Hypothek Mit einer Hypothek ist gemeint, dass der Schuldner der Bank seine per Kredit finanzierte Immobilie für den Fall als Pfand überlässt, dass er die Schuld oder Restschuld einschließlich Zinsen nicht wie vereinbart zurückzahlen kann. Restschuld Eine Restschuld von 150. 000 Euro bedeutet, dass der Schuldner diesen Betrag noch an die Bank zurückzahlen muss, nachdem er bereits einen Teil des Kredits getilgt hat. Immobilien bar bezahlen map. Volltilgung Bei einem Kredit mit Volltilgung zahlt der Schuldner die gesamte Schuld und Zinslast während der regulären Laufzeit ab – eine Restschuld bleibt also nicht übrig. Vorlaufzeit Eine Vorlaufzeit von 24 Monaten bedeutet, dass die Anschlussfinanzierung schon zwei Jahre vor Ablauf der Zinsbindung des alten Kredits vereinbart wird. Zinsbindung Eine Zinsbindung von zehn Jahren bedeutet, dass die Bank einen konstanten Zinssatz für diesen Zeitraum garantiert. Für die Zeit danach verlangt die Bank später unter Umständen höhere Zinsen. © Handelsblatt GmbH – Alle Rechte vorbehalten.
Glossar: 10 Fachbegriffe rund um den Immobilienkredit Anschlussfinanzierung Mit Hilfe der Anschlussfinanzierung zahlt der Schuldner die Restschuld eines schon länger laufenden Immobilienkredits ab, nachdem dessen Zinsbindung abgelaufen ist. Das Geld kann dann von einer anderen Bank kommen. Beleihungswert Ein Beleihungswert von 50 Prozent bedeutet, dass der Kredit der Hälfte des Werts der finanzierten Immobilie entspricht – den Rest des Kaufpreises zahlt der Schuldner mit eigenem Geld. Effektivzins Der Effektivzins entspricht den Kosten des Kredits aus Sicht des Schuldners und ermöglicht Verbrauchern einen besseren Vergleich mit anderen Angeboten als der Nominalzins. Immobilien bar bezahlen 2019. Forward-Aufschlag Ein Forward-Aufschlag von 0, 5 bedeutet, dass der Zins auf ein Forward-Darlehen 0, 5 Prozentpunkte über dem Zins für ein normales Immobiliendarlehen liegt. Forward-Darlehen Ein Forward-Darlehen ist eine Anschlussfinanzierung, bei der die Zinsen mit einer Vorlaufzeit von einem Jahr bis drei Jahren vor Ablauf der Zinsbindung des alten Immobilienkredits festgelegt werden.
Entweder vereinbaren Makler und Verkäufer eine reine Innenprovision, der Verkäufer zahlt also die Courtage, z. B. in Höhe von sechs Prozent des Kaufpreises plus Mehrwertsteuer. Auch eine reine Außenprovision ist zulässig, wenn der Käufer einen provisionspflichtigen Suchauftrag erteilt und der Makler zu diesem Zeitpunkt das spätere Kaufobjekt noch nicht akquiriert bzw. an der Hand hat hatte. 4. 10 Fallstricke bei der Maklergebühr – darauf sollten Sie achten! 1. Maklergebühren: Welche Höhe? Wer zahlt? ► 10-Punkte Liste. Es kann Abweichungen zu den marktüblichen Gebühren geben So ist es z. denkbar, dass ein Verkäufer mit dem Makler eine Festprovision statt einer erfolgsabhängigen Vergütung vereinbart. Auch kann eine Übererlösklausel bzw. Mehrerlösklausel vereinbart werden, bei der der Makler eine Zusatzprovision erhält, wenn ein bestimmter Kaufpreis übertroffen wird. Auch Käufer sollten sich über die Maklergebühren genau informieren. So kann ein Makler unter Umständen auch eine Maklergebühr in Höhe von z. 10% des Kaufpreises verlangen, wenn eine Immobilie nur einen sehr geringen Wert hat und der Makler sonst verhältnismäßig wenig verdienen würde.
Wer die Provision auf den neuen Mieter umlegen will, macht sich strafbar. Da Eigentümer bei der Vermittlung einer Mietwohnung nun selbst den Makler bezahlen müssen, versuchen sie natürlich auch, sich diese Kosten zu sparen. Den Makler umgehen ist jedoch nicht einfach und in vielen Fällen sogar strafbar. Wenn Sie einen Makler beauftragt haben und die Provision dennoch auf Ihren zukünftigen Mieter umlegen (beispielsweise über die monatliche Miete) – oder aber die Provision als Druckmittel einsetzen, dann sind hohe Strafen möglich. Barzahlung bei Immobilien?. Wer zahlt den Makler bei einer Scheidung? Es gibt Fälle, in denen müssen oder wollen Sie Ihr Eigentum aufgrund einer Scheidung veräußern. In diesem Fall werden die Erlöse in gleichen Teilen an die beiden Ehepartner verteilt, sofern das Eigentum ebenfalls hälftig im Besitz der Partner ist. Beauftragen Sie den Makler gemeinsam, dann übernehmen Sie auch die Kosten zusammen. Beauftragt nur ein Ehegatte (in Zustimmung des Partners) den Makler, so ist er alleine für die Gebühren des Maklers zuständig.
