2. März 2011 Wohnraummiete: Mietminderung wegen Wohnflächenabweichung einer möblierten Wohnung Aktenzeichen VIII ZR 209/10 Normen: § 536 Abs 1 S 2 BGB Spruchkörper: 8. Zivilsenat Leitsatz Auch wenn eine Wohnung möbliert vermietet ist, ist die Bruttomiete bei einer Wohnflächenabweichung um mehr als 10% gegenüber der vereinbarten Wohnfläche im Verhältnis der Wohnflächenabweichung gemindert. Verfahrensgang vorgehend LG Berlin, 13. Juli 2010, Az: 65 S 28/10, Urteilvorgehend AG Charlottenburg, 17. Anlage 3 zu 27 der ii berechnungsverordnung en. Dezember 2009, Az: 211 C 334/09, Urteil Tenor Auf die Rechtsmittel des Klägers werden das Urteil der Zivilkammer 65 des Landgerichts Berlin vom 13. Juli 2010 – auch im Kostenpunkt – aufgehoben und das Urteil des Amtsgerichts Charlottenburg vom 17. Dezember 2009 abgeändert, soweit zum Nachteil des Klägers erkannt worden ist. Der Beklagte wird verurteilt, an den Kläger weitere 939, 40 € nebst Zinsen in Höhe von fünf Prozentpunkten über dem Basiszinssatz seit dem 1. September 2009 zu zahlen. Der Beklagte hat die Kosten des Rechtsstreits zu tragen.
Der Gebrauchswert beziehungsweise die Nutzungsmöglichkeit sei angesichts der Einrichtung nicht so erheblich beeinträchtigt wie bei einer leer vermieteten Wohnung, in der die geringere Wohnfläche auch die Einrichtungsmöglichkeiten beschränken könne und die Bewegungsfläche erheblich gemindert sein könne. Der Vortrag des Klägers, dass die Möblierung und Einrichtung seit Mietbeginn bereits erheblichem Verschleiß unterlegen sei, ändere nichts an dem vertragsgemäßen Zustand. Denn maßgeblich für die Mietminderung sei der Gebrauchswert der Mietsache, nicht ihr finanzieller Wert. Auch ältere Einrichtungsgegenstände könnten einen erheblichen Gebrauchswert haben. Davon sei auch im Streitfall auszugehen, denn der Beklagte habe nicht behauptet, dass Einrichtungsgegenstände nicht mehr zu nutzen seien oder ihre Nutzung durch die Flächenunterschreitung erheblich eingeschränkt sei. II. 8 Diese Beurteilung hält rechtlicher Nachprüfung nicht stand. Anlage 3 zu 27 der ii berechnungsverordnung in online. Nach den vom Berufungsgericht getroffenen tatsächlichen Feststellungen steht dem Kläger für den streitgegenständlichen Zeitraum 15. April 2006 aus § 812 Abs. 1 Satz 1 Alt.
Entgegen der Auffassung des Berufungsgerichts ist die Minderung nicht etwa deshalb geringer, weil die an den Kläger vermietete Wohnung möbliert ist. Der Auffassung des Berufungsgerichts, bei einer vollständig möblierten und auch im Übrigen vollständig mit Hausrat eingerichteten Wohnung sei das Maß der Beeinträchtigung bei einer erheblichen Wohnflächenabweichung nicht mit dem Maß der Wohnflächenabweichung identisch, vermag der Senat nicht zu folgen. Die von einer Wohnflächenabweichung ausgehende Beeinträchtigung der Nutzungsmöglichkeit ist nicht deshalb geringer zu veranschlagen, weil trotz der geringeren Fläche die für eine Haushaltsführung benötigten Einrichtungsgegenstände vollständig untergebracht werden können. SessionNet | Bezirksvertretung 4 (Ehrenfeld) - 13.12.2021 - 17:00-19:17. 11 2. Bemessungsgrundlage der Minderung nach § 536 BGB ist grundsätzlich die Bruttomiete einschließlich einer Nebenkostenpauschale oder einer Vorauszahlung auf die Nebenkosten (Senatsurteil vom 20. Juli 2005 – VIII ZR 347/04, NJW 2005, 2773 unter II 1 a). Daran ändert die Möblierung der Wohnung im Streitfall nichts, denn der Mietwert der Wohnungseinrichtung ist ausweislich § 3 Nr. 1 des Mietvertrags der Parteien vom 11. Oktober 2005 Teil der Kalkulation der Nettokaltmiete gewesen.
Erst planst du die Grundform des Ausbaus, mit nem Maßband misst du die Maße aus und lässt dir dann die entsprechenden Platten zuschneiden. Wichtig ist das du hier millimetergenau arbeitest. Dann verschrauben, evtnl. lackieren, Neonröhren unterbringen - und fertig kannst auch deine Endstufen oder den Kondensator unter Plexiglas verstecken, sieht zusammen mit Kaltlichtkathoden SEHR nice aus. Bin auch grad dabei, werd mal demnächst nen Bild posten Bei mir haben die Platten 45€ gekostet, ist aber auch nen gewaltiger Aufbau:P Zuschneiden ist ja meist kostenlos. Kofferraumausbau selber machen rezepte. Und Handgemachte Sachen sind meines Erachtens wertvoller als so nen 08/15 ACR-Mist:P (auch wenns gut aussieht) crasy boy Fast+Furious Statist 1327 Beiträge Kennzeichen: OS | 04. 2005 12:47 also hier hab ich mal nen Paar Bilder vom ausbau meines Polo´s klick hier Stefan323ti Schiermeier Camper 550 Beiträge Kennzeichen: FÜ | 04. 2005 13:04 Würde auch zu MDF raten. Hab ich bei meinem Ausbau damals auch genommen. Aber die Platten haben mehr als 45€ bei mir gekostet Und wie jeder Schrauber/Bastler dir sagen kann.
Hab da ja noch andere ideen mit led technik und so aber dafür muss das grund gerüst erst malö stehen 07. 2009 13:15 jop, idee hat glaub ich jeder.. nur die auch umzusetzten ist manchmal ziemlich schwer oder fast unmöglich.. 07. 2009 16:11 Also ich habe jetzt auch noch ne ganz andere idee bekommen und war mal bei dem schreiner meines vertrauens und der mient das das geht. Mal sehen ob der mir evtl weiterhelfen kann zumindesten beim zuschnitt 08. 2009 18:21 Ja und nein. Ich lasse mir dar grundgerüst anfertigen und denn rest mache ich mir selber. weil ich auch evtl wenn das klapp mit leds arbeiten will und das bei MDF platten einfacher ist als bei GFK glaube ich zumindesten 08. "Kofferraumausbau" bauen^^ - Corsaforum.DE. 2009 18:43 Wär meiner Meinung nach bei GFK leichter... Aber ich würde auch auf die "LED-Beleuchtung" verzichten.. ist mir zuviel spielerrei... Würde mich über ein paar Fotos freuen wenn du fertig bist oder auch schon früher Gruß derandy007 08. 2009 18:57 Ja klar habe ja auch gesagt das es nur ideen sind weil ich meinem nem komplett umbau verpassen will und mal sehen was sich alels so ergeben tut.
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