Sehr geehrte Ratgeber,
darf man Immobilien bzw. Wohnräume ohne der Erlaubniss § 34c GewO vermitteln wenn man in einer Immobilien Firma ( GmbH mit erlaubniss § 34c GewO) tätig ist? oder braucht man auch in diesem Fall die Erlaubniss? Ich bedanke mich im voraus
3 Antworten
Wenn man für einen Makler- oder Immobilienbetrieb tätig ist braucht man die Genehmigung nciht selbst, die Genehmigung hat das Unternehmen. Topnutzer
im Thema Immobilien
Wie der Vorredner ausführte als Erfülllungsgehilfe nicht, wenn Sie aber der Geschäftsführer der GmbH sind brauchen Sie eine eigene personenbezogene Zulassung nach 3 34c GewO zusätzlich. Immobilien vermitteln ohne 34 en ligne. Solange Sie nur als Erfüllungsgehilfe des Kaufmanns tätig sind, brauchen Sie keine Gewerbeerlaubnis; gleiches gilt für eine nicht gewerbliche gelegentliche Vermittlung!
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der möglichen "Fressneidattacken" anderer Vermittler. Wenn man das Leben nicht mit dem Kopf im Sand verbringen will, muss man solche Risiken wohl (er)tragen. Eine kurze Nachfrage habe ich: Kommt es zur Beurteilung der Frage, ob ich als gewerblicher Makler tätig bin, wirklich nur auf den Umfang der reinen Wohnungsvermittlungstätigkeit an? Oder kann es eine Rolle spielen, dass ich noch ein anderes Gewerbe ausübe, das mit der Wohnungsvermittlung nichts zu tun hat? Besten Dank! Antwort auf die Rückfrage vom Anwalt
07. Immobilien vermitteln ohne 34.com. 2011 | 23:40
leider haben Sie mit Ihrer Feststellung der "Fressneidattacken" recht – vor Abmahnungen sind heutzutage nicht einmal Tote und Tiere sicher…
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Es geht nur um die Wohnungsvermittlung. Dies ergibt sich u. aus dem genauen Wortlaut des § 7 WoVermG ("…, soweit der Wohnungsvermittler die in § 1 Abs. 1 bezeichnete Tätigkeit gewerbsmäßig ausübt. ")
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Für einige Berufsgruppen ist, neben der geltenden Erlaubnispflicht, auch eine besondere Genehmigung erforderlich: die Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO. Wer sie benötigt, was man dafür braucht, wo ihr sie bekommt und was die Genehmigung kostet, erfahrt ihr ausführlich in unserem Beitrag. Last updated 9. November 2017
© geralt/pixabay
4. 45/5 (11) Einige Berufe kann man nicht einfach so ausüben – sondern braucht besondere Genehmigungen. Das sind in der Regel solche, die eine besondere Sorgfaltspflicht und Verantwortung gegenüber dem Kunden verlangen. Immobilie Verkaufen Portal mit immobilienverkauf ohne 34c Informationen. So etwa Unternehmer, die in Teilen des Baugewerbes tätig sind. Was der § 34c hier genau regelt, erfahrt ihr in diesem Artikel. Wer braucht eine Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO?
Diese Frage stellen sich zehntausende Immobilienkäufer, jedes Jahr. Gute Nachrichten, denn das am 23. Dezember 2020 in Kraft tretende Gesetz schreibt nun vor, dass der Verkäufer die Hälfte der Maklerkosten trägt, mindestens. Bisher waren die Maklerkosten in Deutschland nicht gesetzlich reguliert. Immobilien vermitteln ohne 34c beantragen. Doch, was ändert sich genau? Ein Blick auf das Gesetz, mit Relevanz für Immobilienkäufer, denn durch die Teilung der Maklerprovision sinken die Kaufnebenkosten. Neues Gesetz: Maklerprovision
Muster Vorlage: Maklervertrag
Wie zuvor beschrieben, müssen nach § 652 BGB vier Bedingungen erfüllt sein, um Maklerprovision zu bekommen:
Hier findest Du kostenlose Musterverträge der IHK:
Download: Maklervertrag – IHK Frankfurt
Hier ein Auszug aus dem Muster Maklervertrag (Quelle: IHK Frankfurt). Maklervertrag
Zwischen
Herrn/Frau/Eheleute/Firma
…………………………………………. wohnhaft in
– nachfolgend Kunde genannt –
und
dem Makler
– nachfolgend Makler genannt –
wird folgender Maklervertrag geschlossen:
§ 1 Vertragsgegenstand
Der Kunde sucht folgendes Objekt (genaue Beschreibung des Auftragsobjekts)[1] ………………………………………….