Neues Online-Seminar Photovoltaikanlagen Photovoltaikanlagen erfreuen sich zunehmender Beliebtheit und zwar nicht nur auf dem privaten Einfamilienhaus, sondern auch bei Vermietern und gewerblichen Unternehmen. Unser neues Beraterseminar stellt die Ertrag- und Umsatzsteuerfolgen beim Betrieb von Photovoltaikanlagen dar, wie ausschließlicher Eigenverbrauch, Verkauf an Mieter oder Einspeisung des produzierten Stroms ins Netz. Es werden Gestaltungsmöglichkeiten und Risiken für den Steuerpflichtigen, aber auch besondere Pflichten, die durch den Betrieb einer PV-Anlage für die Steuerpflichtigen – und dessen steuerlichen Berater – entstehen, erläutert. Mitarbeiterseminar akademie für steuer und wirtschaftsrecht tv. Jetzt 20% Frühbucherrabatt sichern! Das Azubi-Premium-Programm Für die besonders intensive Betreuung Ihrer Azubis möchten wir Ihnen unser Azubi-Premium-Paket empfehlen. Neben Seminaren und Webinaren, stehen viele Zusatzfunktionen, wie eine Gesetzesdatenbank, Lernrätsel, ein Glossar und ein Forum zur Verfügung. Daneben gibt es ein Begrüßungsgeschenk und eine tolle Gewinnchance.
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Als Autor zahlreicher einschlägiger Veröffentlichungen (u. a. "Die GmbH in der Krise", 4. Auflage 2013), Mitautor in Wachter "Praxis des Handels- und Gesellschaftsrechts" (3. Auflage 2014) und in "Ungleichbehandlung der Gläubiger im geltenden Insolvenzrecht" (2007) ist Herr Professor Bauer ebenfalls besonders ausgewiesen.
Der kommunale Gesetzgeber darf laut BVerfG zwischen beruflich veranlassten und nicht beruflich veranlassten Übernachtungen differenzieren, er muss es aber nicht. Die Anknüpfung der Steuer an nicht beruflich veranlasste entgeltliche Übernachtungen in Beherbergungsbetrieben könne aus Sicht der jeweiligen Kommune z. B. unter dem Gesichtspunkt der lokalen Wirtschaftsförderung durchaus sachgerecht sein. Mitarbeiterseminar akademie für steuer und wirtschaftsrecht studieren com. Berufsfreiheit nur minimal tangiert Schließlich sah das BVerfG in der Übernachtungssteuer auch keinen ungerechtfertigten Eingriff in die Berufsfreiheit der Beschwerdeführer. Die Inanspruchnahme der Beherbergungsbetriebe quasi als Zahlstelle für die Übernachtungssteuer sei aus Gründen der Praktikabilität der Erhebung und Durchsetzung der Steuerpflicht sachgerecht. Die Pflicht zur Mitwirkung der Beherbergungsbetriebe durch Anmeldung der Steuer sowie Abführung an die Kommune sei ein zumutbarer und damit nicht unverhältnismäßiger Aufwand. Übernachtungssteuer vom Steuerfindungsrecht der Städte und Gemeinden gedeckt Insgesamt unterfällt nach den Entscheidungen des BVerfG die Übernachtungssteuer dem Steuerfindungsrecht der Städte und Gemeinden.
B. neue oder geänderte Gesetze,... Mehr Infos Das Seminar behandelt aktuelle sozialversicherungsrechtliche Themen, die Sie jetzt kennen sollten. Dargestellt werden neue... Mehr Infos Das Seminar gibt eine grundlegende Einführung in ausgewählte Themenbereiche der Gewerbesteuer und eine Darstellung der aktuellen... Mehr Infos Die Umsatzsteuer unterliegt permanenten Änderungen durch Gesetzgeber, Rechtsprechung und Finanzverwaltung. Das Seminar vermittelt... Mehr Infos Mit diesem Online-Seminar erhalten vor allem die in der Lohnbuchhaltung beschäftigten Arbeitnehmer einen schnellen und... Mehr Infos Mitarbeiterseminare e LEARNING FÜR IHRE MITARBEITER Diese Seminare sind speziell für Mitarbeiter in Steuerberaterkanzleien konzipiert und konkret auf ihre Themengebiete zugeschnitten. Dabei profitieren auch Ihre Mitarbeiter von unseren zeit- und ortsungebundenen eLearnings und können die Seminare passend in ihren Arbeitsalltag integrieren. Auch Mitarbeiter-Seminare sind im Abo erhältlich, jeweils zwei zum 15. Akademie für Steuer- und Wirtschaftsrecht des Steuerberater-Verbandes Köln GmbH | Implisense. jeden Monats.