Ferienhäuser mit den gewissen Extras und Charme lassen sich auch in der Nebensaison entsprechend besser vermieten. Außerdem gibt es einen Trend bei der Vermietbarkeit zu beobachten: Etwa 80-120 Quadratmeter sind ideal. Die perfekte Ferienimmobilie ist ein Haus oder eine Wohnung mit vier bis sechs Betten, Sauna und Kaminofen sowie gute Anreise- und Parkmöglichkeiten für ein bis zwei Autos in unmittelbarer Nähe. Ferienwohnung als kapitalanlage kaufen ohne. Am besten sollte alles so sein wie zu Hause, nur mit Bergblick! Hier gelangen Sie zu den aktuellen Ferienhaus kaufen Angebote Bildquelle: (c) WavebreakMediaMicro - Fotolia (Sauna) (c) fotolia - Dan Race (Aktienkurs) (c) Raurisertal_Bergbauernhof(c)TVB Fotograf Michael Gruber (zwei Senioren wandern vor einer Berghütte)
Ein Ferienhaus an einem abgeschiedenen Ort fernab von moderner Infrastruktur mag Ihnen persönlich zusagen, lässt sich aber wahrscheinlich nicht so gut vermieten. Beim Kauf von Ferienhäusern und Ferienwohnungen als Kapitalanlage kommt es weniger auf emotionale Aspekte an. Vielmehr ist darauf zu achten, welche Standorte und Eigenschaften potenzielle Feriengäste ansprechen. Wo lohnt sich eine Ferienimmobilie? Ferienimmobilien in deutschen Urlaubsregionen haben Konjunktur: Deutschland ist touristisch stark aufgestellt und als Reiseziel beliebter denn je. Gefragt sind vor allem die Ost- und Nordseeküste sowie das Allgäu, der Schwarzwald und die großen Seen im Süden Deutschlands. Ferienwohnung als kapitalanlage kaufen 10. An diesen Orten gelten Ferienimmobilien weitgehend als wertstabil, allerdings ist mit höheren Kaufpreisen zu rechnen. Daher gilt es immer abzuwägen, ob sich die Investition finanziell auszahlt. Als allgemeine Faustregel besagt, dass die Ferienimmobilie an mindestens 120 Tagen im Jahr vermietet sein sollte. Wie kann ich eine Ferienimmobilie finanzieren?
Die I nteressenten stürzen sich auf die guten Lagen, denn was sich gut vermieten lässt ist auch eine florierende Einnahmequelle. Die Nachfrage nach Immobilien in den Bergen nimmt immer mehr zu. Häuser und Wohnungen in den Bergen werden überdurchschnittlich oft gebucht im Vergleich zu leblosen Randlagen. Vor allem gilt: Je besser die Lage und Ausstattung des Hauses ist, desto mehr Wochen im Jahr lässt es sich vermieten. Nach Angaben des Maklerverbandes IVD rechnet sich eine Ferienimmobilie schon, wenn sie lediglich 17 Wochen im Jahr Gäste beherbergt. Dann sind die Mieteinnahmen höher als die Kredit- und Tilgungskosten sowie der laufende Unterhalt. Ferienwohnung als kapitalanlage kaufen video. Hohe Mieten in Skigebieten Die höchsten Mieten werden in den begehrten Skigebieten erzielt, denn hier stehen die Kaufpreise definitiv noch in einem sehr günstigen Verhältnis zur rasant steigenden Beliebtheit bei den Feriengästen. Diese Regionen sind ein echter Geheimtipp für Renditejäger! Viele Experten raten dazu, beim Kauf eines Urlaubsdomizils auf eine gute und robuste Ausstattung zu achten.