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Verwalter-News 5. September 2018 Streit unter Eigentümern: Diese Mehrheitsverhältnisse sind relevant in der Gemeinschaft Henning Lindhoff Je größer ein Haus ist, je mehr Parteien es gibt, desto höher ist das Konfliktpotenzial. Und jeder will natürlich mit seinem Eigentum machen können, was er will. Doch gerade diese ist in einer Eigentümergemeinschaft nur begrenzt möglich. Zwar kann dort jeder sein Sondereigentum, das heißt seine Wohnung gestalten, wie er möchte, doch bereits wenn es darum geht, ein neues Fenster einzusetzen oder Rollläden anzubringen, kann es knifflig werden. In solcherlei Fällen geht es um das Gemeinschaftseigentum. Änderungen und Umbauten an diesem betreffen die gesamte Gemeinschaft und benötigen demenstprechd gemeinsame Entscheidungen. Streit unter eigentümern der. Mit einfachen Mehrheiten ist es leider oft nicht getan. Geht es um eine Reparatur, reicht diese noch aus. Eine sogenannte doppelt qualifizierte Mehrheit ist jedoch dann nötig, wenn es um Modernisierungen geht, wenn also beispielsweise das Dach neu gedämmt werden soll, um Energie zu sparen.
Ihre Freunde können Sie sich aussuchen, Ihre Nachbarn in der Regel nicht. Leben Sie mit anderen Menschen in unmittelbarer Nachbarschaft, sind Konflikte mitunter unausweichlich – sei es, weil die Musik zu laut ist, die Kehrwoche nicht erledigt wird oder der Apfelbaum über den Gartenzaun wächst. Eskaliert der Streit mit den Nachbarn, droht womöglich eine rechtliche Auseinandersetzung. Streit unter eigentümern dem. Eine private Rechtsschutzversicherung sichert die damit einhergehenden finanziellen Risiken ab. Wann der Rechtsschutz für das Nachbarschaftsrecht gilt und was in einem Streitfall zu berücksichtigen ist, lesen Sie nachfolgend. Greift der Privat-Rechtsschutz beim Nachbarschaftsrecht? Scheint über den Gartenzaun hinweg keine Einigung mehr möglich, ist eine gerichtliche Auseinandersetzung meist unumgänglich. Damit dieser Weg nicht zu einer unverhältnismäßigen finanziellen Belastung für Sie wird, empfiehlt sich das Einschalten Ihres Privat-Rechtsschutzes. Sie sollten prüfen, ob die Rechtsschutzversicherung Ihnen im konkreten Fall zur Seite steht.
Die Kosten werden dann im Innenverhältnis nach Miteigentumsanteilen (§ 16 Abs. 2 Satz 1 WEG) getragen. Dieser Maßstab zur Kostenverteilung ist etabliert und wird vom Gesetzgeber grundsätzlich als "gerecht" angesehen. Die Gemeinschaft, die diesen Weg wählt, ist auf jeden Fall auf der "sicheren Seite". Änderungen bei der Kostenverteilung möglich und erwünscht Die Entscheidung des Gesetzgebers, einen rechtssicheren Verteilungsmaßstab anzubieten, ist aber keineswegs so gemeint, dass eine Kostenverteilung nach den Miteigentumsanteilen bevorzugt wird. Vielmehr handelt es sich letztlich um die Kostenverteilung, die immer dann gelten soll, wenn sich eine Eigentümergemeinschaft auf kein anderes System einigen kann. Streit unter eigentümern x. Aber je nach Sachlage gibt es gerechtere Verteilungsmöglichkeiten. Bei einer Mehrhäuser-Anlage beispielsweise ist es durchaus gerecht, dass die Unterhaltungskosten immer nur unter den Eigentümern aufgeteilt werden, die in dem jeweils betroffenen Gebäude liegen. Mit § 16 Abs. 2 Satz 2 WEG wurde eine gesetzliche "Öffnungsklausel" geschaffen, die es der Gemeinschaft ermöglicht, andere Kostenverteilungsregelungen zu treffen, wenn es um die Erhaltung des Gemeinschaftseigentums geht (bei baulichen Veränderungen geht § 21 WEG vor).
Für sie kommt ein Wohnrechtsschutz, auch Mietrechtsschutz genannt, in Frage, der nicht nur bei Konflikten in Zusammenhang mit der Mietwohnung greift. Angemietete Garagen und Abstellplätze sind inbegriffen. Auch für Vermieter kann sich ein Vermieter-Rechtsschutz im Falle des Streits bezahlt machen. Bei den meisten Versicherungen ist die Police wie bei einem Baukasten-Prinzip entweder im Rahmen eines Gesamtpakets oder als gesonderte Rechtsschutzversicherung verfügbar. Als Versicherungsnehmer wählen Sie aus, welche Rechtsbereiche Sie absichern möchten, um somit genau für die Lebensbereiche vorzusorgen, die Ihnen besonders wichtig sind. Daher bieten wir Ihnen individuelle Optionen für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Ein privater Rechtsschutz versichert ausschließlich das zukünftige Risiko Eine Rechtsschutzversicherung deckt nur künftige Kosten ab. Streit unter Eigentümern: Es gibt ein Recht auf eine Hausordnung. Bestehende Streitigkeiten sind vom Versicherungsschutz ausgeschlossen. Deshalb gilt ab der Vertragsunterzeichnung zunächst eine Wartezeit von mehreren Monaten, bevor Sie Ihre Rechtsschutzversicherung das erste Mal in Anspruch nehmen können.