Auch der Kontenrahmen wird durch die KHBV festgelegt. Buchführung und Jahresabschluss [ Bearbeiten | Quelltext bearbeiten] So erfolgt die Buchführung nach der doppelten Buchführung sowie nach den Regeln der §§ 238 und 239 HGB. Der Jahresabschluss besteht aus der Bilanz, der GuV und dem Anhang einschließlich des Anlagennachweises. Der Jahresabschluss muss bis zum 30. Ausgleichsposten der Krankenhausbilanz | Lexikon. April eines Kalenderjahres aufgestellt werden. Kosten- und Leistungsrechnung [ Bearbeiten | Quelltext bearbeiten] Nach dem KHBV ist auch eine Kosten- und Leistungsrechnung (KLR) zu führen, die eine betriebsinterne Steuerung sowie eine Beurteilung der Wirtschaftlichkeit und Leistungsfähigkeit erlaubt. Hierzu gibt es einen speziellen Kostenstellenrahmenplan zur KLR. Kleine Krankenhäuser mit bis zu 100 Betten oder mit nur einer bettenführenden Abteilung können von der Pflicht eine KLR zu führen von der Landesbehörde befreit werden.
Sonstige betriebliche Erträge (KUGr. 473, 520; KGr. 54; KUGr. 592)........ 9. Personalaufwand a) Löhne und Gehälter (KGr. 60, 64).............. b) soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und für Unterstützung (KGr. 61-63),................................. davon für Altersversorgung (KGr. 62)......... 10. Materialaufwand a) Aufwendungen für Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe................................ (KUGr. 650; KGr. 66 ohne Kto. 6601, 6609, 6616 und 6618; KGr. 67; KUGr. 680; KGr. 71) b) Aufwendungen für bezogene Leistungen..................... -------- ----------- (KUGr. 651 Kto. 6601, 6609, 6616 und 6618; KUGr. 681) Zwischenergebnis........................................ 11. Erträge aus Zuwendungen zur Finanzierung von Investitionen (KGr. 46; KUGr. 470, 471),................................. davon Fördermittel nach dem KHG (KGr. 46)......... 12. Erträge aus der Einstellung von Ausgleichsposten aus Darlehensförderung und für Eigenmittelförderung (KGr. 48)........... 13.
510) ++)......... 25. Abschreibungen auf Finanzanlagen und auf Wertpapiere des Umlaufvermögens (KUGr. 762)....................................... 26. Zinsen und ähnliche Aufwendungen (KGr. 74),................................................... --------- ----------- davon für Betriebsmittelkredite (KUGr. 740),......... davon an verbundene Unternehmen (KUGr. 741) ++)......... 27. Steuern (KUGr. 730)................................. davon vom Einkommen und vom Ertrag...................... 28. Jahresüberschuss/Jahresfehlbetrag................... =========== ----- *) Die Klammerhinweise auf den Kontenrahmen entfallen in der Gewinn- und Verlustrechnung ++) Ausweis dieser Posten nur bei Kapitalgesellschaften. Weitere Vorschriften um Anlage 2 KHBV (Keine Kommentare vorhanden)
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Sollte dazu die Zustimmung der Eigentümerversammlung notwendig sein, bitte ich um Aufnahme eines entsprechenden Punktes in die Tagesordnung der am 12. 09. 2020 stattfinden Eigentümerversammlung.... " Die Hausverwaltung hat darauf wie folgt geantwortet: "Sehr geehrte Eigentümer, unter Bezugnahme auf Ihre Anfrage darf ich Ihnen Folgendes mitteilen: Rechtlich gesehen, können Sie die Wohnungen 29 und 30 des Aufteilungsplanes auch grundbuchlich zusammenlegen, sodass dies nur eine Einheit darstellt. Solange die Wohnungen aber baulich nicht so zusammengelegt werden, dass auch nur eine Wasseruhr, eine Heizungsuhr, ein Stromzähler etc. Darf ich zwei aneinander grenzende Wohnungen zusammenlegen?. vorhanden ist, müssen Sie von uns weiterhin 2 Abrechnungen erhalten und dies geht nur über 2 Einheiten, sodass auch weiterhin für Sie 2 Verwaltergebühren anfallen werden. Insofern werden Sie nicht viele Kosten sparen. Eine Genehmigung der Zusammenlegung wäre über die Eigentümerversammlung nicht erforderlich. " Ergänzend sei erwähnt, dass es für die beiden Wohnungen nur einen Stromzähler gibt und an den Heizkörpern keine Heizuhren angebracht sind.
Im Wohnungseigentumsgesetz ist festgehalten, dass ein Wohnungseigentümer das Recht hat, über eine Wohnung alleine zu verfügen und sie ausschließlich zu nutzen. Jedoch sind Wohnungseigentümer auch zugleich Teil einer Wohngemeinschaft mit gewissen Rechten und Pflichten. In einer Wohngemeinschaft unterscheidet man zwischen dem Sondereigentum und dem Gemeinschaftseigentum. In der sogenannten Teilungserklärung im Grundbuch ist genau festgelegt, was zum Sonder- und was zum Gemeinschaftseigentum gehört. Diese Aufteilung von Sonder- und Gemeinschaftseigentum ist wichtig, wenn es beispielsweise um bauliche Veränderungen geht. Die Frage, ob man zwei aneinander grenzende Wohnungen zusammenlegen darf, lässt sich nur durch die Angaben in der Teilungserklärung klären. 2 wohnungen nebeneinander mieten euro. Sonder- und Gemeinschaftseigentum Das Sondereigentum dient ausschließlich dem Bewohner und Wohnungsbesitzer, die Eigentumswohnung ist also Sondereigentum. Das Gemeinschaftseigentum hingegen dient der gemeinsamen Nutzung aller in einer Wohngemeinschaft.