 € Warmmiete - Wohnungen in Bremen Gartenstadt Süd 0 - 40m² 462. 19 € 13. 89 € 40 - 60m² 660. 05 € 12. 37 € 60 - 80m² 782. 12 € 11. 52 € 80 - 100m² 1099. 65 € 12. 22 € 100 - 120m² 1558. 43 € 14. 06 € mehr als 120m² 2212 € 14. Wetter Gartenstadt Süd | Wettervorhersage, 14-Tage-Trend, Regenradar. 75 € 12. 18 € Durchschnitt Bremen - Gesamte Stadt Wohnung Mietpreis kalt Mietpreis warm 66. 31 m² 616. 89 € 806. 05 € Preis pro m² kalt Nebenkosten pro m² Preis pro m² warm 9. 3 € (Gartenstadt Süd 0. 32%) 2. 85 € (Gartenstadt Süd 0. 35%) 12. 15 € (Gartenstadt Süd 0. 25%) 5. Mietspiegelkarte Bremen Gartenstadt Süd Die berechneten Mietspiegel von Bremen Gartenstadt Süd beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Bremen Gartenstadt Süd genannt.
Die Bauweise hat noch andere Pluspunkte. Die tragenden Holzrahmenaußenwände des ca. 14 x 14 Meter messenden Quaders werden durch die Betonwände des vorgeschalteten Laubengangs ausgesteift. Für die Lastabtragung der Holzbetonverbunddecken sind innen nur wenige Stützen erforderlich. Das ermöglicht zahlreiche Grundrissvarianten mit Wohnungsgrößen zwischen 30 und 135 Quadratmetern. Loggien und unregelmäßig verteilte Fenster beleben das äußerliche Erscheinungsbild der Kuben. Die von den Architekten vorgeschlagene äußere Holzverkleidung wurde durch Putz ersetzt. Gartenstadt süd bremen.de. Die Feuerschutzauflagen hätten bei einer hölzernen Hülle unter anderem eine sinnvolle Außenraumnutzung in den Erdgeschosswohnungen erschwert. Auch auf den Brückenschlag zum Altbau wurde (zunächst) verzichtet, er lässt sich aber später nachholen. Während in die ersten beiden Prototypen überwiegend ältere Mieter aus dem Quartier zogen, sollte der dritte Neubau einem gemeinschaftlichen Wohnprojekt zur Verfügung stehen. Aufgrund zahlreicher Nachfragen beschloss die GEWOBA, das Gebäude für diesen Zweck auszuschreiben.
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