Folglich ist dann auch der Wohnungseigentümer für die Reparatur und die dabei entstehenden Kosten verantwortlich. Auch bei sogenannten Ventilzählern sieht es im Grunde nicht anders aus. Wasseruhr und Hauptwasserhahn im Keller, wir sollen das ändern? Mietrecht. Ventilzähler sind eine Kombination aus Wasserzähler und Absperrvorrichtung für Wohnungen, in denen ein Unterteil für die Aufnahme eines separaten Wasserzählers fehlt. Bei Ventilzählern wird, sofern in der Teilungserklärung nicht anders vereinbart, der Unterbau mit der Absperrvorrichtung zum Sondereigentum gezählt, die Wasseruhr selbst zum Gemeinschaftseigentum. Die Reparaturkosten für das integrierte Absperrventil trägt dann also auch der Wohnungseigentümer. Caroline Strauss Artikelbild: M-Production/Shutterstock
Aus gutem Grunde verlangen Versicherungen eine ausreichende Absicherung von Räumen durch geeignete Schlösser, sonst leisten sie nicht. Wenn es sich wirklich um einen dringenden Notfall mit drohendem hohen Schaden (zB Wasserrohrbruch im Hause) handelt, wird der Vermieter auch das Schloß aufbrechen dürfen, wenn der Mieter nicht erreichbar ist. Allerdings muß er dann alle Schäden ersetzen. Auf keinen Fall darf er das für Routinearbeiten wie eine Ablesung des Wasserzählers oder planbare Reparaturarbeiten an der Wasserversorgung tun. Dies kann für ihn auch problematisch werden, wenn etwa kein klarer Notfall erkennbar war und möglicherweise hinterher auch noch Gegenstände aus dem Keller fehlen. Absperrhahn vor Wasseruhr defekt » Wer zahlt die Reparatur?. Am besten wäre es natürlich, wenn Zähler und Hauptwasserhahn in einen allgemein zugänglichen Raum verlegt würden. Ansonsten könnte man, sofern möglich, daran denken, einen Zweitschlüssel für den Keller bei einem vertrauenswürdigen Nachbarn zu deponieren und den Vermieter darauf hinzuweisen. -- Editiert von fix am 16.
Nur sieht es womöglich von aussen nicht so aus, man kann halt nicht so gut von aussen reinschauen. was aber auch Absicht ist, Der Vermieter weiß ja (theoretisch zumindest) wo die Wasseruhr ist. Insofern weiß ich nicht, wo das Problem ist. Das Zitat von dir würde ich eigentlich so lesen als Anleitung wie die Stadtwerke die neue Wasseruhr montieren müssen. Und nicht, wie wir sie allzeit zugänglich zu halten haben. Problem könnte halt sein dass der Vermieter aus naheliegendem Grund keinen Schlüssel zu unserem Keller hat. Weil, gerade der hat erst recht nichts ohne unser Wissen da drin zu suchen!. Welches davon ist der Hauptwasserhahn? (Bilder) (Wasser, Badezimmer). Aber ist ja wohl auch normal dass man seinen Keller abschließt.
Das Handrad des Schiebers oder Schrägsitzventils vor der Uhr wird auch nicht plombiert sondern die Verschraubung vor der Uhr. 21. 2009 22:41:43 1091789 22. 2009 09:47:16 1091935 Vielen Dank für die Antworten und besonders für den aufschlußreichen Artikel von OldBo. Gruß Bärenhäuter 22. 2009 12:31:44 1092056 Hallo, @Dieter [u]Das Handrad des Schiebers oder Schrägsitzventils vor der Uhr wird auch nicht plombiert sondern die Verschraubung vor der Uhr. [/u] während meiner Lehrzeit Ende der 70er - Anfang der 80er wurden die Handrädchen der 1. Absperrarmatur mit der Verschraubung an dem Wasser zähler verplompt. Ja, das war so. Ansonsten überrascht es mich, dass die HAE und Wasserzähler offensichtlich in manchen Versorgungsgebieten nicht zum Zuständigkeitsbereich der WVU gehören. Ich habe sicherlich in vielen regionalen Versorgungsgebieten gearbeitet, doch das ist ud war mir neu. Danke für die kostenlose Weiterbildung! Gruß 22. 2009 13:38:26 1092097 Hallo Meister Röhricht, sind Bären eigentlich alle bildungsfern??
Hallo, mein Vater und ich wollten die Armatur im Bad austauschen, aber da man vorher, wie bekannt das Wasser abschalten muss, haben wir ein Problem. Über der Wasseruhr in unserem Badezimmer befindet sich zwar ein Haupthan (für die Wohnung) aber leider klemmt er. bzw. läßt sich weder nach links oder nach rechts bewegen. Deshalb wollten wir den Haupthan im Keller abdrehen. Nur wissen wir leider nicht welcher das ist:/ Mein Vater meint das eines der beiden der Gas-Haupthahn ist (oder vielleicht sogar alle beide --> Siehe Bilder), da wir schon beides ausprobiert haben und das Wasser immernoch läuft. Ich habe jetzt einfach mal Fotos gemacht, ich hoffe ihr könnt etwas erkennen und mir sagen welches davon der Haupthan des Hauses ist. Ich bedanke mich im Vorraus:-) den klemmenden Hahn mit einem Hammer LEICHT überzeugen, d. h., unter LEICHTEM klopfen und gleichzeitigem versuchen zu bewegen, diesen in Bewegung zu setzen. Oder Rostlöser einsprühen, aber ich vermute eher das das Übel im inneren liegt.